ТОП-5 найдорожчих регіонів для «однокімнатних квартир»

Київ виділяється як найдорожче місто в Україні на первинному та вторинному ринку житла. Однокімнатна квартира на «первинці» столиці коштує в середньому $1351 за «квадратний метр», а на «вторинці» – $88,3 тис. за квартиру. Найдоступніше житло у прифронтових районах, зокрема в Херсонській, Запорізькій та Одеській областях.

Про це повідомляє Міністерство фінансів. Водночас київський ринок нерухомості, здається, розвивається швидкими темпами порівняно з рештою країни.

Огляд первинного ринку

У січні 2025 року в Україні було зведено 23 новобудови у 38 секціях. Київська область лідирує з найбільшою кількістю новобудов – 7, причому 4 знаходяться безпосередньо в Києві.

На кінець січня загальна кількість зданих новобудов по країні досягла 763. Регіони з найбільшою часткою завершених об’єктів:

Одеська область – 54%;
Волинська область – 48%;
Дніпропетровська область – 43%;
Рівненська область – 43%.
Середня ціна квадратного метра на первинному ринку в січні залишалася відносно стабільною, зниження цін зафіксовано лише в чотирьох регіонах. І навпаки, в інших сферах ціни зросли від 1% до 8% або залишилися без змін.

Найвища середня ціна зафіксована в Києві – 1351 долар за кв.м, що відповідає показнику попереднього місяця. У порівнянні з аналогічним періодом минулого року нове житло в столиці подешевшало на 5% ($70 за кв. м).

Аналітики також відзначають зростання інтересу до первинного житла з боку користувачів у всіх регіонах. Найбільший сплеск пошукових запитів відбувся в:

Тернопіль;
Івано-Франківська;
Волинь;
Львів.
Який стан «вторинного» ринку?

У січні помітно зросла кількість розміщень на вторинному ринку. Найсуттєвіше зростання нової реклами зафіксовано в Житомирській, Тернопільській та Івано-Франківській областях — приблизно вдвічі. У Києві та Київській області нових оголошень зросло у півтора рази.

Ціни продажу однокімнатних квартир у січні в більшості регіонів відрізнялися незначно на кілька відсотків. Порівняно з аналогічним періодом 2024 року ціни на вторинному ринку в цілому зросли. Найбільше за рік подорожчали однокімнатні квартири в Закарпатській області – на 33%.

ТОП-5 найдорожчих регіонів для купівлі однокімнатних квартир:

Київ – $88 350;
Львівська область – $71 830;
Закарпатська область – $70 380;
Вінницька область – $54 тис.;
Івано-Франківська область – 52 500 дол.
Найдоступніші однокімнатні квартири можна знайти в:

Херсон – 15 000 $;
Запоріжжя – $20 тис.;
Суми – 21 800 дол.

У Києві найдорожчі квартири зазвичай знаходяться на Печерському районі, де середня вартість однокімнатної квартири становить $135 тис. Найбюджетніші ціни в Деснянському районі, в середньому $46 тис. за квартиру.

Источник