Валерий Летенков про инвестиции в недвижимость
Большинству людей присуще стремление уменьшить потери от инфляции, сохранить и приумножить свои денежные накопления. Для этого имеется несколько вариантов: фондовый рынок, банковские вклады, антиквариат, валюта и другие. Тем не менее, в целях получения дохода от имеющихся сбережений наибольшей популярностью всегда пользовались инвестиции в недвижимость.
О преимуществах вложений в недвижимое имущество, поможет разобраться эксперт по недвижимости Валерий Летенков. Для получения прибыли денежные средства часто инвестируются в строительство объекта недвижимости, с последующей его продажей при росте цен на недвижимое имущество. Другим вариантом извлечения прибыли является сдача недвижимости в аренду.
Преимущества вложений в недвижимое имущество
Аргумент №1. Такой вид вложений является наименее рискованным по сравнению с другими. Сравнивая его с вложением, например, в зарубежные активы, можно заметить, что современная нестабильная политическая обстановка не гарантирует сохранности и возврата иностранных активов. Вложение в ценные бумаги требует от инвестора особых познаний в этой области, а также опыта работы на фондовом рынке.
Размер банковских депозитов, возвращаемых Государственным агентством по страхованию вкладов кредиторам – физическим лицам после отзыва у банка лицензии, ограничен федеральным законодательством. В случае превышения этой суммы возврат долга банком становится весьма проблематичным, а закон о страховании банковских вкладов может быть изменён либо отменен.
Недвижимое имущество намного надежнее, поскольку всегда являлось востребованным активом. Кроме этого, для обычного инвестора объекты недвижимости более понятны и материальны, в отличие от бездокументарных ценных бумаг, которые существуют только в записи на электронных носителях, а их стоимость очень нестабильна и они в любое время могут упасть в цене. Цены на объекты недвижимости также подвержены колебаниям, но в отличие от других активов, эти изменения предсказуемы и происходят гораздо медленнее. В случае падения цен собственник недвижимости всегда успеет продать ее по оптимальной цене.
Аргумент №2. В долгосрочной перспективе цены на недвижимость только увеличиваются. Кратковременные падения в конечном итоге компенсируются увеличением стоимости. В настоящее время цены на недвижимость близки к минимально возможным, и в дальнейшем можно ожидать их роста, что принесет собственникам дополнительный доход.
Аргумент №3. В настоящее время доступность арендного бизнеса растет за счет снижения стоимости жилья. На этом фоне доходность вкладов имеет постоянную тенденцию к снижению. Все эти обстоятельства свидетельствуют о том, что в ближайшие годы доходы от сдачи внаём жилья сравняются с доходами, полученными от банковских вкладов.
Более подробную информацию про инвестиции в недвижимость, можно получить на сайте валерий.орг. Кроме информации на сайте, эксперт по недвижимости Валерий Летенков предоставит риэлторские и юридические услуги.
