9 способів купити квартиру в Україні

Існує кілька основних способів придбання квартири в Україні, кожен з яких має свої особливості, переваги та потенційні ризики.

До основних варіантів відносяться наступні:
Пряма покупка за власні кошти, де вся сума миттєво перераховується продавцю. Ризики, пов’язані з транзакцією цього типу, мінімальні за умови її правильного виконання та перевірки.
Фінансування або іпотека. Придбання квартири в банківський кредит – досить привабливий вибір. Продавець одразу отримує повну оплату. Для покупця процес розгортається відповідно до умов, викладених у договорі. Як правило, вноситься початковий внесок, після чого залишок балансу виплачується рівними частинами протягом заздалегідь визначеного періоду часу.
Розширені терміни від забудовника. Цей варіант досить поширений для новобудов. Умови адаптивні та вигідні.
Спільне інвестування (ЖБК – житлово-будівельний кооператив. – Ред.). Цей метод передбачає внесення коштів на будівництво через кооператив, але він потребує особливої уваги через ризики тривалого будівництва або потенційного шахрайства.
Купівля квартири на вторинному ринку. Вирішуючи цю покупку, важливо ретельно перевірити не тільки документи на власність, але й історію конкретної квартири.
Обмін з доплатою (бартер. — Ред.). Цей спосіб передбачає обмін власного майна на інше, можливо, з додатковою оплатою. Хоча цей варіант не дуже поширений, іноді він може виявитися дуже корисним.
Торги та аукціони. При придбанні квартир через аукціони, в тому числі державні та банківські (наприклад, у випадках арешту. — Ред.), можна зустріти досить вигідні пропозиції. Однак ми радимо враховувати правові ризики, пов’язані з цим процесом.
Оренда з можливістю викупу. Це відносно прибутковий підхід, який дозволяє негайно використовувати майно, поступово виплачуючи його вартість власнику. Ми рекомендуємо в цій ситуації ретельно скласти договір і офіційно затвердити його, а також документально оформити всі платіжні операції.
Програми державної підтримки. Це може включати різні пільги, часткове фінансування тощо.

Источник