«При утеплении фасадов можно сэкономить до 2,3 млрд рублей»

По данным Минстроя, во время карантина, введенного из-за пандемии коронавируса, россияне стали на 30% хуже оплачивать жилищно-коммунальные услуги, падение платежей среди некоторых предприятий и бюджетных учреждений превысило 50%. Экономить коммунальные ресурсы в режиме самоизоляции российским гражданам стало сложнее, ведь они прибывают в квартирах и домах намного дольше, чем раньше.

Директор по маркетингу и коммуникациям компании Paroc в России Таисия Селедкова, рассказала, как можно сэкономить на оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства с помощью утепления фасадов зданий.

— Сколько можно сэкономить на платежах за ЖКУ, утепляя жилые дома?

— Эти суммы варьируются в зависимости от региона и типа жилья. По нашим расчетам, многоэтажные дома теряют через неутепленные крыши и стены до 40% тепла. В денежном эквиваленте за отопительный сезон только утепление поможет сэкономить на коммуналке от 15 до 42 тыс. руб.

В среднем экономия за сезон составит менее 9%, что, на первый взгляд, немного. Однако если взять суммарный объем коммунальных платежей за год, то экономия на отоплении превысит долю всех долгов за ЖКХ на текущий момент. Так, по данным Минстроя, по состоянию на март сумма долгов по коммунальным платежам в стране составила 1,3 млрд руб. В свою очередь при утеплении фасадов можно сэкономить до 2,3 млрд руб.

— Расскажите, пожалуйста, какие типы жилья теряют тепла больше всего, а какие меньше?

— По данным Минстроя, в России по состоянию на 2017 год из почти 3 млн многоквартирных жилых домов примерно треть имели степень износа до 30%, около половины — от 31 до 65%, остальные, а это более 350 тыс. домов, степень износа более 65%. Можно предположить, что за минувшие три года эта тревожная статистика только умножилась. Износ дома — это одна из причин потерь тепла.

Чтобы обратить внимание на эту проблему и в целом на состояние жилого фонда в стране, мы инициировали проект «Цвета потери тепла». Волонтеры проекта запланировали составить примерную картину тепловых потер жилых домов и других объектов из-за отсутствия эффективного утепления и энергоффективных решений в семи городах — Москве, Санкт-Петербурге, Петрозаводске, Архангельске, Рязани, Вологде и Череповце. С помощью доступных мобильных тепловизоров были созданы «тепловые» портреты 126 объектов, в том числе, и 33 исторических зданий.

При выборе объектов для изучения потерь тепла волонтеры приоритет отдали домам массовых серий, строительство которых велось с конца 50-х до середины 90-х годов прошлого века. Это кирпичные и панельные «хрущевки» и «брежневки», «панельки» из 90-х, которые чаще всего встречаются в разных регионах нашей страны. Как оказалось, проблемы у таких домов в разных регионах России схожи: чаще всего драгоценное тепло утекает через «мостики холода» и неутепленные стыки. Как показали тепловые замеры, хуже всего обстоит дело с панельными домами. В среднем они теряют от 30 до 60% тепла. Например, в Москве такими проблемными можно назвать пятиэтажки распространенной серии I-510. В столице сегодня более 1000 домов этого проекта. Самым холодным домом из всех отснятых оказался панельный дом-«корабль» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Строительство домов этой серии велось с 1967 по 1989 год.

Впрочем, как показала теплосъемка, проблема утечки тепла характерна не для всех жилых объектов советского периода. Так, хрущевки 528-ой серии хорошо держат тепло за счет кирпичных стен. Однако таких домов становится все меньше в столице: они попадают под программу реновации в Москве.

— А какой из всех исследуемых домов оказался самым теплым?

Как показал проект, исторические здания, а некоторым из них не одна сотня лет, отлично сохраняют тепло. Так, самым «теплым» стал Дом-музей Петра I в Вологде, возведенный во второй половине половина XVII века. Интересно, что Путевой дворец Петра по факту не дворец в привычном понимании, а проект жилого дома для так называемого «подлого сословия». В тройке самых теплых также оказались Зимний Дворец в Санкт-Петербурге и Путевой дворец Василия III в Москве.

— Во время капитального ремонта зданий удается решить проблему потери тепла?

— С 2017 года Министерством Строительства РФ была принята «дорожная карта» по вопросам энергоэффективности, где все вновь проектируемые здания должны соответствовать заявленным классам энергоэффестивности. Не остался без внимания и вопрос энергоэффективного капитального ремонта зданий — были приняты требования к утеплению жилых зданий, и с этого момента в рамках программ по капремонту стали утеплять фасады, производить определенные действия по кровельным работам, налаживать и инженерные коммуникации. При реконструкции можно утеплить фасад практически любого дома, включая панельные. Для этого существуют специальные технологии и материалы.

Важно напомнить и про то, что в прошлом году стартовала национальная программа по улучшению качества жилья, которая позволяет утеплить свое жилье за счет средств Фонда капремонта. На проведение подобных работ на один дом может быть выделено до 5 млн руб. Так что у жителей «проблемных» домов есть возможность добиться проведения качественного ремонта. Собственно, одной из задач проекта «Цвета потери тепла» было как раз показать существующее положение дел, «спровоцировать» социальную активность людей, их стремление взяться за решение «тепловой» проблемы.

Мы со своей стороны готовы провести необходимую работу со всеми заинтересованным сторонам — региональным администрациям, отраслевым комитетам, управляющим компаниям, фондам капремонта — консультации по вопросам внедрения энергоэффективных решений при проведении работ, в том числе по утеплению.

— Компания Paroc принимала участие в региональных программах по капремонту?

— Да, такие проекты с применением разных технологий утепления реализованы, например, в Вологодской области. Есть конкретные цифры экономии расходов на отопление. Так, в Вологде частичное утепление домов со штукатурными фасадами нашими материалами привело к снижению расходов по отоплению на 18%. Были проведены замеры потерь тепла реконструированного дома и дома, который еще не был отремонтирован. Разница была огромной.

— Выгодна ли данная технология для управляющих компаний и девелоперов?

— Для управляющих компаний подобные энергоэффективные решения рациональны и носят долгосрочный характер. Из уже накопленного фонда капремонта дома достаточно инвестировать один раз в качественную изоляцию, чтобы начать экономить на платежах за тепло в дальнейшей перспективе. Уверена, что жители многоквартирного дома оценят ответственность и заботу о их комфорте и кошельке. «Теплые фасады» — это и недооцененная выгода и для девелоперов. Подобные технологии можно продвигать как преимущество, подчёркивая будущую экономии на коммунальных платежах на этапе эксплуатации дома. По нашим расчетам, благодаря утеплению домов в Москве и Санкт-Петербурге ежемесячные платежи за отопление в размере 6-7 тыс. руб. могут быть снижены до 4-5 тыс. руб. Это отличный повод для застройщиков использовать такую коммунальную «арифметику» для привлечения потенциальных покупателей.

Подробнее с информацией об утеплении домов можно ознакомиться на сайте компании Paroc.ru.

Источник: rbc.ru