★ NewsFinans.com https://newsfinans.com Свежие новости и события финансов Fri, 03 Apr 2020 18:28:24 +0000 ru-RU hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.3.2 https://newsfinans.com/wp-content/uploads/2018/10/cropped-F512-32x32.png ★ NewsFinans.com https://newsfinans.com 32 32 Кризис, цены, карантин: главное о недвижимости за эту неделю https://newsfinans.com/realty/krizis-ceny-karantin-glavnoe-o-nedvijimosti-za-ety-nedelu.html https://newsfinans.com/realty/krizis-ceny-karantin-glavnoe-o-nedvijimosti-za-ety-nedelu.html#respond Fri, 03 Apr 2020 18:28:24 +0000 https://newsfinans.com/realty/krizis-ceny-karantin-glavnoe-o-nedvijimosti-za-ety-nedelu.html Рынок жилой и коммерческой недвижимости испытывает серьезные трудности из-за карантина, введенного для того, чтобы избежать распространения коронавируса. Страдает от изоляции малый и средний бизнес, риелторские агентства и, конечно, обычные граждане. Мы подобрали статьи из ведущих СМИ, в которых рассказывается, как российские власти пытаются решить проблемы эпидемии и экономического кризиса, какие меры принимает бизнес и что ...

The post Кризис, цены, карантин: главное о недвижимости за эту неделю appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>

Рынок жилой и коммерческой недвижимости испытывает серьезные трудности из-за карантина, введенного для того, чтобы избежать распространения коронавируса. Страдает от изоляции малый и средний бизнес, риелторские агентства и, конечно, обычные граждане.

Мы подобрали статьи из ведущих СМИ, в которых рассказывается, как российские власти пытаются решить проблемы эпидемии и экономического кризиса, какие меры принимает бизнес и что может произойти с рынком недвижимости, по прогнозам аналитиков.

Минстрой разработал меры по отмене пеней по квартплате — «Российская газета»

Минстроем разработан перечень мер по поддержке жилищно-коммунального хозяйства. Предлагается, в частности, введение моратория на отключение коммунальных услуг в случае их неоплаты на период кризиса, а также отмена пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Предлагается установить единый порядок расчета субсидий. В частности, во всех регионах выплачивать субсидии, если оплата за ЖКУ превышает 15% совокупного дохода семьи (сейчас этот порог различный в разных регионах, в большинстве — 22%).

«Счет идет на недели»: как сейчас выглядит стройка коронавирусного центра

В Новой Москве продолжается строительство инфекционной больницы, которая должна начать принимать больных коронавирусом при развитии неблагоприятной эпидемиологической обстановки в столице. «[К 28 марта] ведется монтаж корпусов по всем блокам инфекционного центра. Это лечебный блок А, реанимационный блок Б, выполняются работы по возведению общежитий для медицинского персонала. Монтируем вспомогательные сооружения — склады для хранения медицинского оборудования, лабораторный корпус, корпус для диагностики», — сказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев во время субботнего выездного штаба.

Мусорные операторы уже несут потери из-за самоизоляции населения — «Ведомости»

Компании, работающие с коммунальным мусором, уже собирают на 30% платежей меньше, чем должны, пишет председатель совета директоров ГК «Чистый город» Полина Вергун «Российскому экологическому оператору» (РЭО). Доля собранных платежей будет падать и дальше — с 70% до 40%, снизится собираемость с компаний: ушедшие на каникулы предприятия не оплатят услугу в апреле. Компании уже массово начали обращаться с просьбой приостановить начисления за отходы. Для операторов это большая проблема: тариф был рассчитан исходя из общего количества отходов и мусорообразователей, объясняет он. Параллельно люди, ушедшие на самоизоляцию, стали мусорить больше: частично отходы переместились на площадки жилых секторов. Кучи мусора у многоквартирных домов уже выросли на 20%.

Кризис-2020: цены на квартиры снизятся, но ненадолго

«Не исключено, что на фоне снижения спроса застройщики и собственники квартир на вторичном рынке будут вынуждены корректировать цена на свои объекты. Мы прогнозируем, что в среднем они могут снизиться на 7–8%, а в отдельных регионах не исключено падение цен на 10–15%. Тем не менее период низких цен вряд ли будет затяжным. Восстановление спроса на жилую недвижимость традиционно станет спусковым механизмом для дальнейшего роста цен», — написал в авторской колонке директор фереальной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Не добросовестностью единой — «Коммерсантъ»

Росреестр предлагает упростить применение механизма приобретательной давности для оформления недвижимости в собственность — исключив из перечня обязательных для этого условий требование о добросовестности фактического владения. Ведомство указывает, что именно добросовестность незарегистрированного владения часто ставится под сомнение, что не позволяет оформить право собственности на такую недвижимость. Юристы инициативу оценивают неоднозначно: одни полагают, что это повысит эффективность института приобретательной давности, другие опасаются злоупотреблений.

Снижение цен неизбежно: как карантин ударит по вторичному жилью

В Москве с 30 марта действует режим самоизоляции для всех жителей независимо от возраста. Выйти из дома можно только в ближайший магазин за продуктами, аптеку или на работу. Также покинуть квартиру можно, чтобы выгулять домашних животных или вынести мусор. Права граждан приезжать в Москву или уезжать из города не ограничиваются. Мы спросили у экспертов, как ограничительные меры скажутся на вторичном рынке — что будет со сделками в условиях изоляции и как карантин скажется на стоимости вторичного жилья.

Путин поручил к 1 мая подготовить план развития строительства и ипотеки

Президент России Владимир Путин поручил кабинету министров совместно с Центробанком к 1 мая разработать программу по развитию жилищного строительства и ипотечного кредитования. Также Путин поручил упростить порядок ведения работ по комплексному и устойчивому развитию территорий при реорганизации промзон. Среди поручений президента — разработка краткосрочных программ профподготовки строителей и упрощение госрегистрации прав на недвижимость. Кроме этого, кабмину вверено сократить сроки предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства.

Собянин отменил взносы за капремонт до 30 июня — «Российская газета»

Еще два решения после введения в столице режима самоизоляции для всех москвичей принял мэр Сергей Собянин. Первое — это освобождение на 3 месяца — с 1 апреля по 30 июня 2020 года — собственников жилья от уплаты взносов на капитальный ремонт. Работы в многоквартирных домах, где они уже начаты, будут завершены, а новые пока откладываются. Такое решение, пишет мэр в своем блоге, принято по просьбам москвичей, так как проведение ремонта создает серьезный дискомфорт для людей, вынужденных 24 часа в сутки находиться дома. К тому же минимизация нахождения посторонних людей в жилых домах повысит эффективность режима самоизоляции.

Коммунальщикам предложили дать доступ к данным граждан в системе ЖКХ — «арламентская газета

Минстрой предложил облегчить коммунальщикам процесс взыскания задолженности за ЖКУ с граждан. Организации, оказывающие жилищные и коммунальные услуги, смогут получить размещенные в системе сведения о гражданине, владеющем помещением, в отношении которого предоставляются ЖКУ, говорится в документе. Это фамилия, имя, отчество, страховой номер индивидуального лицевого счета, а в случае его отсутствия — серия и номер документа, удостоверяющего личность. Также они смогут узнать сведения о правах на объект недвижимого имущества; о количестве зарегистрированных в жилых помещениях по месту жительства и по месту пребывания; о площадях помещений.

Арендаторам отсрочили платежи — «Коммерсантъ»

Госдума приняла в трех чтениях поправки, предусматривающие преференции для арендаторов недвижимости. Так, в течение 30 дней с момента запроса арендатора собственники помещений должны будут предоставить отсрочку по платежам. Кроме того, законопроект позволяет в любое время 2020 года по обоюдному согласию изменять размер арендных выплат. И если второй пункт носит скорее рекомендательный характер, то обязательство по отсрочкам собственники коммерческой недвижимости расценивают негативно. Такая инициатива приведет к сложностям с обслуживанием кредитов и выполнением прочих обязательств, например в части оплаты коммунальных услуг.

Документ: проект постановления правительства

Пандемия коронавируса заставила Airbnb снизить оценку своей стоимости — «Ведомости»

Сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb понизил оценку своей стоимости на 16% до $26 млрд. Это связано с сильным падением числа бронирований из-за распространения коронавируса по всему миру. Последний на данный момент раунд финансирования стартапа состоялся в 2017 году. После него компания оценивалась в $31 млрд. В сентябре прошлого года Airbnb объявила о планах провести IPO в 2020 году и пока не меняла их. Airbnb ведет переговоры с нынешними и новыми инвесторами о возможности привлечь дополнительное финансирование.

Совет торговых центров обратился к Путину за помощью

Российский Совет торговых центров (РСТЦ) обратился к президенту Владимиру Путину с просьбой оказать государственную поддержку отрасли в связи с продлением карантина из-за пандемии коронавируса и закрытием большинства магазинов. Для того чтобы сохранить торговую инфраструктуру в функционирующем состоянии, необходимо включить торговую недвижимость в список наиболее пострадавших отраслей, распространить меры, принимаемые в отношении малых и средних предприятий (МСП). Кроме того, требуется снизить ставку НДС по крайней мере до уровня 18%. Перевести НДС на начисление и уплату по методу «по оплате», то есть по поступившим денежным средствам, следует из обращения.

Документ: Письмо от РСТЦ

В кабмине обдумывают меры финансовой поддержки мусорных компаний в регионах — «Парламентская газета»

В правительстве рассматривают меры финансовой поддержки региональных компаний по обращению с отходами. В условиях самоизоляции и удаленной работы объемы мусора увеличиваются, что накладывает дополнительную нагрузку на региональных операторов. Необходимо не допустить мусорных коллапсов в текущих условиях и поддержать отрасль. Первая мера поддержки — субсидия регионам пропорционально объему вывезенного мусора от среднего значения. Сейчас готовится методика расчетов исходя из нагрузки на каждый из регионов.Также рассматриваются механизмы поддержки в виде отсрочки платежей за топливо, дешевые кредиты.

Рублевка на карантине: сколько сейчас стоят самые дорогие дома России

В связи с эпидемией COVID-19 резко увеличился спрос на аренду загородного жилья на Рублевке. Речь идет даже о росте не в 20−90%, как пишут многие, а о 400%. В основном это краткосрочные соглашения в бюджете 200−300 тыс. руб. в месяц. Сейчас вариантов на короткий срок в два или три месяца практически нет, остались лишь предложения на полгода. Дома разбирают, и на спад спрос пока не идет.

 

Источник: rbc.ru

The post Кризис, цены, карантин: главное о недвижимости за эту неделю appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>
https://newsfinans.com/realty/krizis-ceny-karantin-glavnoe-o-nedvijimosti-za-ety-nedelu.html/feed 0
Как шли продажи на рынке жилья Москвы на этой неделе. Главные итоги https://newsfinans.com/realty/kak-shli-prodaji-na-rynke-jilia-moskvy-na-etoi-nedele-glavnye-itogi.html https://newsfinans.com/realty/kak-shli-prodaji-na-rynke-jilia-moskvy-na-etoi-nedele-glavnye-itogi.html#respond Fri, 03 Apr 2020 15:12:39 +0000 https://newsfinans.com/realty/kak-shli-prodaji-na-rynke-jilia-moskvy-na-etoi-nedele-glavnye-itogi.html С 30 марта столичные агентства недвижимости и застройщики закрыли свои офисы. Продажи жилья перешли в онлайн. Риелторы и девелоперы отмечают сокращение активности потенциальных покупателей и сложности в проведении дистанционных сделок. Рассказываем, как идут продажи квартир на первичном и вторичном рынках Москвы в условиях карантина. Новостройки Девелоперы и риелторы отмечают, что сделки с новостройками сократились в ...

The post Как шли продажи на рынке жилья Москвы на этой неделе. Главные итоги appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>

С 30 марта столичные агентства недвижимости и застройщики закрыли свои офисы. Продажи жилья перешли в онлайн. Риелторы и девелоперы отмечают сокращение активности потенциальных покупателей и сложности в проведении дистанционных сделок.

Рассказываем, как идут продажи квартир на первичном и вторичном рынках Москвы в условиях карантина.

Новостройки

Девелоперы и риелторы отмечают, что сделки с новостройками сократились в разы за первую неделю самоизоляции. При этом выросло посещение сайтов застройщиков и жилых комплексов, онлайн-консультаций и электронных бронирований. В целом покупательская активность все же снижается и по сравнению с периодом до введения самоизоляции. Сейчас многие предпочитают бронировать квартиры, а на сделку выходить уже после нормализации рабочего режима, отмечают участники первичного рынка жилья Москвы.

В течение выходной недели существенно уменьшилось количество бронирований, так как покупатели перешли в режим ожидания — большинство думали, что по истечении этого времени агентства недвижимости продолжат работу в обычном режиме, говорит директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Ирина Туманова.

В девелоперской группе «Инград» зафиксировали сокращение первичных звонков на 32%, число назначенных встреч — на 24%. «Однако итоговый процент сделок вырос пропорционально. Сейчас к нам обращаются клиенты, готовые к покупке недвижимости, понимающие, какое жилье им необходимо. Если анализировать данные за месяц, то общее число сделок за последние две недели сократилось примерно на 8–10% по сравнению с первой половиной марта», — уточняет директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев.

В строящихся проектах компании Capital Group, реализуемых по ДДУ, прошли полную регистрацию на этой неделе только те сделки, которые заключались еще до усиления мер по самоизоляции в Москве, что связано с особенностями работы Росреестра. Для заключения сделок с ипотекой без личного посещения офиса банки сегодня разрабатывают все необходимые инструменты. Когда функции банков начнут работать в полном объеме, оформление сделок с ипотекой, безусловно, ускорится, прогнозирует директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева. По ее прогнозу, на следующей неделе будет рост онлайн-продаж в связи с продлением ограничений.

По итогам последней недели в риелторской компании «Метриум» зафиксировали меньшее количество обращений, чем за аналогичный период до введения режима самоизоляции — снижение составило порядка 40–50%.

За неделю самоизоляции количество сделок с квартирами сократилось, однако в меньшей степени, чем количество обращений, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Дело в том, что соглашения, запланированные еще до введения ограничительных мер, заключались в соответствии с прежними договоренностями, стороны выполняли свои обязательства, поясняет эксперт. По ее мнению, предварительные выводы о влиянии режима самоизоляции на уровень спроса можно будет сделать как минимум через неделю.

Сделки онлайн

Для большинства покупателей сделки онлайн — это новая функция. Многие покупатели не понимают, как проходит сделка. Это становится для них сдерживающим фактором, отмечают опрошенные редакцией риелторы и девелоперы. Также многие клиенты обеспокоены по поводу финансовой стабильности и сохранения работы в будущем, говорит коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина.

В компании «Инград» не видят проблем в заключении сделок онлайн. Сейчас около 12% сделок от общего объема продаж в компании проводится дистанционно. Запрос на удаленные сделки по покупке жилья в проектах компании в марте 2020 года вырос более чем в четыре раза по сравнению с февралем. Из всего потока клиентов только 7% ждут открытия офисов, остальные спокойно относятся к сделкам в режиме онлайн, отмечает Тюленев.

Несмотря на все старания застройщиков и риелторов, старающихся ускорить процесс цифровой трансформации продаж, электронные сделки не способны полностью заменить привычный формат работы, считает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Колочинский. Пока на некоторых этапах требуется личное присутствие покупателя. Например, при оформлении аккредитива в банке, получении нотариальной доверенности и т.д.

С учетом того что сейчас Росреестр не принимает документы на регистрацию сделок, проводится этап работы до подписания непосредственного договора. И на сегодняшний день можно приехать на сделку в банк, так как многие отделения работают в дежурном режиме, говорит коммерческий директор Est-a-Tet Владимир Моребис. Усугубляет положение и тот факт, что они поднимают ставки по ипотеке и сокращают сроки действия решения по одобрению кредита. Если раньше это было 90 дней, то сейчас — максимум 30, отмечают эксперты.

В текущей ситуации девелоперы пока не меняют цены в своих проектах, некоторые продлевают сроки бронирования, предоставляют рассрочки на время действия ограничений, скидки при онлайн-покупке квартиры. «Также на рынке недвижимости внедряется новый формат взаиморасчетов: если раньше клиентам было необходимо лично явиться в банк для открытия аккредитива, то сейчас появляется возможность оплатить покупку дистанционно. Для этого достаточно лишь иметь текущий банковский счет», — говорит Литинецкая. По ее мнению, рынок уже совершил прорыв и начал переход на онлайн-сделки. В ближайшее время станет понятно, насколько сами покупатели готовы к новым правилам игры, резюмирует эксперт.

Вторичное жилье

Риелторы также перешли на дистанционную работу и онлайн-общение с потенциальными покупателями. Консультации проводят по телефону, в различных онлайн-чатах или через мессенджеры.

Брокеры отмечают серьезное сокращение спроса на вторичном рынке. В компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» начали фиксировать снижение числа звонков с первых дней ухода многих на удаленку — примерно с 18–19 марта. В агентства недвижимости «Азбука жилья» заявили о снижении числа обращений в компанию в три-четыре раза на этой неделе.

«Если брать первые два дня текущей недели, то в этот период потенциальный спрос (звонки и заявки) уменьшился в пять раз относительно обычной рабочей недели. К середине недели данный показатель сократился уже в семь раз. Кроме того, в первые два дня на 20% выросло количество обращений в компанию посредством онлайн-консультаций. Однако к нынешнему моменту оно снизилось в пять раз относительно традиционного рабочего периода», — приводит данные директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Реальных сделок стало значительно меньше, отмечают, опрошенные редакцией агентства недвижимости. Сейчас в основном закрываются сделки, которые уже были в завершающей стадии. «Часть покупателей и собственников не стали отказываться от намеченных планов. Одни сняли объекты с продажи, другие, наоборот, подняли цены. Отказы от сделок есть, но основной причиной стал рост ставки по ипотечному кредиту», — отмечает генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья» Дмитрий Косьмин.

Количество внесенных авансов уменьшилось, подтверждает управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Александр Москатов. По его прогнозу, сделки, которые не начаты сейчас, дадут просадку рынка в апреле-мае.

Покупатели вторички не готовы к онлайн-сделкам

По мнению Шломы, ослабление активности потенциальных покупателей связано с тем, что после новостей о продлении самоизоляции люди начала готовиться к длительному периоду карантина. Большая часть покупателей откладывает решение квартирного вопроса, так как понимает, что в этом месяце у них все равно не будет возможности ездить на просмотры, вносить авансы и выходить на сделки, отмечает эксперт. Несмотря на все сложности проведения новых дистанционных сделок, они сегодня заключаются, но носят единичный характер, отмечают эксперты, опрошенные редакцией.

На данном этапе не все готовы к проведению дистанционных сделок, но понимают, что электронная регистрация права неизбежна. По оценке риелторов, сегодня на рынке вторичного жилья есть две существенные проблемы для проведения сделок. Первая — показ квартир. Если на первичном рынке физически объекта не существует и его осмотреть невозможно — только подобную квартиру в шоуруме (если он есть), то на вторичном рынке покупатель хочет лично оценить свое будущее жилье, а не по картинке или видеопрезентации.

Вторая проблема — задержки в оформлении и получение документов. Сегодня приостановлена работа МФЦ, отделений Росреестра, некоторые отделения банков закрыты. «Сделку сегодня можно провести — оформить ипотеку в банке, заложить деньги для покупки жилья в банковскую ячейку, подписать договор по купле-продаже квартиры. Однако сдать договор в органы по регистрации переходов прав собственности пока представляется затруднительным, документы застревают на этом этапе», — говорит Шлома.

Если говорить о ценах, то на вторичном рынке они пока не изменились. На рынке вторичного жилья продавцы — это физические лица, которые очень долго могут удерживать желаемую цену предложения, не соглашаясь на снижение. Поэтому на вторичке не может произойти обвала цен даже в условиях карантина — многие собственники все равно будут настаивать на своих условиях продажи, считает Шлома. 

Источник: rbc.ru

The post Как шли продажи на рынке жилья Москвы на этой неделе. Главные итоги appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>
https://newsfinans.com/realty/kak-shli-prodaji-na-rynke-jilia-moskvy-na-etoi-nedele-glavnye-itogi.html/feed 0
В России появился новый тип мошенничества с кредитными каникулами https://newsfinans.com/realty/v-rossii-poiavilsia-novyi-tip-moshennichestva-s-kreditnymi-kanikylami.html https://newsfinans.com/realty/v-rossii-poiavilsia-novyi-tip-moshennichestva-s-kreditnymi-kanikylami.html#respond Fri, 03 Apr 2020 11:58:08 +0000 https://newsfinans.com/realty/v-rossii-poiavilsia-novyi-tip-moshennichestva-s-kreditnymi-kanikylami.html Крупнейший Банк России ВТБ заявил о новом типе мошенничества с кредитными каникулами, которые предоставляют по ипотечным и потребительским займам на фоне пандемии коронавируса. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации. Сотрудники банка при обработке обращений по кредитным каникулам все чаще сталкиваются с мошенниками. «Мы фиксируем появление фирм-однодневок, которые обещают решить любые вопросы с прощением банковских ...

The post В России появился новый тип мошенничества с кредитными каникулами appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>

Крупнейший Банк России ВТБ заявил о новом типе мошенничества с кредитными каникулами, которые предоставляют по ипотечным и потребительским займам на фоне пандемии коронавируса. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Сотрудники банка при обработке обращений по кредитным каникулам все чаще сталкиваются с мошенниками. «Мы фиксируем появление фирм-однодневок, которые обещают решить любые вопросы с прощением банковских кредитов. После получения денежных средств компании «обязуются» провести подробную консультацию клиентов, результатом которой станет освобождение от всех кредитных обязательств», — рассказали в пресс-службе.

Второй вид мошенничества связан с поддельными документами, которые предлагают россиянам для оформления таких каникул. Сейчас многие жители страны находятся на карантине и не могут подтвердить документально возникшие финансовые трудности. В этой связи в интернете стали продавать поддельные справки 2НДФЛ и фальшивые больничные листы с отметками о COVID-19. Таким образом мошенники пытаются получить доступ к персональным данным заемщиков для их дальнейшего использования.

В ВТБ подчеркнули, что все обращения граждан по кредитным каникулам принимаются только через кол-центр. Банк предоставляет отсрочку платежа только на основании больничного или документов, которые подтверждают финансовые трудности заемщики. Все справки проходят обязательную проверку.

«В случае выявления подделок кредитные каникулы отменяются, а клиенту придется выплатить свой долг в полном объеме — вместе со всеми пенями и штрафами», — предупредили в ВТБ. Информация об этом будет передана в Бюро кредитных историй, а это значит, что будет испорчена кредитная история.

В ВТБ призвали россиян быть бдительными и при возникновении любых вопросов обращаться напрямую в банк. Для защиты добросовестных заемщиков банк готов взаимодействовать с правоохранителями. 

Президент Владимир Путин предложил предоставить каникулы по ипотечным и потребительским кредитам. Речь идет о заемщиках, доход которых упал более чем на 30% на фоне распространения коронавируса.

Ряд крупных российских банков уже заявил о новых мерах поддержки клиентов из-за распространения коронавирусной инфекции. Кредитные организации, следуя рекомендаций Банка России, разрабатывают различные программы поддержки — среди них отсрочки платежей по кредитам, ипотечные каникулы.

В России с 2019 года действует закон об ипотечных каникулах, который дает отсрочку по платежам и процентам по кредитам на срок до полугода. Он защищал лишь заемщиков, которые работают официально и могут подтвердить доход по форме 2-НДФЛ. На потребительские кредиты такие льготы не распространялись. При этом кредитные каникулы на фоне пандемии не исключают возможности воспользоваться основной государственной программой. 

Источник: rbc.ru

The post В России появился новый тип мошенничества с кредитными каникулами appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>
https://newsfinans.com/realty/v-rossii-poiavilsia-novyi-tip-moshennichestva-s-kreditnymi-kanikylami.html/feed 0
Путин поручил к 1 мая подготовить план развития строительства и ипотеки https://newsfinans.com/realty/pytin-porychil-k-1-maia-podgotovit-plan-razvitiia-stroitelstva-i-ipoteki.html https://newsfinans.com/realty/pytin-porychil-k-1-maia-podgotovit-plan-razvitiia-stroitelstva-i-ipoteki.html#respond Fri, 03 Apr 2020 10:10:10 +0000 https://newsfinans.com/realty/pytin-porychil-k-1-maia-podgotovit-plan-razvitiia-stroitelstva-i-ipoteki.html Президент России Владимир Путин поручил кабинету министров совместно с Центробанком к 1 мая разработать программу по развитию жилищного строительства и ипотечного кредитования. Соответствующий перечень поручений опубликован на официальном сайте Кремля. «Разработать совместно с Банком России программу действий по развитию жилищного строительства и ипотечного жилищного кредитования и представить ее для рассмотрения на заседании Совета при Президенте ...

The post Путин поручил к 1 мая подготовить план развития строительства и ипотеки appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>

Президент России Владимир Путин поручил кабинету министров совместно с Центробанком к 1 мая разработать программу по развитию жилищного строительства и ипотечного кредитования. Соответствующий перечень поручений опубликован на официальном сайте Кремля.

«Разработать совместно с Банком России программу действий по развитию жилищного строительства и ипотечного жилищного кредитования и представить ее для рассмотрения на заседании Совета при Президенте по стратегическому развитию и национальным проектам», — отмечается в поручении.

Срок выполнения задачи — 1 мая 2020 года. Ответственные за ее исполнение — премьер-министр Михаил Мишустин и глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Подготовка строителей и упрощение госрегистрации

Также Путин поручил упростить порядок ведения работ по комплексному и устойчивому развитию территорий при реорганизации промзон. Среди поручений президента — разработка краткосрочных программ профподготовки строителей и упрощение госрегистрации прав на недвижимость.

Кроме этого, кабмину вверено сократить сроки предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства. «Совместно с органами исполнительной власти субъектов РФ проанализировать эффективность использования земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства», — говорится в документе.

Срок выполнения данных задач — 1 сентября 2020 года. Ответственный — Михаил Мишустин и главы субъектов.

Доступная ипотека

Центробанк к 1 мая должен предоставить идеи по стимулированию деятельности финансовых организаций для повышения доступности ипотеки.

Помимо этого, регулятору совместно с «Дом.РФ» поручено проанализировать «расходы заемщиков по ипотечным жилищным кредитам, которые не входят в процентную ставку кредита, и принять меры по снижению полной стоимости таких кредитов».

Ответственные за выполнение данных задач — Эльвира Набиуллина и глава «Дом.РФ» Виталий Мутко.

Ранее президент объявил о продлении введенных ранее для «обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» нерабочих дней до 30 апреля 2020 года. Карантин уже успел негативно отразиться на рынке недвижимости.  

Источник: rbc.ru

The post Путин поручил к 1 мая подготовить план развития строительства и ипотеки appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>
https://newsfinans.com/realty/pytin-porychil-k-1-maia-podgotovit-plan-razvitiia-stroitelstva-i-ipoteki.html/feed 0
Безопаснее, чем в городе: как переждать карантин на даче https://newsfinans.com/realty/bezopasnee-chem-v-gorode-kak-perejdat-karantin-na-dache.html https://newsfinans.com/realty/bezopasnee-chem-v-gorode-kak-perejdat-karantin-na-dache.html#respond Fri, 03 Apr 2020 07:30:45 +0000 https://newsfinans.com/realty/bezopasnee-chem-v-gorode-kak-perejdat-karantin-na-dache.html После объявления нерабочей недели спрос на аренду загородных домов в Подмосковье, по данным Avito, взлетел на 90%. Провести летний отпуск за городом этим летом планирует треть россиян. Количество просмотров объявлений на ЦИАН о долгосрочной аренде загородных домов в Московской области выросло на прошлой неделе на 69%. Максимальное количество просмотров подобных объявлений было зафиксировано 26 марта. ...

The post Безопаснее, чем в городе: как переждать карантин на даче appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>

После объявления нерабочей недели спрос на аренду загородных домов в Подмосковье, по данным Avito, взлетел на 90%. Провести летний отпуск за городом этим летом планирует треть россиян. Количество просмотров объявлений на ЦИАН о долгосрочной аренде загородных домов в Московской области выросло на прошлой неделе на 69%. Максимальное количество просмотров подобных объявлений было зафиксировано 26 марта.

Спросили у риелтора, врача и психолога, насколько безопасно проводить время карантина за городом и можно ли сейчас найти хороший вариант.

Особых требований у арендаторов пока нет

Несмотря на ажиотажный спрос в конце марта, цены на аренду дач и загородных домов не изменились. Сегодня можно найти недорогие варианты (30–50 тыс. руб. в месяц), причем на разных, даже престижных направлениях. При этом, по наблюдениям риелторов, арендаторы не хотят снимать дома рядом с Коммунаркой из-за размещения там инфекционной больницы, куда везут пациентов с COVID-19.

«Перспектива остаться на все лето в стране многих напугала, люди с конца февраля уже начали искать аренду в Подмосковье. Повышенным спросом пользуются объекты в пределе 30 км от МКАД», — отметила эксперт по загородному рынку «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Ананьева.

Каких-то особых запросов у желающих снять загородные дома на время карантина эксперты не наблюдают. По их словам, арендатор ищет новый дом с хорошей территорией, удобным подъездом, развитой инфраструктурой, с проведенными коммуникациями и всеми удобствами.

«Мы не сталкивались с особыми требованиями арендаторов в связи с эпидемией. Конечно, люди стараются выбирать загородный дом в локациях с хорошим транспортным сообщением, чтобы можно было без затруднений получить медицинскую помощь. Предпочтение отдается новым и чистым домам без ветоши и хлама, но не выдвигаются условия проведения тотальной дезинфекции помещений», — рассказала замдиректора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

«Находиться во время карантина на даче безопаснее, чем в городе»

Инна Тулина, кандидат медицинских наук, заведующая отделением Сеченовского университета:

— Находиться во время карантина на даче безопаснее, чем в городе. В дачных поселках концентрация людей меньше, значит, вероятность заразиться ниже. Плюс есть собственная территория — можно безопасно выходить гулять.

Если на дачу на самоизоляцию выезжает семья, в которой нет заболевших людей, достаточно соблюдение базовых мер безопасности — мыть руки, не трогать лицо, носить маски внутри семьи необязательно. По приезде на дачу следует обработать привезенные вещи. Можно протереть их хлоросодержащим раствором или на три дня убрать в отдельное место — за это время частички вируса (если они есть) должны погибнуть.

Продукты питания в пластиковых упаковках необходимо промыть водой с моющим средством. Делать это лучше в одноразовых перчатках. После вскрытия выбросить перчатки и упаковку. Делать полную дезинфекцию дачи необязательно, если до этого она пустовала. Достаточно проводить влажную уборку раз в день. Также следует чаще проветривать помещения.

Если в семье есть человек, который болеет вирусной инфекцией, включая COVID-19, то ему необходимо выделить отдельную комнату, средства гигиены, посуду и минимизировать с ним контакты. Поверхности в его комнате и личные предметы необходимо обрабатывать растворами антисептика или хлоросодержащим раствором. Делать это лучше два раза в день.

Если кто-то из членов семьи выезжает в город на работу, то его тоже надо изолировать в отдельную комнату. Ему следует использовать маску и очки. Его одежду необходимо хранить отдельно от других членов семьи.

В случае аренды дачи нужно перед заездом полностью продезинфицировать ее, провести уборку, хорошо все проветрить. Можно использовать бактерицидную лампу. Если на даче никого не было до этого, то можно считать ее условно «чистой» от вируса.

Самое главное — помнить, что на даче в первую очередь надо соблюдать режим изоляции. Поэтому не нужно приглашать в гости соседей или устраивать пикники с родственниками. За продуктами в магазин следует ходить рано утром, когда еще мало людей. Лучше, если покупки совершает один и тот же человек. Доставкой лучше пользоваться по минимуму.

Что учесть при аренде дома под карантин

Во-первых, определиться с локацией и изучить инфраструктуру вокруг. Выяснить, есть ли неподалеку от дачного поселка крупный населенный пункт со всей необходимой инфраструктурой, включающей возможность медицинского обслуживания. Для тех, кто планирует почти все время проводить за городом, подходят варианты на дальнем расстоянии от Москвы. Если необходимо выбираться в столицу, следует предусмотреть возможность оперативно добраться до города.

Во-вторых, оценить сам объект и его территорию. Если карантин затянется, то в доме придется находиться не один месяц. Поэтому обстановка не должна раздражать. «Если вы терпеть не можете красный цвет, а все стены в доме покрашены именно в него, то лучше несколько раз подумать, прежде чем заезжать в такой дом. Посмотрите внутренний двор — он станет променадом для прогулок», — посоветовала Татьяна Ананьева из «Миэля».

В-третьих, необходимо изучить подъездную дорогу к дому: до участка должны легко добираться пожарные и скорая помощь. Следует узнать, как далеко от дома находятся аптека, продуктовый магазин и больница. Также нужно удостовериться, что все коммуникации проведены и работают исправно, а по услугам ЖКХ нет долгов.

Чтобы минимизировать походы в магазин, стоит запастись продуктами, водой и средствами гигиены. «Также необходимо обговорить оплату и допвзносы за охрану, вывоз мусора. Об этом необходимо договориться «на берегу» и вписать отдельными пунктами в договор найма. Важно прописать количество посещений собственника на период аренды», — рекомендовала Оксана Полякова из «Инком-Недвижимости».

Если человек планирует работать удаленно, основной проблемой становится хорошо работающий интернет — поэтому необходимо узнать, проведен ли интернет, насколько хорошо ловится связь.

«Дача ассоциируется с отдыхом, поэтому заставить себя работать будет непросто»

Мария Михайлова, семейный и индивидуальный психолог:

— Дача ассоциируется с отдыхом, поэтому заставить себя работать будет непросто. Я советую оборудовать отдельный уголок для работы: достаточно стола с ноутбуком, но он должен содержаться в порядке. О режиме дня тоже не стоит забывать: вставайте за час до привычного начала рабочего дня, контрастный душ — и за дела.

Если взрослые регулярно получают задания от начальства, то детям раздолье: у многих сейчас каникулы, а карантин в учебных заведениях длится уже месяц. Не позволяйте детям думать, что это выходные! Да, мы вынуждены сидеть дома, но необходимо учиться. Особенно тяжело ученикам 9-х и 11-х классов, ведь им предстоит сдавать экзамены без должной подготовки. Остальным школьникам в любом случае придется догонять программу. В этой ситуации родителям стоит взять на себя организацию учебного дня: ежедневно давайте задания по нескольким предметам, не забывайте проверять их выполнение. Незапланированное время на даче позволит приучить детей и к работе по дому: объясните, что родителям нужно работать, а они должны взять на себя быт.

Несмотря на то что на даче безопаснее, стоит все же соблюдать самоизоляцию и близко общаться только с семьей. Родственникам часто бывает непросто ужиться под одной крышей, поэтому заранее согласуйте правила поведения: кто отвечает за уборку, кто за приготовление еды, кто за проверку уроков у детей. Также стоит избегать острых тем, ведь в текущей ситуации конфликты никому не нужны.

Главное не паниковать и адаптироваться к требованиям обстоятельствам. Потому что карантин — это временно.

 

Источник: rbc.ru

The post Безопаснее, чем в городе: как переждать карантин на даче appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>
https://newsfinans.com/realty/bezopasnee-chem-v-gorode-kak-perejdat-karantin-na-dache.html/feed 0
Карантин на 30 дней: как рынок недвижимости оценивает остановку бизнеса https://newsfinans.com/realty/karantin-na-30-dnei-kak-rynok-nedvijimosti-ocenivaet-ostanovky-biznesa.html https://newsfinans.com/realty/karantin-na-30-dnei-kak-rynok-nedvijimosti-ocenivaet-ostanovky-biznesa.html#respond Thu, 02 Apr 2020 18:34:46 +0000 https://newsfinans.com/realty/karantin-na-30-dnei-kak-rynok-nedvijimosti-ocenivaet-ostanovky-biznesa.html Президент России Владимир Путин объявил о продлении введенных ранее для «обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» нерабочих дней до 30 апреля 2020 года. Карантин уже успел негативно отразиться на рынке недвижимости. Ведущие аналитики рынка недвижимости рассказали, что будет с ценами и спросом на жилье, а также как будут работать риелторские агентства и девелоперы в условиях продолжительного карантина. ...

The post Карантин на 30 дней: как рынок недвижимости оценивает остановку бизнеса appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>

Президент России Владимир Путин объявил о продлении введенных ранее для «обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» нерабочих дней до 30 апреля 2020 года. Карантин уже успел негативно отразиться на рынке недвижимости.

Ведущие аналитики рынка недвижимости рассказали, что будет с ценами и спросом на жилье, а также как будут работать риелторские агентства и девелоперы в условиях продолжительного карантина.

Девелоперы

«Абсолютное большинство девелоперов продолжает строительство объектов»

Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101»:

— Мы не видим в 30-дневном режиме самоизоляции критических сложностей для рынка недвижимости. Абсолютное большинство девелоперов продолжает строительство объектов с учетом дополнительных организационных и противовирусных мероприятий. Все процессы, связанные с работой в новых условиях, сейчас ускоренными темпами автоматизируются. Вся работа, связанная с консультированием клиентов, продажами, получением ипотеки и договорной работой почти у всех участников рынка переведена в онлайн, здесь также все процессы идут в регулярном режиме. Безусловно, нас ждут определенные качели в уровне спроса. По итогам марта объем продаж ГК «А101» на 36% превысил показатели февраля, но это вызвано негативными тенденциями в экономике, на которые коронавирус оказал определенное влияние, но не был главной причиной.

Вместе с тем за период самоизоляции покупательская активность, в том числе звонки, в целом по рынку снизилась примерно на 20%, однако радикальных изменений мы не ждем. Кому-то из покупателей в новых экономических условиях нужно еще раз оценить свои возможности, но кто-то пока просто не «распробовал» удобства от покупки квартиры онлайн. Сейчас вряд ли кто-то будет повышать цены, и это тоже станет фактором поддержания спроса. Однако полностью влияние самоизоляции мы сможем оценить через несколько месяцев после ее окончания. Кто однозначно попал в сложную ситуацию, так это операторы объектов на первых этажах, чья деятельность не связана с обеспечением базовых потребностей жителей. Чтобы сохранить качественную и разнообразную инфраструктуру в Москве, в том числе в новых районах, властям целесообразно было бы разработать адекватные меры поддержки.

«ПИК продолжит работать в две полных рабочих смены»

Пресс-служба ГК «ПИК»:

— Все стройки и производства ПИК продолжат работать в две полных рабочих смены для обеспечения сроков строительства. Как системообразующая компания РФ и производство непрерывного цикла ПИК получил все необходимые разрешения в органах власти.

Пока мы наблюдаем за рынком. Цены на недвижимость зависят от спроса. Спрос на качественные девелоперские проекты существенно превышает предложение, особенно в текущих условиях. Мы предлагаем клиентам ПИК качественный продукт и одни из лучших условий по ипотеке на рынке благодаря договоренностям с банками-партнерами.

Вся коммуникация между сотрудниками уже несколько лет ведется через облачные сервисы и собственные IT-платформы, поэтому существенных изменений не планируется. Компания продолжает работать в прежнем режиме, часть подразделений переведены на удаленную работу.

«Мы будем продолжать общение с нашими клиентами»

Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель»:

— Данная ситуация носит временный характер, поэтому снижать или повышать цены на квартиры пока преждевременно. Мы будем исходить из дальнейшей ситуации на рынке. Что касается продаж, то в связи с последними актуальными событиями мы будем продолжать общение с нашими клиентами, но уже дистанционно: все консультации и презентации будут, но уже в режиме онлайн.

«Строительные работы проводятся по плановому производственному графику»

Пресс-служба Capital Group:

— На строительных площадках объектов Capital Group в период с 27 марта по 3 апреля 2020 года строительные работы по возведению несущих конструкций зданий проводятся по плановому производственному графику. Для всех проектов, в которых компания осуществляет функции инвестора, девелопера или технического заказчика, действуют актуальные разрешения на строительство.

На сайтах проектов компании открыты возможности для онлайн-консультаций: выбрать квартиру или апартаменты, ознакомиться с подробной информацией о проектах, сравнить характеристики лотов, воспользоваться онлайн-сервисом по подбору недвижимости и получить консультацию менеджера онлайн или по телефону наши клиенты могут удобно, быстро и безопасно.

«Функционирует онлайн-магазин для покупки строительных материалов»

Пресс-служба «Группы ЛСР»:

— «Группа ЛСР» — застройщик № 2 в РФ по объемам производства, системообразующая и законопослушная компания, один из крупнейших налогоплательщиков в регионах своего присутствия. Мы всегда действуем в правовом поле и выполняем требования текущего законодательства. Коммерческие блоки наших девелоперских бизнес-единиц уже полностью готовы для работы онлайн. Доступны: выбор квартир с помощью сайта и мобильного приложения, заключение договоров и регистрирование сделок в удаленном режиме, а также прием безналичной оплаты. Давно и успешно функционирует онлайн-магазин для покупки строительных материалов, производимых «Группой ЛСР».

«В строительный процесс входят работы, приостановка которых невозможна»

Пресс-служба ГК «МИЦ»:

— Строительно-монтажные работы на всех объектах ГК «МИЦ» продолжают выполняться в установленном графике, чтобы не допустить нарушения сроков ввода объектов в эксплуатацию и передачи их собственникам. Несмотря на то что с 30 марта по 30 апреля 2020 года на территории РФ объявлены нерабочие дни, а также введен режим повышенной готовности, строительство объектов продолжается. Указ президента не распространяется на работников непрерывно действующих организаций, к которым относятся в том числе строительные. В строительный процесс входят работы, приостановка которых невозможна по производственно-технологическим условиям.

При этом в целях выполнения поручения президента РФ и требований Роспотребнадзора все подрядные организации были извещены о необходимости соблюдения санитарно-эпидемиологических правил при производстве работ, они также обязаны уделять особое внимание охране труда и безопасности работников.

«Все наши строительные площадки работают»

Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК:

— Стройку останавливать не планируем. Строительные компании включены в список непрерывно действующих организаций, поэтому даже в этих условиях все рабочие процессы на стройплощадках продолжаются. Кроме того, мы сейчас работаем над строительством инфекционного комплекса в Новой Москве. Это очень важный и значимый проект для всех нас.

Все наши строительные площадки работают в соответствии с организационно-распорядительными документами Москвы и Московской области, а также с учетом требований и рекомендаций Роспотребнадзора. Долгосрочные прогнозы по ценам делать сейчас сложно.

Пока будем функционировать в текущем режиме. Все продажи мы перевели дистанционно, поэтому основные усилия сейчас направлены на то, чтобы более детально проработать этапы процесса онлайн-продаж для обеспечения клиенту наиболее комфортных условий приобретения квартиры, не выходя из дома.

Брокеры и аналитики

«У людей высвободилось время на то, чтобы заняться своими активами»

Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank:

— Безусловно, на жилом рынке элитной недвижимости еще месяц строгого карантина скажется негативно, поскольку сделки по объективным причинам будут откладываться как минимум на месяц. В высокобюджетном сегменте мы не отмечаем пока готовности клиентов совершать непосредственно сделки в онлайн-формате — столь дорогие лоты люди привыкли все-таки сначала смотреть. Тем более что Россреестр ограничил свою работу на время карантина. Локальное падение спроса на время карантина, конечно, неизбежно. При этом мы пока не видим предпосылок для снижения заявок, которые после отмены карантина выльются в отложенный спрос, и он, очевидно, сформируется. Напротив, сейчас у людей высвободилось время на то, чтобы заняться своими активами, подумать о диверсификации или своей текущей жилищной ситуации.

Для падения цен на первичном рынке нет индикаторов — напротив, рост себестоимости всех материалов и строительной готовности (учитывая ограниченный ввод и пополнение новым предложением) будут толкать цены вверх, а девальвация рубля уже заставляет собственников на вторичном рынке корректировать стоимость.

«Нас ждет длительная стагнация и снижение цен на жилье»

Юлия Антясова, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости»:

— Если режим самоизоляции не станет ужесточаться, сделки можно будет проводить в тех банках, отделения которых работают. Уже сейчас все предварительные этапы подготовки к сделке ушли в онлайн, вплоть до авансирования. Так что, скорее всего, апрель будет «спящим». Но в любом случае сейчас, кроме пандемии, еще и кризис — так что владельцы рублевых сбережений станут переводить их в квадратные метры. Поэтому после выхода с карантина эти «сберегатели» будут приобретать квартиры. Запаса сформированного в марте-апреле спроса может хватить максимум на май—июнь, после чего нас ждет длительная стагнация и снижение цен на жилье. Осторожно можно спрогнозировать, что это снижение достигнет 10–15%.

«На плаву остался только госсектор»

Сергей Колосницын, директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty:

— Начнем по порядку: активность на рынке загородной аренды сходит на нет. Количество звонков уже снизилась, все, кто хотели снять, сняли — остались единицы: те, кто опоздал, и слишком разборчивые. Спрос на покупку продолжает расти, но мы по-прежнему не имеем возможности его реализовать. Надеюсь, так формируется задел на будущее. В городе ситуация еще хуже, даже если предположить, что брокеры смогут проводить виртуальные туры, высылать презентации — вся эта деятельность остановится у порога МФЦ, сотрудники которого ушли на карантин, а его сейчас снова продлили. Даже покупатели, уже вошедшие в сделку, в растерянности, так как процессы регистрации сделок приостановлены. Я читал много мнений от агентств недвижимости, что цены сейчас пойдут вниз, а люди с накоплениями воспользуются моментом. Но давайте будем реалистами: на плаву остался только госсектор. Ресторанный, гостиничный бизнес, сервисы услуг, производители несут колоссальные убытки. У людей не будет доходов, с которых им бы захотелось купить недвижимость, «когда все кончится».

Я думаю, риелторам, как и многим и многим другим бизнесам, будет сложно. Но есть и интересные оптимистичные тренды. Например, владельцы нескольких московских квартир, которые приобретали их, чтобы сдавать в аренду или жить самим, уже задумались переехать за город. Да, думаю, если где-то и будет возрождаться жизнь, то в наших полях. Мои слова подтвердят сейчас все те, кто в спешном порядке разъехались переживать неблагоприятный период по дачам.

«Какие-то проекты будут продолжать строиться»

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»:

— Нельзя не признать, что мы все находимся впервые в таких условиях. Да, бывали кризисы, но сейчас ко всему этому добавились совершенно новые обстоятельства — люди сидят дома, многие уже без работы. Мы скоро с партнерами (среди них крупные банки, застройщики) запускаем совершенно новый IT-продукт — платформу Dombook, направленную на то, чтобы поддержать всех участников рынка, чтобы поддержать спрос и максимум возможного сделать онлайн, дистанционно.

Ждем, конечно, сокращения спроса, сделок. Какие-то проекты будут продолжать строиться за счет проектного финансирования, а какие-то просто закроют продажи. Сейчас многие процессы заторможены тем, что не работает Росреестр, закрыты МФЦ. Нам надо, чтобы государство организовало это, ведь даже сидя дома мы можем это все делать сейчас! Да, за счет онлайна мы можем поддерживать большинство процессов — и выбор квартиры, и консультации, и бронирование, и даже за счет специальных систем онлайн-подписание и отправку договора на регистрацию. Но без полноценной работы Росреестра, нотариусов, МФЦ регистрация сделок под угрозой.

«Возможна переориентация спроса в пользу проектов на высокой стадии строительной готовности»

Сергей Ковров, руководитель отдела консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости»:

— Несмотря на то что всю информацию, необходимую для принятия решения (цены, фото и онлайн-трансляция строительства, проектная документация, акции и скидки), можно получить не выходя из дома, а также подписать договор бронирования, ипотеки, долевого участия с помощью электронной подписи и произвести все остальные необходимые учетно-регистрационные действия в Росреестре, покупатели остаются во многом консервативными при покупке квартиры, предпочитая личное посещение офиса и объекта.

В условиях соблюдения жесткого карантина неизбежно снижение деловой активности, потому что внимание потенциальных покупателей сконцентрировано на собственном здоровье и решении насущных бытовых вопросов. Кроме того, возможна переориентация спроса в пользу проектов на высокой стадии строительной готовности, а также вторичного жилья: в сложной экономической обстановке покупатели предпочитают минимизировать риски. Подобное поведение наблюдалось во время кризиса 2008–2009 годов, когда спрос на новостройки существенно снизился.

Если смотреть на результаты за март 2020 года, то был виден стабильный уровень спроса, который превзошел февральские показатели, несмотря на «смазанную концовку» из-за введения жестких карантинных мер.

С одной стороны, вложения в недвижимость — это консервативный способ сохранить денежные средства, которому нет альтернативы в условиях сложной экономической ситуации. Данные вид инвестирования становится еще более привлекательным на фоне введенного налога на доход с банковских вкладов — проекты застройки в Москве могут принести дольщикам доход от роста цены со старта строительства до ввода здания в эксплуатацию порядка 10–20% годовых, что гораздо выше текущих процентных ставок у банков. Еще одним фактором стимулирования спроса остается ожидаемое повышение ставки по ипотеке, чем займы подорожают как для населения (ипотека), так и для застройщиков (проектное финансирование).

Впрочем, как заявили в Минстрое, в рамках антикризисной программы планируется субсидирование процентных ставок и ипотеки, а для застройщиков будут введены кредитные и налоговые каникулы.

С другой стороны, обвал рубля и резкое снижение реальных доходов населения, эпидемия и связанные с этим меры по изоляции жителей никак не вдохновляют на совершение крупных покупок, а могут и вовсе подорвать спрос на жилье в долгосрочной перспективе. А повышение ставок по ипотеке может и вовсе сделать покупку недоступной для многих россиян. Насколько сильное влияние данные факторы окажут на рынок — предсказать сложно, так как первые выводы можно будет сделать не раньше середины мая.

«Активная фаза сделок будет приостановлена»

Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН:

— Сейчас решение о том, как будет функционировать бизнес, спущено на региональный уровень. Реакция рынка недвижимости будет зависеть от того, как региональные власти и столичное правительство отреагируют на продление карантина. Если говорить о новостройках (сегменте, в котором еще жизнь теплится, здесь проводились онлайн-сделки), то здесь все зависит от того, будут ли дальше работать стройки. Если эта возможность останется, то какие-то сделки будут совершаться. В любом случае будет снижение продаж минимум на 50%.

Что касается вторичного рынка, то здесь активная фаза сделок будет приостановлена. Купить квартиру от собственника удаленно практически невозможно даже при желании.

В более выигрышном положении окажется рынок аренды. Были опасения, что люди будут съезжать с квартир на фоне сокращений после окончания карантина. В нерабочие недели согласно законодательству уволить человека невозможно. Поэтому люди пока будут продолжать снимать жилье и находиться в нем в самоизоляции. Увеличение доли вакантных квартир и снижение ставок мы увидим несколько позже.

Рынок недвижимости зависит от экономики страны. Сейчас снижается платежеспособность населения, неясно, что будет с драйвером рынка — ипотекой. Пока слово «крах» к рынку недвижимости я бы не применял, жизнь на рынке еще есть. Крах сейчас переживают туризм, сфера услуг и авиация. Но сложности определенно будут, и большие.

В моменте (после выхода из изоляции) я ожидаю, что из цены уйдет весь прирост последних полутора лет (это примерно 15% по всем сегментам). Дальнейшая глубина падения будет зависеть от остроты проблем в экономике (как нашей страны, так и ключевых торговых партнеров).

 

Источник: rbc.ru

The post Карантин на 30 дней: как рынок недвижимости оценивает остановку бизнеса appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>
https://newsfinans.com/realty/karantin-na-30-dnei-kak-rynok-nedvijimosti-ocenivaet-ostanovky-biznesa.html/feed 0
В крупнейших городах России в марте подорожало вторичное жилье https://newsfinans.com/realty/v-krypneishih-gorodah-rossii-v-marte-podorojalo-vtorichnoe-jile.html https://newsfinans.com/realty/v-krypneishih-gorodah-rossii-v-marte-podorojalo-vtorichnoe-jile.html#respond Thu, 02 Apr 2020 10:04:13 +0000 https://newsfinans.com/realty/v-krypneishih-gorodah-rossii-v-marte-podorojalo-vtorichnoe-jile.html В марте 2020 года цены на вторичные квартиры в российских городах с населением более 300 тыс. человек выросли в среднем на 1,7% — как в стоимости «квадрата», так и в цене предложения. Стоимость 1 кв. м достигла 61 тыс. руб., а предложения — 3,5 млн руб., сообщается в пресс-релизе портала «Мир квартир», аналитики которого изучили цены на ...

The post В крупнейших городах России в марте подорожало вторичное жилье appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>

В марте 2020 года цены на вторичные квартиры в российских городах с населением более 300 тыс. человек выросли в среднем на 1,7% — как в стоимости «квадрата», так и в цене предложения. Стоимость 1 кв. м достигла 61 тыс. руб., а предложения — 3,5 млн руб., сообщается в пресс-релизе портала «Мир квартир», аналитики которого изучили цены на жилье в 70 российских городах России.

Увеличение стоимости вторички связано с активизацией покупателей, которые поспешили совершить сделку по старым ипотечным ставкам, полагая, что те скоро поднимутся, и инвесторов, которые сочли, что квартира — хорошее вложение стремительно обесценивающихся средств. Ажиотаж, связанный с обвалом рубля и стремлением вложиться в недвижимость, быстро кончается из-за режима самоизоляции. Однако нескольких недель оказалось достаточно, чтобы собственники успели поднять цены, поясняют аналитики.

Больше других показали прирост Красноярск, где цена метра увеличилась на 5,2%, а стоимость лота — на 4,5%, Новосибирск (+4,7% и +4,4%), Тула (+3,9% и +0,5%), Ростов (+3,9% и +4,6%) и Екатеринбург (+3,8% и +4,7%). В числе первых подросли также столичные регионы — Москва (+3,7% и +4,2%), Московская область (+3,6% и +4,1%) и Санкт-Петербург (+3,1% и +5,4%), следует из пресс-релиза.

Стоимость квартир на вторичном рынке в городах России

Город

 
 
 
Цена, руб./кв. м

 
 
 
Прирост за 1-й кв. 2020г.

Москва 233 677 3,7%
Санкт-Петербург 131 782 3,1%
Сочи 129 066 2,1%
Владивосток 122 403 0,8%
Севастополь 92 808 3,3%
Московская область 89 544 3,3%
Якутск 86 318 2,5%
Казань 85 639 2,2%
Хабаровск 84 731 -0,1%
Симферополь 79 927 3,6%
Сургут 77 957 -0,3%
Екатеринбург 77 855 3,8%
Новосибирск 74 210 4,7%
Уфа 71 103 0,8%
Ленинградская область 70 544 2,7%
Нижний Новгород 70 046 1,1%
Тюмень 68 881 2,5%
Иркутск 68 827 2,0%
Тула 66 119 3,9%
Красноярск 64 687 5,2%
Ростов-на-Дону 64 621 3,9%
Краснодар 64 159 0,4%
Архангельск 61 474 -1,1%
Самара 60 839 0,1%
Калининград 60 610 -3,5%
Белгород 59 661 2,6%
Томск 59 632 2,0%
Пермь 58 742 1,5%
Калуга 58 056 0,2%
Чита 57 089 2,9%
Мурманск 54 050 -1,1%
Ярославль 53 589 2,4%
Владимир 53 522 0,3%
Набережные Челны 53 314 2,3%
Ижевск 52 563 0,3%
Улан-Удэ 52 260 1,0%
Воронеж 52 205 2,6%
Барнаул 51 764 2,1%
Тверь 51 541 1,7%
Волгоград 49 586 0,3%
Пенза 49 443 1,8%
Ставрополь 48 432 2,6%
Чебоксары 47 881 2,1%
Кемерово 47 816 1,9%
Рязань 47 706 0,5%
Омск 47 648 1,3%
Саранск 47 502 2,0%
Курск 47 476 2,5%
Грозный 46 630 1,8%
Липецк 46 576 1,1%
Вологда 46 496 1,3%
Орел 46 217 3,0%
Оренбург 45 668 1,9%
Саратов 44 884 0,2%
Киров 44 611 0,1%
Ульяновск 44 173 2,1%
Иваново 43 521 0,5%
Смоленск 42 819 0,1%
Новокузнецк 42 585 2,4%
Владикавказ 42 519 -5,7%
Череповец 41 631 2,0%
Астрахань 41 395 1,9%
Челябинск 41 005 1,6%
Тольятти 40 460 -2,2%
Волжский 40 273 -0,2%
Махачкала 40 261 2,8%
Брянск 39 480 2,3%
Курган 38 497 1,9%
Нижний Тагил 36 417 1,3%
Магнитогорск 31 838 2,9%
Среднее 61 251 1,7%

Таблица: «Мир квартир»

После завершения жесткого карантина с высокой вероятностью собственники будут вынуждены снижать цены на фоне экономического кризиса, сообщили ранее аналитики сервиса ЦИАН. По их мнению, часть собственников может принять решение поставить продажи квартиры на паузу. 

Источник: rbc.ru

The post В крупнейших городах России в марте подорожало вторичное жилье appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>
https://newsfinans.com/realty/v-krypneishih-gorodah-rossii-v-marte-podorojalo-vtorichnoe-jile.html/feed 0
Каждый четвертый город в России признали комфортным для жизни https://newsfinans.com/realty/kajdyi-chetvertyi-gorod-v-rossii-priznali-komfortnym-dlia-jizni.html https://newsfinans.com/realty/kajdyi-chetvertyi-gorod-v-rossii-priznali-komfortnym-dlia-jizni.html#respond Thu, 02 Apr 2020 10:04:12 +0000 https://newsfinans.com/realty/kajdyi-chetvertyi-gorod-v-rossii-priznali-komfortnym-dlia-jizni.html Комфортными для жизни граждан признано 26,9% российских городов. Об этом свидетельствуют данные индекса качества городской среды 2019 года, рассчитанного (.pdf) Минстроем РФ совместно с «Дом.РФ». В прошлом году наибольшую положительную динамику показали такие критерии, как общее улучшение облика городов, сокращение аварийного жилого фонда и создание безбарьерной среды. Также выросла доля россиян, которые стали участвовать в ...

The post Каждый четвертый город в России признали комфортным для жизни appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>

Комфортными для жизни граждан признано 26,9% российских городов. Об этом свидетельствуют данные индекса качества городской среды 2019 года, рассчитанного (.pdf) Минстроем РФ совместно с «Дом.РФ».

В прошлом году наибольшую положительную динамику показали такие критерии, как общее улучшение облика городов, сокращение аварийного жилого фонда и создание безбарьерной среды. Также выросла доля россиян, которые стали участвовать в принятии решений по развитию городов.

Города-лидеры

Самым комфортным городом-миллионником для жизни признана Москва (283 балла). На втором месте — Санкт-Петербург (243 балла), третье строчка — у Казани (201 балл). В числе лидеров — Нижний Новгород (193 балла), Ростов-на-Дону (193), Екатеринбург (188), Уфа (182) и Красноярск (181).

Самые высокие показатели индекса качества городской среды отмечены сразу у 39 крупных городов (с численностью населения от 250 тыс. до 1 млн. человек). В лидерах — Грозный (223 балла), Сочи (219), Тюмень (219), Белгород (218), Химки (217), Калининград, Чебоксары и Ярославль (у каждого по 210 баллов).

У 42 небольших городов (с численностью населения от 100 тыс. до 250 тыс. человек) также зафиксированы самые высокие показатели индекса качества городской среды. В десятку лидеров вошли сразу семь подмосковных городов: Реутов (261 балл), Одинцово (233), Красногорск (230), Мытищи (227), Люберцы (226), Долгопрудный (225), Королев (220). Среди лидеров также Таганрог (220 баллов), Арзамас (215) и Великий Новгород (228).

Индекс качества городской среды рассчитывается второй год подряд. Благодаря ему многие города смогли определить приоритеты в развитии. «Уже за короткий срок мы смогли увидеть положительные результаты этой работы — количество городов с благоприятной средой увеличилось и составило 299 из 1115. Среднее значение индекса качества городской среды по РФ достигло 169 баллов при плановом показателе 166», — отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Глава Минстроя РФ Владимир Якушев в свою очередь добавил, что к 2024 году индекс качества городской среды необходимо повысить на 30% и сократить количество городов с неблагоприятной средой в два раза. «В связи с текущими событиями в стране мы увидим определенные корректировки при подсчете в 2021 году», — допустил гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко.

Методика расчета

Индекс качества городской среды разработан Минстроем РФ и компанией «Дом.РФ» совместно с КБ «Стрелка». Методика его определения включает в себя оценку по 36 индикаторам, среди которых благоустройство, состояние общественного транспорта, безопасность дорог, качество общественных пространств и другое.

Индекс подсчитывается для городов, которые разбиваются на семь категорий по численности населения: крупнейшие (от 1 млн человек), крупные (250 тыс. — 1 млн человек), большие (100–250 тыс.), средние (50–100 тыс.). Категория малых городов имеет три подкатегории: города с населением 25–50 тыс. человек, 5–25 тыс. и с населением до 5 тыс. 

Города могут набрать максимум 360 баллов. В городах, набравших более 180 баллов, городская среда считается благоприятной.

По итогам 2018 года количество городов с благоприятной средой составило 262 из 1114, то есть 23,5%, а среднее значение индекса качества городской среды — 163 балла. За 2020 год индекс качества городской среды будет сформирован уже для 1118 городов (2019 году статус города был присвоен трем новым городам: Балаклаве, Белоозерскому, Мурино). Рассчитан он будет в срок до 1 апреля 2021 года.

Ранее в Минстрое РФ назвали российские мегаполисы с самым высоким IQ. В числе лидеров — Москва, Казань, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Уфа и Пермь. Среди крупных городов (с населением 250 тыс. — 1 млн человек) самый высокий показатель IQ у Химок, Балашихи, Тюмени, Подольска и Ставрополя. Они получили от 66,32 до 45,69 балла. Среди городов с населением от 100 тыс. до 250 тыс. человек победили Реутов (71,35 балла), Серпухов (63,5) и Электросталь (61,88).
  

Источник: rbc.ru

The post Каждый четвертый город в России признали комфортным для жизни appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>
https://newsfinans.com/realty/kajdyi-chetvertyi-gorod-v-rossii-priznali-komfortnym-dlia-jizni.html/feed 0
Лжедолги за ЖКУ: как избежать повторной оплаты счетов https://newsfinans.com/realty/ljedolgi-za-jky-kak-izbejat-povtornoi-oplaty-schetov.html https://newsfinans.com/realty/ljedolgi-za-jky-kak-izbejat-povtornoi-oplaty-schetov.html#respond Wed, 01 Apr 2020 16:11:06 +0000 https://newsfinans.com/realty/ljedolgi-za-jky-kak-izbejat-povtornoi-oplaty-schetov.html В начале марта жители Подмосковья и Химок сообщили о проблемах с Единым информационно-расчетным центром (ЕИРЦ): из базы данных пропала информация о платежах за декабрь 2019-го — январь 2020 года. Горожан просили зайти в офисы ЕИРЦ по месту жительства для подачи заявления на розыск платежа. В связи этим многим из них могут прийти квитанции, включающие пропавшие платежи. ...

The post Лжедолги за ЖКУ: как избежать повторной оплаты счетов appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>

В начале марта жители Подмосковья и Химок сообщили о проблемах с Единым информационно-расчетным центром (ЕИРЦ): из базы данных пропала информация о платежах за декабрь 2019-го — январь 2020 года. Горожан просили зайти в офисы ЕИРЦ по месту жительства для подачи заявления на розыск платежа. В связи этим многим из них могут прийти квитанции, включающие пропавшие платежи.

Срок по взысканию задолженности по ЖКУ составляет три года. В течение этого времени управляющая компания может потребовать подтвердить платежи, если, например, потеряны необходимые сведения. Однако, чтобы доказать осуществление платежа, необходимо предоставить платежное поручение с отметками банка либо чек. Рассказываем, как обезопасить себя от повторной оплаты ЖКУ.

Офлайн

Оплату услуг ЖКУ можно произвести в банке, через платежный терминал или онлайн. Если с оплатой в банке все понятно — сотрудник банка прикрепляет чек о проведении платежа, то по остальным способам могут возникнуть вопросы.

Внося оплату ЖКУ через платежные терминалы банков, плательщик получает чек. Однако такие чеки имеют свойство быстро выцветать, поэтому их лучше фотографировать или брать заверенную в банке ведомость платежей раз в полгода.

Онлайн

Все большее число людей переходят на оплату коммунальных услуг онлайн. Это быстрее, чем каждый месяц стоять в очереди в банке или искать банкомат ради проведения пары платежей. Все операции, выполненные онлайн через личные кабинеты банков, сохраняются в их базах. Поэтому получить доказательства оплаты будет не так сложно. В отделении банка вам обязаны выдать копию платежного поручения с печатью и подписью. Также можно сохранить на телефоне онлайн-чеки в отдельную папку.

Некоторые крупные банки предлагают услугу автоплатежа, и тогда плательщику не нужно лишний раз заходить в личный кабинет — платеж по выставленной квитанции выполнит сам банк, а пользователю придет напоминание. Плательщику остается проверять суммы начислений и списаний раз в квартал.

При оплате счетов за ЖКУ через сайт госуслуг и онлайн-банки информация о поступлении платежей не всегда синхронизируется. Так, москвичи могут обнаружить на mos.ru в разделе «долги по платежам» выставленные счета, которые числятся как неоплаченные. Не стоит спешить гасить эти «долги» — необходимо проверить, не были ли они оплачены ранее.

В любом случае, если вы платите через терминал или каким-то другим электронным способом, вводите свой номер телефона или адрес электронной почты, чтобы получить на них электронный чек об оплате. Данные о платежах, как правило, хранятся и в личном кабинете банка. Но все же стоит сохранять чеки на домашнем компьютере или в распечатанном виде на случай технических сбоев. Юридической силы эта бумага не имеет, но в ней есть реквизиты платежа и, предъявив распечатку в банке, можно будет получить документ уже с печатями о том, что платеж внесен вовремя. А раз в год старайтесь собирать подтверждения всех оплат и сверять их в МФЦ с данными, которые содержатся в системе.

Во время карантина

Из-за угрозы заражения коронавирусом столичные власти ввели режим всеобщей самоизоляции. В это время особенно актуальными становятся городские онлайн-сервисы, которые позволяют горожанам вовремя передавать показания счетчиков, не задерживать оплату комммуналки, а также решать другие бытовые вопросы.

Москвичи могут оплатить коммунальные услуги онлайн на портале mos.ru, через сервис «Мои платежи» или государственный портал gosuslugi.ru. Кроме того, можно скачать приложения для смартфона, с помощью которого отслеживаются начисления по коммуналке, подаются показания счетчиков, а также решения вопросов содержания подъездов и многоквартирных домов. 

Источник: rbc.ru

The post Лжедолги за ЖКУ: как избежать повторной оплаты счетов appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>
https://newsfinans.com/realty/ljedolgi-za-jky-kak-izbejat-povtornoi-oplaty-schetov.html/feed 0
Без света и воды: как не разориться на коммуналке во время карантина https://newsfinans.com/realty/bez-sveta-i-vody-kak-ne-razoritsia-na-kommynalke-vo-vremia-karantina.html https://newsfinans.com/realty/bez-sveta-i-vody-kak-ne-razoritsia-na-kommynalke-vo-vremia-karantina.html#respond Wed, 01 Apr 2020 13:25:04 +0000 https://newsfinans.com/realty/bez-sveta-i-vody-kak-ne-razoritsia-na-kommynalke-vo-vremia-karantina.html Количество случаев заражения коронавирусом в России превысило 2,7 тыс., жертвами COVID-19 стали 24 человека. Чтобы остановить распространение инфекции, вводится режим самоизоляции. В Москве всеобщий карантин начался 30 марта. По примеру столицы пошли другие регионы — сегодня режим самоизоляции для всего населения действует в большинстве субъектов. Закрыты все кафе, торговые центры, культурные, спортивные и образовательные учреждения. На улицу ...

The post Без света и воды: как не разориться на коммуналке во время карантина appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>

Количество случаев заражения коронавирусом в России превысило 2,7 тыс., жертвами COVID-19 стали 24 человека. Чтобы остановить распространение инфекции, вводится режим самоизоляции. В Москве всеобщий карантин начался 30 марта. По примеру столицы пошли другие регионы — сегодня режим самоизоляции для всего населения действует в большинстве субъектов. Закрыты все кафе, торговые центры, культурные, спортивные и образовательные учреждения. На улицу можно выйти для похода за продуктами и лекарствами, чтобы вынести мусор или выгулять собаку (не далее 100 м от дома).

Сейчас тот момент, когда все члены семьи находятся дома — одни учатся удаленно, другие работают, третьи — отдыхают (неделя нерабочая для некоторых). В таких условиях возникают дополнительные издержки из-за повышенного потребления коммунальных ресурсов.

Вместе с экспертами ЖКХ разбираемся, как, находясь на карантине, не получить огромные счета за коммуналку.

Рост неизбежен

В период самоизоляции в большинстве случаев затраты на коммунальные услуги для семейного бюджета окажутся выше привычных платежей. На карантине вырастет нагрузка на электрические приборы, увеличится расход воды (на фоне усиленных мер гигиены). Вырастет потребление электроэнергии за счет работающих компьютеров и телевизоров. Также возрастет нагрузка на плиту и чайник, поскольку готовить и принимать пищу придется дома чаще. Все это найдет отражение в платежках.

Если карантин не затянется, то рост будет незначительным — примерно на уровне новогодних каникул, когда большинство проводит время дома всей семьей. Обычно в таких случаях потребление электроэнергии растет незначительно. Если режим самоизоляции будет длительным (от нескольких недель и больше), то коммунальные издержки увеличатся значительно. «Потребление ресурсов может возрасти примерно на 20–30%, а то и больше, если вся семья находится дома», — сказала директор «Организации народного контроля», эксперт ЖКХ Наталья Чернышева.

Включить ресурсосберегающее сознание

Чтобы снизить затраты на коммунальные услуги, нужно в первую очередь поменять сложившиеся привычки и включить ресурсосберегающее сознание, считает эксперт сферы ЖКХ Александр Костюков.

Среди бытовых приборов самыми энергозатратными являются электроплита, электрочайник, микроволновка, холодильник и стиральная машина. Телевизор, ноутбук, пылесос, утюг, зарядка телефонов не являются приборами с высоким потреблением электроэнергии.

Поэтому в первую очередь надо обратить внимание на приборы, которые расположены на кухне. Например, электрический чайник потребляет меньше электроэнергии, если он очищен от накипи. В нем стоит кипятить столько воды, сколько требуется в данный момент. Холодильник уменьшит потребление, если его переставить подальше от отопительного прибора. В случае отсутствия специальной системы NoFrost разумно проводить регулярную разморозку. Электроплитка меньше потребляет электричества, если сковороду и кастрюлю закрывать крышкой.

Для снижения расходов рекомендуется использовать преимущества многотарифных счетчиков по электроэнергии, которые позволяют добиться существенной экономии. Например, следует включать стиральную машину в то время, когда действует сниженный тариф — ночью. При двухтарифном счетчике помимо стиральной машины ночью выгодно включать посудомоечную машину и хлебопечку.

Сама стиральная машина в неперегруженном состоянии потребляет электроэнергии на 10% меньше, чем при полной загрузке. Стоит обратить внимание на стиральные порошки, которые могут отстирать белье и при 30 градусах. В данном случае можно рассчитывать на экономию ресурса до 35%.

Еще один пункт расходов — свет в квартире. Для лучшей проницаемости света в квартиру стоит позаботиться о чистоте окон, лампочек и люстр. «Грязные окна и лампочки снижают освещенность до 30%, и тогда приходится включать свет даже в дневное время и в солнечную погоду», — отметил Александр Костюков.

Не лейте воду зря

Вода в квартире — не самая дешевая коммунальная услуга, особенно горячая вода. Обычно жильцы не задумываются, что экономить на воде очень выгодно. В первую очередь следует проверить, нет ли в сантехнических приборах протечек воды: капающих кранов, подтекающих труб и протечек в унитазе. Для экономии воды в сливном бочке унитаза можно, например, установить ограничители.

В целях экономии воды посуду мыть лучше не под проточной водой в раковине, а в посудомоечной машине. Она сокращает потребление холодной воды минимум в два раза и серьезно экономит горячую воду (потому что обычно не потребляет ее). Посудомоечную машину для сокращения потребления воды стоит запускать только при полной загрузке.

Также есть ряд несложных правил, выполнение которых существенно поможет сократить потребление воды. К примеру, экономнее принимать душ, чем ванную. На мытье рук сейчас воды уйдет несколько больше, чем обычно из-за рекомендованного увеличенного времени и тщательности. Экономить на этом точно не нужно, но можно не держать постоянно включенным кран. Чтобы сократить потребление воды, для мытья овощей, фруктов можно использовать емкость на 4–5 литров. Для сравнения, при мытье проточной водой в течение одной минуты тратится до 10 литров.

Что касается отопления, то отключить или убавить его интенсивность (если такая возможность есть) не получится — погода далеко не весенняя. Но можно сохранять комфортную температуру в доме, соблюдая простые правила. Например, исключить сквозняки и заделать щели в оконных рамах или утеплить окна и стены, особенно если во время карантина проводится ремонт.

Регулировать тепло в доме могут специальные приборы: погодозависимая автоматика, которую ставят на тепловой узел, или индивидуальные счетчики — в таком случае оплата идет только за то тепло, которое поступило в квартиру. Также нужно пересмотреть содержание коммунальной квитанции — не идет ли плата за услуги, которыми вы не пользуетесь (например, радиоточка или антенна). Их лучше отключить.

Экономия до 15%

Во многом понизить потребление электроэнергии помогут такие простые правила: выключать свет при выходе из комнаты (сейчас эту проблему решают умные датчики) и невостребованные электроприборы. Не стоит забывать, что телевизор или компьютер, оставаясь включенными в сеть, продолжают потреблять электроэнергию. Поэтому нужно их отключать на ночь, как и роутер. Еще одна хорошая привычка — отключать гаджеты сразу после зарядки батареи. Это не только сэкономит электроэнергию, но и удлинит срок службы аккумулятора прибора.

Соблюдение этих правил поможет сократить коммунальный платеж — минимум на несколько сотен рублей. Те жители, которые подходят к вопросам энергосбережения в квартирах серьезно, могут получить экономию на тысячи рублей, считает Александр Костюков. По мнению Натальи Чернышевой, экономия может составить около 10–15% от суммы платежа.

При этом не стоит забывать, что ключевой пункт соблюдения карантина — здоровье, отметили эксперты. Люди и так оказались в замкнутом пространстве в стрессовой ситуации, в такой обстановке ограничивать себя еще в чем-то может негативно сказаться на психологическом состоянии человека. Поэтому превращать экономию в панацею не нужно. Государство в свою очередь могло бы частично компенсировать вынужденные потери или ввести рассрочку. В Госдуме уже предложили освободить россиян от отплаты услуг ЖКХ на время карантина, пока эта инициатива не нашла отклик.

Тем временем в Москве и Подмосковье на три месяца отменили взносы за капремонт. Также россияне могут воспользоваться действующими льготами. Например, если расходы семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг превысят 22% от общего дохода, то можно получить жилищную субсидию. 

Источник: rbc.ru

The post Без света и воды: как не разориться на коммуналке во время карантина appeared first on ★ NewsFinans.com.

]]>
https://newsfinans.com/realty/bez-sveta-i-vody-kak-ne-razoritsia-na-kommynalke-vo-vremia-karantina.html/feed 0