Київські торгові центри переживають нелегкі часи

Торгові центри в Києві наразі демонструють найвищий рівень незайнятої площі за останнє десятиліття.

Про це повідомляє Forbes з посиланням на дані Colliers Україна.
Зараз кількість вільних торгових площ еквівалентна 38 футбольним полям. Найменше заповненим торговим центром є Blockbuster, рівень вакантності якого становить близько 40%. У ТРЦ Respublika Park, що на Кільцевій дорозі, незайнятими залишаються 15% площ. Навпаки, торгові центри, розташовані в густонаселених регіонах, почуваються краще: у ТРЦ «Аладдін» вакантно 5% площ, а в «Смарт Плаза Політех», «Смарт Плаза Оболонь» і «Піраміда» повідомляють про майже нульову вакантність.
Які основні причини?
Одним із факторів, що сприяє зменшенню відвідуваності торгових центрів, є закриття таких популярних магазинів, як Zara, Bershka та H&M. Крім того, після початку російського вторгнення такі бренди, як GAP і Marks&Spencer, пішли з ринку.
Рітейлери з Росії та Білорусі, зокрема Gloria Jeans, Ostin і BeFree, також відмовилися.
Більше того, часті попередження про повітряні нальоти відлякували людей від покупок, що призвело до того, що минулого року торгові центри були закриті майже на 30 днів через цю проблему.
Водночас у торгових центрах дебютують нові бренди, в тому числі українські. Наприклад, харківська меблева фабрика «Константа» та магазини одягу US Polo, які переїхали з Маріуполя, відкрили торгові точки в парку «Республіка». Польський бренд одягу Ohnik також з’явився на ринку.
Як торгові центри реагують на ці виклики?
Основна стратегія торгових центрів для утримання орендарів передбачає зниження орендних ставок мінімум на 50%. Український виробник одягу Goldi Linen Mill заробив на зниженні орендної плати, відкривши близько 10 нових магазинів.
Крім того, для використання наявних квадратних метрів торгові центри запроваджують нетрадиційних орендарів. Наприклад, у Ретровілі створено сервісний центр МВС, а Гулівер відкрив дитячий музей «Відкрий портал у науку».

Источник