Аналитики назвали самые востребованные мегапроекты Саудовской Аравии

Самый привлекательный для инвесторов мегапроект Саудовской Аравии — строящийся город Neom на берегу Красного моря, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank. В исследовании приняли участие более 1 тыс. домохозяйств в городах Эр-Рияд, Джидда и Даммам, а также 55 ультрахайнетов (мультимиллионеров с состоянием более $30 млн).

41% участников исследования назвали Neom самым привлекательным мегапроектом для инвестиций. Второе место занял Red Sea Project (23%), также расположенный на берегу Красного моря. Проект Diriyah Gate в Эр-Рияде находится на третьем месте — 13% респондентов заявили, что с наибольшей вероятностью купят дом именно здесь.

При этом 42% опрошенных уточнили, что планируют покупать недвижимость в мегапроектах в качестве второго дома, а 27% заявили об инвестиционной цели такой покупки. Более половины из них ожидают годовую арендную доходность в размере 4–6%. Треть респондентов считают, что рост цен во всех мегапроектах составит более 10% в год.

Допустимый бюджет для покупки жилой недвижимости в мегапроектах Саудовской Аравии

Проект Бюджет менее $200 тыс. Бюджет от $200 тыс. до $399 тыс. Бюджет от $400 тыс. до $599 тыс. Бюджет от $600 тыс. до $799 тыс. Бюджет от $800 тыс. до $1 млн Бюджет более $1 млн

Diriyan Gate 26% 23% 17% 14% 6% 4%

Qiddyah 4% 40% 10% 12% 15% 18%

Amaala 15% — 57% 15% — 12%

Red Sea Project 18% 19% 37% — 20% 7%

Alula 9% 27% 26% 16% 17% 5%

Neom 21% 15% 13% 18% 18% 15%

Проект	Бюджет менее $200 тыс.	Бюджет от $200 тыс. до $399 тыс.	Бюджет от $400 тыс. до $599 тыс.	Бюджет от $600 тыс. до $799 тыс.	Бюджет от $800 тыс. до $1 млн	Бюджет более $1 млн
Diriyan Gate	26%	23%	17%	14%	6%	4%

Qiddyah	4%	40%	10%	12%	15%	18%

Amaala	15%	—	57%	15%	—	12%

Red Sea Project	18%	19%	37%	—	20%	7%

Alula	9%	27%	26%	16%	17%	5%

Neom	21%	15%	13%	18%	18%	15%

Данные: Knight Frank

Что построят в Саудовской Аравии до 2030 года

В рамках государственной программы Vision 2030 в Саудовской Аравии запланировано строительство нескольких мегапроектов — городов будущего: Neom, Qiddiya, Red Sea Project, Amaala, Al-Ula, Diriyah Gate и других. Столица королевства Эр-Рияд укрепит свои позиции как деловой центр страны — уже к концу 2023 года там планируется выход 100 тыс. новых жилых юнитов, а также около 3 млн кв. м офисных площадей и 12 тыс. гостиничных номеров, которые расположатся в различных проектах общей суммой $63 млрд. В результате к 2030 году население столицы предположительно вырастет до 15 млн.

Сейчас больше всего информации доступно о Neom. В нем возведут энергоэффективные жилые дома для миллиона жителей. Управлять городом власти будут при помощи искусственного интеллекта. Город будет начинаться на побережье Красного моря и уходить вглубь Саудовской Аравии, его длина составит около 170 км.

«С начала 2022 года мы наблюдаем растущий спрос на недвижимость Ближнего Востока со стороны российских ультрахайнетов. Более 80% спроса приходится на Дубай и Абу-Даби, а также все больше запросов приходит в отношении недвижимости Саудовской Аравии, Бахрейна, Катара и Египта. Мы ожидаем, что в течение ближайших двух лет недвижимость на Ближнем Востоке будет пользоваться наибольшей популярностью среди российских ультрахайнетов в связи с высоким инвестиционным потенциалом и заинтересованностью местных властей в привлечении иностранного капитала», — говорит региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Russia Марина Шалаева.

Читайте также: