Українцям варто готуватися до зростання цін на оренду житла

Навесні 2025 року очікується пожвавлення ринку оренди, що призведе до зростання цін. Українцям варто підготуватися до зростання вартості оренди на 5-10% в залежності від міста, а Львів і Дніпро очікують зростання на 8-10% у доларах.

Такою інформацією поділилися фахівці з нерухомості в заяві для ЗМІ. За словами президента АФНУ Олени Гайдамахи, найбільший попит на оренду нерухомості спостерігається в західних регіональних хабах, зокрема у Львові, Ужгороді, Івано-Франківську, Тернополі та Чернівцях.

Львів демонструє найвищу вартість оренди, що пояснюється його добре розвиненою інфраструктурою та широким набором робочих місць. У центральних регіонах найвищі ціни у Вінниці, зростає попит і на якісне житло.

Київ продовжує зберігати стабільний ринок — тут немає надмірного попиту, але орендарі все більше орієнтуються на якість житла, його енергоефективність та альтернативні варіанти опалення. Експерти вказують, що період піку попиту припаде на середину квітня – середину червня.

За цей час вартість оренди може зрости на 5-10% в залежності від конкретного району. Зростання вартості оренди в основному торкнеться об’єктів підвищеного попиту:

однокімнатні та двокімнатні квартири площею 45–65 кв.
резиденції з просторими кухнями-вітальнями, які можуть функціонувати як окремі зони;
квартири на 2–7 поверхах (ідеально для проживання без ліфта).
Де збільшення може бути найбільш вираженим

Керівник відділу розвитку продажів спеціалізованого порталу Оксана Остапчук передбачає, що в Києві та багатьох центральних містах ціни можуть коливатися в межах 500-1000 грн. Однак у західних регіонах зростання буде більш суттєвим.

У Львові та Дніпрі ціни можуть зрости на 8-10% у доларовому еквіваленті, оскільки ці міста продовжують бути ключовими центрами для переселенців. Серед міст, де орендна плата може зрости на 5-8%, також увійшли Вінниця, Черкаси, Кропивницький і Житомир.

Які перспективи ринку оренди в регіонах?

Дослідження, проведене спеціалізованим порталом, свідчить, що за останній місяць ціни на оренду зросли майже у всіх регіонах. Ймовірно, ця картина збережеться і навесні, зокрема в Кіровоградській, Житомирській, Черкаській, Вінницькій і Тернопільській областях.

Також очікується зростання цін на житло в Київській та Львівській областях, які залишаються привабливими для внутрішньо переміщених осіб. У районах, де попит значно перевищує пропозицію, вартість оренди може зрости на 5-10%.

Источник