Выгода и перспективы: почему вложения в студию окупаются быстрее всего
С 2020 года во всем мире произошел рекордный рост инвестиционной активности, связанный со стремлением людей уберечь свой капитал в непростой период кризиса, вызванный пандемией новой коронавирусной инфекции. В России многие инвесторы решили идти по самому консервативному пути и стали вкладывать свободные средства в недвижимость.
Подобные тенденции в значительной степени повлияли на динамику спроса на рынке недвижимости в целом. Работа с материальными активами (например, сдача квартиры в хороших локациях или перепродажа) могут обеспечить 7% годовых даже без учета постоянного подорожания недвижимости (как минимум на уровне инфляции).
Специалисты утверждают, что наибольшей ликвидностью среди объектов жилой недвижимости обладают однокомнатные квартиры и студии. Последние отличаются впечатляющей экономической «текучестью», а также гарантируют своим владельцам наивысшую доходность при работе с таким типом недвижимости в качестве материального актива.
Один из секретов успеха – вложиться в объект за минимальную стоимость. Делать это лучше всего путем покупки студии в строящемся доме, в идеальном случае – еще на стадии котлована. Подобрать идеально подходящий по всем параметрам объект легко с помощью специальных сайтов-агрегаторов. Например, по ссылке https://www.mirkvartir.ru/Свердловская+область/Екатеринбург/ можно попасть на ресурс «Мир квартир» и выбрать среди многообразия предложений Екатеринбурга любое объявление (от застройщиков, агентств недвижимости или собственников жилья, продающих строящее жилье по переуступке).
Студии пользуются наибольшим спросом при сдаче в аренду, потому что из-за относительно невысокой стоимости услуги подходят широкому кругу арендаторов. При выборе удачных локаций, например, рядом с метро, при посуточной сдаче студии можно получать вплоть до 10% годовых.
Вложения в «полуготовую» студию на ранних этапах строительства и в случае удачной перепродажи помогут увеличить капитал на 70-80%. Счастливчики, успевшие купить студии до 2020 года, в прямом смысле продают свои объекты в 3-4 раза дороже, чем приобретали. Современные тенденции на российском рынке недвижимости заставляют задуматься, действительно ли квартиры и студии являются «пассивом»?
Покупка студий выгодна и как долгосрочная инвестиция «на будущее». Студия комфортна для проживания, особенно молодежи и пожилым, не желающим тратить много времени на быт и организацию сложных систем хранения. В крупных городах можно переезжать из одной студии в другую при смене места работы, чтобы не тратить много времени на дорогу до офиса и иные рутинные перемещения. А при желании студию всегда можно быстро и выгодно продать, а затем доплатить и купить более просторное жилье.
