Де найвигідніше зняти житло під Києвом?

У таких містах-супутниках, як Ірпінь, Буча, Вишневе, Бориспіль, Бровари, Гостомель та інші, є широкий вибір нерухомості — від сучасних шикарних квартир до просторих двокімнатних квартир.

вишня

Це передмістя Києва є одним з найдорожчих через близькість до столиці та розвинену інфраструктуру. Тут смарт-квартири доступні за 9000−9500 грн на місяць. Середня вартість оренди однокімнатної квартири в новобудові становить близько 12−14 тис. грн. Старе радянське житло можна знайти від 7 тис. грн, а двокімнатні – від 14 тис. грн на місяць.

Ірпінь та Буча

На ландшафт нерухомості в Ірпіні та Бучі продовжують впливати наслідки війни, оскільки ці території зазнали окупації та значних пошкоджень будівель. Тим не менш, попит на оренду в цих містах залишається значним. Розумні квартири стартують від 7 тис. грн. Оренда однокімнатної квартири в новобудові коштує від 10−12 тис. грн. Старіші радянські квартири можна знайти від 7 тис. грн, а двокімнатні – від 13 тис. грн.
«На жаль, Буча та Ірпінь були під окупацією, і багато будинків залишаються зруйнованими або пошкодженими. Хоча попит на оренду все ще є, він не такий високий, як був до 2022 року, і покупців на квартири, звичайно, менше», — констатує Анна Мітченко, експерт з нерухомості AN Profi Realt.

Бровари

Бровари є ще одним улюбленим місцем для тих, хто шукає житло в оренду під час роботи в Києві, завдяки розвиненій інфраструктурі та транспортному розкладу. Смарт-квартири тут стартують від 8 тис. грн. Однокімнатна квартира в новобудові коштує від 11 до 13 тис. грн, а старі житла доступніші — від 6,5 тис. грн. Двокімнатні квартири можна зняти від 12 500 грн.

Бориспіль

Бориспіль може бути найекономічнішим вибором серед передмість Києва для оренди житла. Розумні квартири можна знайти від 7500 грн. Однокімнатні квартири в новобудовах можна придбати за 11-13 тис. грн, а оренда старих – від 6 тис. грн. Двокімнатні квартири починаються від 12 тис. грн.

Анна Мітченко зазначає, що загальні ціни на квартири залежать від кількох факторів, серед яких: близькість до Києва та якість транспортного сполучення; наявність навчальних закладів, закладів охорони здоров'я, торгових центрів та інших зручностей; доступ до парків і місць відпочинку; а також рівень безпеки та енергонезалежності під час відключень електроенергії.

«На ціноутворення впливає місце розташування, стан, поверховість, віддаленість від громадського транспорту, престижність житлового комплексу, наявна інфраструктура.

«Незалежно від того, чи це старі запаси, чи нова збірка, у нинішньому військовому контексті автономність також має велике значення, наприклад наявність резервних генераторів, зарядних станцій і доступність Wi-Fi під час відключень електроенергії», — пояснює експерт.

Источник