У якому регіоні України зафіксовано найдешевше житло?

В Україні найнижчі ціни на квартири в Запоріжжі: однокімнатну квартиру на вторинному ринку можна придбати за $18 тис., орендна ставка від 2,5 тис. грн щомісяця. Основними факторами, що сприяють зниженню цін на житло, є близькість міста до лінії фронту, відтік населення та значні ризики.

Це підтверджується інформацією з веб-сайтів із працевлаштування та думками фахівців з нерухомості. За даними платформи аналізу ринку нерухомості, середня ціна однокімнатної квартири в місті на вторинному ринку становить 18 тис. доларів, на первинному – 27 тис. доларів.

Двокімнатна квартира на вторинному ринку коштує 24 тис. доларів. Основною причиною зниження цін у місті є його прифронтовий статус. Значна частина території Запорізької області зараз окупована, що спонукає до масштабного переселення місцевих жителів. Тим не менш, особи, які мають зв’язки в цьому регіоні, або ті, хто хоче отримати вигоду від низьких цін для майбутніх прибутків, продовжують працювати на ринку.

Ринок оренди в Запоріжжі також переживає кризу. Попит на оренду нерухомості різко впав через відтік населення та загрозу обстрілів. Це призвело до зниження цін: нині середня вартість оренди однокімнатної квартири коливається від 2500 до 3500 грн на місяць, що значно нижче довоєнного рівня.

Орендодавці часто готові вести переговори, пропонуючи орендарям додаткові стимули, такі як гнучкі варіанти оплати або тимчасове зниження ціни. Однак через значну невизначеність багато власників нерухомості взагалі не вагаються здавати свої будинки в оренду, побоюючись можливої втрати або пошкодження. Крім Запоріжжя, низькі ціни на нерухомість також можна спостерігати в:

Краматорськ і Слов’янськ – прифронтові міста Донецької області;
Миколаїв, який зазнає регулярних обстрілів і зменшення населення;
Кривий Ріг, на що вплинуло частково його географічне розташування та економічні умови.

Ціни на житло в цих містах залежать від стану безпеки, перспектив економічного відновлення та повернення жителів. Багато експертів підкреслюють, що ризики залишаються підвищеними. Тим не менш, для довгострокових інвесторів поточні низькі ціни можуть стати вигідною можливістю, якщо ситуація в країні стабілізується.

Источник