В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на апартаменты

Тверской район занял первое место среди районов Старой Москвы по увеличению цены 1 кв. м на первичном рынке апартаментов в третьем квартале 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. За три месяца цена «квадрата» здесь выросла на 22,7%, до 1,43 млн руб. (статистика учитывает элитный сегмент).

Второе место заняли Черемушки с ростом средней цены «квадрата» на 11,8% — с 233,7 тыс. руб. до 263,5 тыс. руб. Третье место — у района Хамовники, где за три месяца цена выросла на 11,2% (с 869,9 тыс. до 967,6 тыс. руб. за 1 кв. м).

На четвертом месте — Басманный район с квартальным ростом цены на 9,6% (до 537,4 тыс. руб.), на пятом — Замоскворечье с ростом на 7,7% (до 403,3 тыс. руб.).

Наиболее заметно снизилась за квартал цена 1 кв. м апартаментов в районах Таганский (−55%, с 744,3 тыс. до 331,6 тыс. руб.), Сокольники (−6%, с 309,3 тыс. до 291,5 тыс. руб.) и Арбат (−5%, с 625,9 тыс. до 595,4 тыс. руб.).

В настоящее время на первичном рынке Старой Москвы в продаже находятся 4,6 тыс. апартаментов, подсчитали в ЦИАН. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 344,8 тыс. руб.

Топ-20 районов Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м апартаментов в третьем квартале 2021 г.

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб.	Динамика
Тверской	ЦАО	1171,6	1437,1	+22,7%

Черемушки	ЮЗАО	233,7	263,5	+11,8%

Хамовники	ЦАО	869,9	967,6	+11,2%

Басманный	ЦАО	490,1	537,4	+9,6%

Замоскворечье	ЦАО	374,4	403,3	+7,7%

Донской	ЮАО	366,1	393,6	+7,5%

Соколиная Гора	ВАО	283,3	304,3	+7,4%

Кунцево	ЗАО	246,4	263,3	+6,9%

Головинский	САО	236,7	251,2	+6,2%

Обручевский	ЮЗАО	441,6	466	+5,5%

Щукино	СЗАО	250,8	264,1	+5,3%

Хорошево-Мневники	СЗАО	260	273,5	+5,2%

Ясенево	ЮЗАО	246,4	258,4	+4,9%

Красносельский	ЦАО	524,4	548,6	+4,6%

Хорошевский	САО	342,3	357,9	+4,6%

Отрадное	СВАО	266,6	277,7	+4,1%

Дорогомилово	ЗАО	685,9	711,3	+3,7%

Беговой	САО	561,2	579,5	+3,3%

Южнопортовый	ЮВАО	262,7	271,2	+3,3%

Покровское-Стрешнево	СЗАО	287	294,6	+2,6%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«По итогам третьего квартала средняя цена 1 кв. м в апартаментах снизилась на 2% (во втором квартале — 351,8 тыс. руб.). Потенциал роста цен на апартаменты в значительной степени исчерпан — рынок уже отыграл информационный фон о «переводе всех апартаментов в квартиры», а сами проекты апартаментов (в части планировочных решений, плотности застройки, видовых характеристик и т. д.) в целом уступают квартирам», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

За последние 12 месяцев заметнее всего апартаменты на вторичном рынке подорожали в районах Алексеевский, Замоскворечье и Лосиноостровский.

Читайте также: