«Яндекс» назвал города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья

Средние цены на долгосрочную аренду жилья выросли за год в Казани, Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и Ростове-на-Дону, следует из обзора рынков аренды в городах-миллионниках, подготовленного для «РБК-Недвижимости» аналитиками сервиса «Яндекс. Недвижимость». В двух городах, Казани и Санкт-Петербурге, темпы роста цен обогнали столичные.

Средняя стоимость предложения однокомнатных квартир в Москве в аренду за год (сравнивались периоды с января по сентябрь 2020 и 2021 годов) выросла, по подсчетам «Яндекса», на 14,3%, двухкомнатных — на 18,8%, трехкомнатных — на 25,8%.

Средний бюджет предложения однушки в Казани за год вырос на 33% — это максимальный по всем мегаполисам показатель для самого востребованного у арендаторов типа жилья. Показатели для двух- и трехкомнатных квартир выросли на 25% и 53,8% соответственно. В Петербурге средние бюджеты для одно-, двух- и трехкомнатных квартир выросли на 19,5%, 33,3% и 27,3%.

Высокие темпы роста цен на аренду жилья отмечаются и в Нижнем Новгороде. Средний бюджет предложения однокомнатной квартиры в аренду за год там вырос на 15,4% — это третий результат среди миллионников. Бюджеты предложения двухкомнатного и трехкомнатного жилья увеличились на 17,6% и на 34,6% соответственно.

«Рост цен в таких городах, как Казань и Нижний Новгород, может быть связан с увеличением туристического потока — из-за закрытых границ стал популярнее внутренний туризм, — объясняют в «Яндексе». — Вероятно, владельцы квартир повышали цены, чтобы компенсировать упущенную выгоду: краткосрочная аренда приносит доход выше, чем долгосрочная, но требует больше хлопот. Чтобы сократить разницу в полученных доходах, арендодатели поднимают стоимость аренды для постоянных жильцов». В Москве и Санкт-Петербурге стоимость аренды выросла из-за увеличения спроса, отмечают аналитики.

Динамика среднего бюджета предложения квартир в долгосрочную аренду в городах-миллионниках (январь — сентябрь 2020 и 2021 годов)

Город Комнатность Средняя ставка аренды в предложении, сентябрь 2021 года, руб. Динамика к сентябрю 2020 года

Москва 1 40 000 14,3%

Москва 2 60 000 18,8%

Москва 3 120 000 25,8%

Санкт-Петербург 1 23 900 19,5%

Санкт-Петербург 2 40 000 33,3%

Санкт-Петербург 3 70 000 27,3

Новосибирск 1 17 000 6,3%

Новосибирск 2 22 000 10%

Новосибирск 3 30 000 20%

Екатеринбург 1 17 000 6,3%

Екатеринбург 2 20 000 –

Екатеринбург 3 35 000 -2%

Казань 1 20 000 33,3%

Казань 2 25 000 25%

Казань 3 40 000 53,8%

Нижний Новгород 1 15 000 15,4%

Нижний Новгород 2 20 000 17,6%

Нижний Новгород 3 30 000 36,4%

Челябинск 1 11 000 10%

Челябинск 2 14 000 7,7%

Челябинск 3 23 000 15%

Самара 1 14 000 –

Самара 2 17 000 –

Самара 3 25 000 -16,7%

Омск 1 12 000 3,4%

Омск 2 15 000 7,1%

Омск 3 20 000 –

Ростов-на-Дону 1 14 000 7,7%

Ростов-на-Дону 2 17 500 4,5%

Ростов-на-Дону 3 20 000 5,3%

Уфа 1 13 000 –

Уфа 2 16 000 –

Уфа 3 22 000 -12%

Красноярск 1 13 000 –

Красноярск 2 20 000 17,6%

Красноярск 3 26 500 15,2%

Воронеж 1 10 000 -9,1%

Воронеж 2 14 000 –

Воронеж 3 32 100 60,5%

Пермь 1 15 000 15,4%

Пермь 2 18 000 5,9%

Пермь 3 25 000 8,7%

Волгоград 1 11 750 6,8%

Волгоград 2 15 000 –

Волгоград 3 25 000 25%

Город	Комнатность	Средняя ставка аренды в предложении, сентябрь 2021 года, руб.	Динамика к сентябрю 2020 года
Москва	1	40 000	14,3%

Москва	2	60 000	18,8%

Москва	3	120 000	25,8%

Санкт-Петербург	1	23 900	19,5%

Санкт-Петербург	2	40 000	33,3%

Санкт-Петербург	3	70 000	27,3

Новосибирск	1	17 000	6,3%

Новосибирск	2	22 000	10%

Новосибирск	3	30 000	20%

Екатеринбург	1	17 000	6,3%

Екатеринбург	2	20 000	–

Екатеринбург	3	35 000	-2%

Казань	1	20 000	33,3%

Казань	2	25 000	25%

Казань	3	40 000	53,8%

Нижний Новгород	1	15 000	15,4%

Нижний Новгород	2	20 000	17,6%

Нижний Новгород	3	30 000	36,4%

Челябинск	1	11 000	10%

Челябинск	2	14 000	7,7%

Челябинск	3	23 000	15%

Самара	1	14 000	–

Самара	2	17 000	–

Самара	3	25 000	-16,7%

Омск	1	12 000	3,4%

Омск	2	15 000	7,1%

Омск	3	20 000	–

Ростов-на-Дону	1	14 000	7,7%

Ростов-на-Дону	2	17 500	4,5%

Ростов-на-Дону	3	20 000	5,3%

Уфа	1	13 000	–

Уфа	2	16 000	–

Уфа	3	22 000	-12%

Красноярск	1	13 000	–

Красноярск	2	20 000	17,6%

Красноярск	3	26 500	15,2%

Воронеж	1	10 000	-9,1%

Воронеж	2	14 000	–

Воронеж	3	32 100	60,5%

Пермь	1	15 000	15,4%

Пермь	2	18 000	5,9%

Пермь	3	25 000	8,7%

Волгоград	1	11 750	6,8%

Волгоград	2	15 000	–

Волгоград	3	25 000	25%

Данные: «Яндекс. Недвижимость»

Еще два города, где за год подорожало съемное жилье, — Новосибирск и Ростов-на-Дону. Новосибирские однокомнатные квартиры выросли в цене на 6,3%, двухкомнатные — на 10%, трехкомнатные — на 20%. Ростовские — на 7,7%, 4,5% и на 5,3% соответственно.

По данным ЦИАН, в 20 районах Москвы средние ставки долгосрочной аренды жилья за год (сентябрь 2020-го к сентябрю 2021 года) снизились. Лидером по падению цен стал район Якиманка, где средний бюджет предложения снизился на 19,4%. В тройку по этому показателю также вошли Гагаринский район (-12,1%) и Кунцево (-8,3%).

Читайте также: