Що чекає ринок оренди нерухомості навесні

Весняний сезон приносить пожвавлення ринку нерухомості, хоча це менш помітно в містах, де переважно високий попит на оренду. Це особливо вірно для західних міст і регіональних центрів, де численні переміщені особи знайшли житло.

Про це повідомила президент Асоціації фахівців з нерухомості України Олена Гайдамаха.

Які міста є лідерами попиту?

Вона зазначила, що зараз найвищі ціни на оренду в західних областях, зокрема в Ужгороді, Івано-Франківську, Львові, Тернополі та Чернівцях.

Незважаючи на високий попит на житло майже в усіх західних містах, Львів виділяється як лідер, оскільки пропонує не лише варіанти нерухомості, але й можливості працевлаштування.

Серед центральних міст Вінниця наразі має найвищі орендні ставки. У північній частині країни значний попит відзначається в Житомирі. Якщо включати не лише обласні центри, а й великі міста, то Біла Церква також потрапить у список.

У Києві, за словами президента АФНУ, ринок оренди нерухомості стабільний. Ні сплеску попиту, ні істотного зростання цін немає.

Чи зростуть ціни навесні?

За словами аналітика ринку нерухомості Вікторії Берещак, ціни будуть помірно зростати з урахуванням інфляції та інших супутніх факторів.

В першу чергу це торкнеться західних міст та обласних центрів, які прийняли велику кількість переселенців, зокрема Дніпра, Вінниці, Черкас, Кропивницького.

Зростання цін на оренду під час підвищеного попиту очікується на рівні 8-10% у доларовому еквіваленті. Берещак передбачає, що це станеться з середини квітня до середини червня.

Керівник відділу розвитку продажів Real Estate Оксана Остапчук стверджує, що навесні 2025 року ринок оренди продовжить розвиватися, особливо в містах з високою концентрацією переселенців.

У Києві та більшості центральних міст суттєвих зрушень не очікується, де максимальне подорожчання може становити від 500 до 1000 гривень.

Зазначимо, що, за даними Держстату, середньомісячна орендна плата за однокімнатну квартиру в лютому 2025 року становила 7326 гривень, що на 1,5% більше з початку року.

Источник