Оренда, первинне і вторинне житло. Що відбувалося з ринком нерухомості влітку

Протягом літа введено 27 будинків, із них по Києву — 6 новобудов (Фото:skorchanov / Pixabay)

У серпні в Україні здали в експлуатацію три новобудови та чотири. Протягом літа введено 27 будинків на 44 секції, із них по Києву — 6 новобудов та 12 секцій.

Про це йдеться у дослідженні аналітичного центру маркетплейсу DIM.RIA.

У серпні 2023 року активно працюють 74,3% відділів продажу новобудов по всій Україні. Найвищий відсоток відділів продажу, що працюють, зафіксовано у Тернопільській області – 97%.

Протягом серпня по всій Україні в експлуатацію введено три новобудови та чотири секції. Протягом літа введено 27 будинків на 44 секції, із них по Києву — 6 новобудов та 12 секцій.

Інфографіка: DIM.RIA

Станом на кінець серпня, найвища середня вартість за м² у столиці – складає 56 868 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат), але порівнюючи з липнем 2023 року ціна впала на 0,33%. Якщо аналізувати вартість за м² протягом року, то найбільше зросла ціна в Івано-Франківській області – на 39%, а також на 29% у Сумській області.

Інфографіка: DIM.RIA

Аналіз вартості житла у новобудові по районам Києва показує, що максимальні ціни у Печерському та Шевченківському районах і складають, відповідно, 227 256 грн/м² та 158 372 грн/м². Мінімальна вартість у Деснянському і Солом’янському районах — 21 700 грн/м² та 25 000 грн/м².

Інфографіка: DIM.RIA

Дослідження пропозиції на вторинному ринку нерухомості у серпні показує тенденцію зростання. Проте, у Києві та Київській області кількість оголошень зменшилася на 13% і 33% відповідно.

Інфографіка: DIM.RIA

На вторинному ринку продажу середня ціна однокімнатної квартири у Києві $86 608. У Львівській області вартість становить $61 611. За рік найбільше зростання вартості у Закарпатській та Чернівецькій областях — 37%.

У столиці найбільша вартість однокімнатної квартири у Печерському районі – $135 214, а у Деснянському районі найменша ціна житла і складає $45 223.

Інфографіка: DIM.RIA

Зазначається, що станом на кінець серпня на вторинному ринку в Україні кількість доступних варіантів під 3%, що відповідають умовам програми єОселя, становить 18 835 квартир, а під 7% – 10 849 квартир. Міста-лідери за пропозиціями — Київ, Одеса, Дніпро, Хмельницький, Тернопіль.

Пропозиція оренди до серпня минулого має нижчі показники. У Києві та Київській області обсяг оголошень впав на 50% на 61%. Проте, порівняно з липнем 2023 кількість пропозиції збільшилася у Сумській та Харківській областях.

Інфографіка: DIM.RIA

Станом на кінець серпня 2023 року ціна оренди однокімнатної квартири у столиці становить 20 438 грн. У порівнянні із липнем, ціна виросла на 18%, а від минулого року — на 42%.

На заході цьогоріч ціна оренди впала в Івано-Франківській, Чернівецькій та Тернопільській областях.