У Польщі ціна угоди часто залежить від вміння домовлятись. / Freepik
Хоча оголошення про продаж квартир часто вказують на високі ціни, реальні угоди на польському ринку нерухомості свідчать про інше — покупці дедалі частіше досягають знижок, і в деяких випадках вартість покупки може бути нижчою на 10% від початкової пропозиції.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на e-Budownictwo.pl та дослідження Barometr Metrohouse i Credipass.
Аналітики зазначають, що зниження облікових ставок призводить до відновлення попиту на житло, хоча він поки що залишається обережним. Ціни в оголошеннях продовжують незначно знижуватися, але це залежить від регіону і, зокрема, від вміння покупців вести переговори.
Місцеві ринки: хто виграє, а хто – навпаки?
Серед найбільших міст країни можна виділити три групи за динамікою цін на житло.
- Гданськ демонструє зростання: середня ціна угод зросла більш ніж на 5% у річному вимірі. Гданськ, а також сусідні міста (Гдиня, Сопот), залишаються привабливими для інвесторів. Вони активно купують квартири в популярних локаціях, що підвищує середній рівень цін;
- Варшава та Вроцлав підтримують цінову стабільність — вартість житла в цих містах практично не змінилася в порівнянні з минулим роком;
- Краків і Лодзь переживають період зниження. У Кракові ціни знизилися на 3,7%, а в Лодзі — на 7,7%. В Лодзі додатковий тиск на ринок створює значна пропозиція від забудовників — близько 7 тисяч доступних квартир, що посилює конкуренцію на вторинному ринку та стимулює знижки.
“У більшості місць продавці все більше готові до переговорів