Жінка закрила кредит на $14 600, але ПриватБанк не знімає обмеження з будинку – що вирішив суд

У ПриватБанку заявили, що у них немає інформації щодо повного погашення боргу та завершення виконавчих дій, станом на грудень 2024 року непогашена заборгованість клієнта становить 6760 доларів основної суми та 8691 гривню пені.

ПриватБанк не знімає обтяження з будинку та земельної ділянки клієнта попри погашення кредиту

Жінка взяла кредит у ПриватБанку на суму 14 600 доларів. Хоча вона повністю погасила заборгованість, фінансова установа відмовляється знімати обтяження з її майна, а саме житлового будинку та земельної ділянки. Про це йдеться в ухвалі Смілянського міськрайонного суду Черкаської області, оприлюдненій 3 березня 2025 року.

Договір іпотечного кредиту було укладено 19 грудня 2007 року між ПАТ КБ “ПриватБанк” та жінкою. Згідно з умовами цієї кредитної угоди, позикодавець виплатив 14 600 доларів США позичальнику на період, що закінчився 18 грудня 2017 року, при цьому позичальник зобов’язався погасити позику, сплатити відсотки, комісії, штрафи та інші платежі відповідно до умов і в установлені терміни, викладені в угоді. Відповідно до пункту 7.1 кредитного договору кредит надано позичальнику для споживчого кредитування. Відповідно до пункту 7.3 договору забезпеченням зобов’язань позичальника перед кредитором, у тому числі щодо повернення кредиту, сплати процентів та інших платежів, є житловий будинок (переданий в іпотеку на вимогу поручителя).

Рішенням Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 19 листопада 2015 року по справі № 703/3801/15-ц (№ 2/703/1383/15) задоволено позов ПАТ «КБ «ПриватБанк» до жінки про стягнення заборгованості в повному обсязі. 6 164 доларів США, що еквівалентно 130 498 гривень, що складається з боргу за кредитом у розмірі 5 662 доларів США, нарахованих відсотків у розмірі 174 доларів США, комісійної винагороди у розмірі 9 965 доларів США, пені за прострочення в розмірі 12,52 доларів США, штрафу (відсоткова складова) у розмірі 292,98 доларів США, а також судових витрат на загальну суму 1 304 гривні, підсумовуючи 131 803 грн.. За фактом видачі виконавчого листа 25.12.2015 відкрито виконавче провадження про виконання рішення суду у справі № 2/703/1383/15 від 24.12.2015.

03 червня 2022 року Головним державним виконавцем відділу ДВС у м. Сміла Черкаського району Черкаської області Головного управління Міністерства юстиції України (м. Київ) закрито виконавче провадження № 49726918 від 25.12.2015 на підставі п. 9 ст. Закону України “Про виконавче провадження”, внаслідок повного задоволення зобов'язання. Таким чином, жінка повністю погасила основну суму кредитного зобов’язання, що підтверджується довідкою ПриватБанку. Згодом вона звернулася до фінансової установи з проханням зняти обтяження, але їй було відмовлено.

“Наразі інформації щодо повного погашення заборгованості та закриття виконавчих дій немає, станом на грудень 2024 року у клієнта залишається борг 6760 доларів основної суми та 8691 грн пені. Ця інформація стала відома лише після пред'явлення позивачем цього позову. Враховуючи, що в рішенні суду та виконавчому листі прямо вказано суму боргу 6164 долари, банк стверджує, що примусове виконання рішення суду виконано лише частково, оскільки державний виконавець не здійснив перерахунок за курсом на момент примусового виконання рішення суду Для стягнення заборгованості за кредитним договором кредитор зберігає право пред'явити свої вимоги та відновити порушене право шляхом пред'явлення вимоги відповідно до частини другої статті 625 ЦК України, яка діє до повного виконання боржником свого обов'язку. Таким чином, твердження в позовній заяві є безпідставними, що призводить до неможливості задовольнити ці вимоги в повному обсязі», – зауважили в ПриватБанку.

Яке рішення виніс суд?

Суд задовольнив позов жінки. Визнано нікчемною іпотеку житлового будинку та земельної ділянки, зазначених в іпотечному договорі. Іпотечне обтяження з іпотечного майна знято.

«Позивач листом від 30 січня 2024 року звернувся до директора Черкаської філії №44 АТ КБ «ПриватБанк» з проханням повернути правовстановлюючі документи на нерухоме майно, зазначене в договорі іпотеки від 19 грудня 2007 року, та зняти (припинити) обтяження у вигляді заборони та іпотеки такого майна у зв’язку з повним Проте листом від 07 лютого 2024 року АТ КБ «ПриватБанк» відмовив у задоволенні цієї вимоги, враховуючи, що відповідач АТ КБ «ПриватБанк» добровільно не вчинив дій щодо укладання обтяження прав позивача або визнання виконання кредитного договору та, як наслідок, розірвання кредиту. іпотеки, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі», – наголосили в суді.

Источник