В яких країнах Європи найвигідніше здавати житло?

У кількох європейських країнах оренда вашого майна виявляється дуже прибутковою. Дослідження, проведене на початку 2025 року, показує, що є сім країн, де інвестиції в нерухомість є винятково вигідними.

У Центральній та Східній Європі на початку 2025 року лідерами за популярністю були Угорщина та Литва. Дані Global Property Guide свідчать про доцільність інвестування в нерухомість у цих країнах, повідомляє 24 канал з посиланням на Delfi.

Які країни входять до ТОП-3?

У столиці Литви Вільнюсі середня прибутковість орендної плати становить 5,65%. Оренда квартири в Литві, як правило, дорога, ціни зросли більш ніж на 170% за останнє десятиліття порівняно з 2015 роком.

Середня ставка прибуткового податку в Литві становить 15%. За даними Євростату, орендні ставки в країні зросли на 10% у другому кварталі 2024 року порівняно з попереднім роком. Очікується, що ця тенденція збережеться.

Друге місце посідає Естонія із середньою прибутковістю 6,7%.

Третє місце посідає Румунія з мінімальними додатковими витратами на придбання нерухомості. Податок на дохід від оренди низький (10%), прибутковість 6,46% річних.

Які ще європейські країни були визнані сприятливими для інвестицій?

Ірландія також включена в список, оскільки ціни на оренду високі, хоча податки так само високі. Країна наближається до житлової кризи, населення зростає, орендна плата зростає, а розвиток нерухомості обмежений.

Крім того, інвестувати в нерухомість в Угорщині, Словенії та Польщі вигідно, оскільки орендна плата відносно висока, а податки залишаються низькими.

Згідно зі звітом, інвестувати в нерухомість у Бельгії, Франції та Греції недоцільно, оскільки прибутки там найнижчі. Наприклад, у Бельгії податки можуть становити половину вартості оренди.

Источник