Скільки коштує квартира в Польщі?

У Польщі типова вартість квадратного метра квартири становить 14 500 злотих. Історично найдорожчі квартири знаходяться у Варшаві.

Про те, в яких містах Польщі найвищі та найнижчі ціни на нерухомість, повідомляє «Телеканал 24», посилаючись на Rynek Pierwotny.

Які ціни на житло в Польщі?

Станом на початок березня середня ціна квадратного метра житла в Польщі становить 14 507 злотих, що перевищує 148 тис. грн.

Це на 7% більше, ніж у минулому році.

У середньому квартира в Польщі коштує 764 280 злотих (7 мільйонів 831 тисяча гривень).

Міста з найвищою вартістю житла:

Варшава – 17 733 злотих (181,7 тис. гривень) за квадратний метр;
Гданськ — 16 879 злотих (172,9 тис. грн.);
Краків — 16 503 злотих (169,1 тис. грн.);
Вроцлав — 14 793 злотих (151 565,5 тис. грн).

Найдоступніші квартири знаходяться в:

Бидгощ – квадратний метр коштує 10 597 злотих (108,5 тис. грн.);
Жешув — 11 166 злотих (114,4 тис. грн.);
Ольштин — 11377 злотих (116,6 тис. грн.);
Білосток — 11379 злотих (116,6 тис. грн.);
Кельце — 11 418 злотих (117 тис. грн.);
Лодзь – 11478 злотих (117,6 тис. грн.);
Люблін — 11 484 злотих (117,7 тис. грн).

Серед 14 найбільших міст Польщі жодне не має нижчих цін на квартири, ніж в Україні.

За даними порталу ЛУН, найдорожчим житло на вторинному ринку є у Києві та Львові – 2 тис. доларів (82,9 тис. грн), на первинному ринку – від 53,5 до 55,6 тис. грн.

Яке майбутнє чекає на ціни на нерухомість у Польщі?

Експерти зазначають, що точно спрогнозувати майбутнє польського ринку нерухомості є складним завданням. Однак найбільш правдоподібними видаються два сценарії.

Перший сценарій передбачає уповільнення зростання цін на квартири після тривалого періоду підвищення цін. Затишшя на ринку може підштовхнути забудовників до зниження цін на квартири.

Другий сценарій може призвести до ще більшого зростання цін на житло в Польщі, що підживлюється державною підтримкою та постійним дефіцитом житла, особливо у великих містах.

Варто зазначити, що рік тому для придбання житла в середньому знадобилося 9,1 року доходу, а майже два роки тому — 8,5 років.

У Києві зараз найнижче співвідношення середньої зарплати до середньої вартості однокімнатної квартири за весь період спостереження: таке житло можна придбати на суму, еквівалентну восьмирічному середньому заробітку. Придбання двокімнатної квартири потребує заробітку 12,8 року, а трикімнатної – 18,6 року.

Источник