В Україні суттєво подешевшала сільськогосподарська земля

Ціни на землю сільськогосподарського призначення в Україні значно впали. Станом на березень 2025 року середня ціна за гектар становила 52 582 грн, що на понад 5 тис. грн менше показника лютого.

Ця інформація надходить від Opendatabot. За їхніми даними, ціна за гектар у різних регіонах коливається в середньому від 11 254 до 92 724 грн. Це означає, що ціна землі в найдорожчому районі еквівалентна понад 8 га в найдешевшому.

Де ціни на землю найвищі?

Найдорожча земля – у Київській області, в середньому 92 724 грн за гектар. Крім того, ціни високі в:

Тернопіль – 72 110 грн.;
Львів – 69 844 грн.;
Вінниця – 69 267 грн.
І навпаки, найнижчі ціни зафіксовані в Донецькій області, де в середньому 1 га коштує 11 254 грн.

Спостерігається значне зменшення купівлі землі

Водночас різко скоротився обсяг проданої землі. У березні 2025 року продано 11 233 га, що на 16 014 га менше, ніж у попередньому місяці.

Чи доцільно інвестувати в землю?

Тим часом Григорій Овчаренко, керуючий активами ICU Group в Україні, вважає, що під час війни важливо зосередитися на мінімізації ризиків і підтримці ліквідності. Він стверджує, що сільськогосподарська земля є цінною інвестиційною можливістю: «частота транзакцій, ліквідність і прогресивні технології дозволяють інвестувати в цей сектор без ризику втрати контролю над землею».

«Я б радив інвесторам співпрацювати з авторитетними агрохолдингами, які орендують землю. Це гарантує збереження землі в сталому сільськогосподарському використанні», – підкреслив експерт.

Источник