Київські квартири змінилися в ціні

Помітно зросли ціни на вторинному ринку нерухомості Києва. За останні 6 місяців вартість квадратного метра зросла на 8,69% і склала майже 5 тис. грн – у середньому з 57 242 грн до 62 214 грн (ця цифра враховує вартість усього наявного на ринку житла, незалежно від кількості кімнат).

Згідно з повідомленням, за рік квадратний метр на вторинному ринку столиці подорожчав на 5%, тобто приблизно на 3 тис. грн.

За останній місяць ціни впали на 2,32%, або майже на 1600 грн. Це може свідчити про початок нової тенденції до більш доступного житла.

Які райони пропонують найнижчі ціни?

Аналітики зазначають, що ціна квадратних метрів у різних районах столиці коливається в середньому від 46 924 до 102 799 грн. Це означає, що існує суттєва різниця в 55 875 грн між найдорожчими та найдешевшими площами – дозволяючи придбати більше 2 квадратних метрів у дешевшому районі за ціною лише 1 квадратного метра в дорожчому.

Найдоступніші ціни спостерігалися у Святошинському районі – в середньому 46 924 грн за квадратний метр. Далі це:

Дніпровський – 48 942 грн.;
Деснянський – 49606 грн.;
Дарницький – 55 950 грн.;
Голосіївський – 62 270 грн.;
Подільський – 62 214 грн.;
Солом'янський – 62 853 грн.;
Шевченківський – 65600 грн.;
Оболонський – 66 412 грн.
Аналітики відзначають, що найвищою середньою ціною квартир є Печерський район, де квадратний метр коштує близько 102 799 грн.

Яка найпоширеніша ціна квадратного метра 1-кімнатних квартир?

Аналітики припускають, що власники нерухомості зазвичай оцінюють 1-кімнатні квартири в районі 48 тис. грн за квадратний метр, що становить 9,6% об'єктів нерухомості. Інші ціни, які часто зустрічаються, включають:

44 800 грн – 7,6% розміщень;
51 200 грн – 7%.

У нижньому ціновому сегменті представлені оголошення про квартири, в яких ціна вказана з урахуванням вартості квадратного метра 3200 грн. Однак таких списків складають лише 0,6% від загальної кількості.

По Україні різко подорожчали 1-кімнатні квартири

Одночасно в різних великих містах України власники підвищили ціни на 1-кімнатні квартири. Загалом за останні 6 місяців ціни на ці види житла зросли від 2 до 12%. Найсуттєвіше подорожчання зафіксовано в Житомирі, де ціни підскочили на 12%, досягнувши в середньому 45 тис. доларів. Інші помітні збільшення спостерігалися в:

Рівне, Ужгород – на 9%;
Черкаська – на 8%;
Одеса – на 7%.
У Львові ці квартири подорожчали на 5%, а в Дніпрі подорожчали на 4%.

У Харкові та Чернігові ціни зросли на 3%. В Івано-Франківську подорожчання склало 2%.

Источник