Де найдорожче і найдешевше житло в Німеччині?

У 2025 році середня вартість квадратного метра квартири в Німеччині становила 4161 євро, що на 0,9% більше, ніж у попередньому році. При цьому ціни на оренду також зросли на 6,38%, досягнувши в середньому 13,55 євро/кв.

Про це повідомляє видання Digital Daily News.

Де можна знайти найдорожчі та найдешевші місця для придбання нерухомості в Німеччині?

Мюнхен залишається найдорожчим містом для покупки житла, вартість якого зросла до 7384,75 євро за квадратний метр.

Місто вже давно є магнітом для інвесторів і високооплачуваних професіоналів, що підтримує високі ціни. Тим не менш, за минулий рік у Мюнхені відбулося незначне падіння цін на 2,01%.

Інші відомі міста, включаючи Франкфурт-на-Майні (5825,85 євро/кв.м), Штутгарт (5287,10 євро/кв.м) і Гамбург (5284,18 євро/кв.м), також демонструють високі ціни, хоча в Гамбурзі зафіксовано зниження на 1,84%.

Ці міські райони є важливими економічними центрами, які приваблюють велику кількість населення, тим самим впливаючи на вартість нерухомості.

На відміну від цього, Вупперталь пропонує будинки за ціною 2416,39 євро/кв.м, що робить його найбюджетнішим містом для покупки квартир у Німеччині.

Інші міста з відносно низькою вартістю включають Дуйсбург (2446,56 євро/кв.м), Бохум (2833,62 євро/кв.м) і Ессен (2916,77 євро/кв.м).

Не вистачає коштів на велику покупку? Забезпечте позику без особливих зусиль за допомогою нашої зручної служби пропозицій.

Цікаво, що навіть у 2025 році ціни на нерухомість все ще зростають у таких містах, як Вупперталь (+6,9%) і Ганновер (+5,61%). Це свідчить про те, що німецький ринок нерухомості залишається активним і чуйним на різні економічні та соціальні впливи.

Яка вартість оренди квартири в Німеччині?

Окрім покупки, оренда також відіграє вирішальну роль у німецькому ландшафті нерухомості. Середня ціна оренди становить 13,55 євро/кв.м, що на 6,38% більше, ніж у минулому році.

Орендні ставки зростають майже в усіх містах Німеччини, причому найбільше підвищення відзначено в Нюрнберзі (+11,32%), Лейпцигу (+11,03%) і Вупперталі (+9,37%).

Найдорожчим містом для оренди квартир є Мюнхен, ціни сягають 23,58 євро/кв. Серед інших дорогих міст – Франкфурт-на-Майні (19,16 євро/кв.м), Штутгарт (17,68 євро/кв.м) і Берлін (17,48 євро/кв.м).

Найнижчі ціни на оренду зафіксовані в таких містах:

Дуйсбург — 8,40 євро/кв.м (+6,53%);
Вупперталь — 9,23 євро/кв.м (+9,37%);
Бохум — 9,25 євро/кв.м (+5,03%);
Ессен — 9,83 євро/кв.м (+9,35%);
Дортмунд — 9,92 євро/кв.м (+4,07%).

Що ми можемо очікувати щодо цін на нерухомість у Німеччині?

Аналітики прогнозують, що найближчим часом серйозних змін на ринку нерухомості Німеччини не очікується.

Очікується, що ціни на житло залишаться стабільними або зростуть на 1-2% у більшості міст.

Водночас ціни на оренду можуть продовжувати зростати через високий попит, особливо в містах, які віддають перевагу трудовим мігрантам і студентам.

Источник