Полтавка в ЦПСУ дізналася, що її квартира зареєстрована не за ІПН – що вирішив суд

Резиденція жінки була зруйнована через триваючі військові дії, що спонукало її вимагати компенсації.

Під час візиту до АСН жінка виявила, що відсутність відомостей про державну реєстрацію права власності на її квартиру пов’язана з тим, що вказане нерухоме майно зареєстроване за неправильним ІПН.

Через додаток «Дія» вона подала прохання про компенсацію за відновлення пошкодженої квартири за державною програмою «єРеконструкція». Проте вона не змогла завершити реєстрацію свого звернення, оскільки її квартира не значилася в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У ЦРАЦС уточнили, що відсутність відомостей про державну реєстрацію її права власності на квартиру пояснюється реєстрацією нерухомого майна за неправильним ІПН. Про це йдеться в ухвалі Лохвицького районного суду Полтавської області, оприлюдненій 26 липня 2023 року.

Відповідно до договору дарування квартири від 21.05.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом, жінка є правовласницею квартири. Право власності підтверджується довідкою КП “Бюро технічної інвентаризації” від 20.10.2010. У договорі дарування від 21.05.2005, який сприяв державній реєстрації права власності, вказано ідентифікаційний код фізичної особи. Відповідно до довідки ГУ ДФС у м. Києві від 24.04.2023 про внесення змін до реєстраційного номера облікової картки платника податків змінено реєстраційний номер з Державного реєстру фізичних осіб – платників податків. Вказана квартира, яка належить заявнику, була зруйнована внаслідок активних бойових дій у Слов’янському районі Донецької області внаслідок військової агресії з боку Російської Федерації. У квітні 2023 року вона за допомогою мобільного додатку «Дія» подала прохання про отримання матеріальної допомоги для відновлення свого пошкодженого майна — квартири в селі Тетянівка Слов’янського району — за державною програмою «єВідновлення». Однак зареєструвати цю заяву вона не змогла, оскільки її майно не виявлено в Єдиному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Під час звернення до ЦРГС їй пояснили, що відсутність відомостей про державну реєстрацію її права власності на квартиру пов’язана з реєстрацією нерухомого майна за неправильним ІПН.

Яким було рішення суду?

Суд задовольнив позов жінки. Постановив право власності на квартиру на підставі договору дарування від 21.05.2005 р. Встановлення факту права власності через правовстановлюючий документ необхідно для державної реєстрації права власності громадянина на квартиру у відповідних органах, що здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

“Таким чином, проаналізувавши надані у справі письмові докази в повному обсязі, враховуючи відсутність заперечень заінтересованої особи щодо вимоги позивача про встановлення факту права власності на правовстановлюючий документ, суд приходить до висновку про наявність достатніх підстав для визнання факту права власності на правовстановлюючий документ. Зазначені розбіжності в реєстраційному номері платника податків, зазначені під час державної реєстрації права власності на квартиру, перешкоджали заявнику реалізуючи свої права на відшкодування збитків за пошкоджене майно», – наголосив суд.

Источник