В «Авито» назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья
В третьем квартале 2021 года спрос на аренду жилья в Москве был в 1,6 раза выше, чем во втором. Показатели третьего квартала 2020-го оказались превышены на 27%, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» исследования сервиса «Авито Недвижимость».
Параллельно росли и арендные ставки, отмечают в «Авито»: за год они увеличились в полтора раза, а по сравнению со вторым кварталом 2021 года — на 33%. В Центральном административном округе столицы дешевле всего обойдется аренда в Таганском районе — в среднем 80 тыс. руб. в месяц. В «Авито» отмечают, что на ставках сказывается состав жилого фонда — наряду с престижными домами в Таганском районе довольно много панельного жилья. За год средняя стоимость аренды здесь выросла на 33%, а спрос снизился на 14%.
Как считали
В «Авито» проанализировали цены предложения по объявлениям, которые размещены в их базе. Учитывались все ценовые сегменты. Под спросом понимается число обращений за контактами наймодателя.
На втором месте — Красносельский район со средней стоимостью аренды 130 тыс. руб. в месяц (+40% год к году). На третьем — Басманный район со 170 тыс. руб. в месяц (+70% за год).
Динамика стоимости и спроса на аренду в районах ЦАО
| Районы ЦАО | Изменение спроса за год, 3-й квартал 2021 года к 3-му кварталу 2021 года | Средняя стоимость аренды, руб. | Изменение средней стоимости по сравнению с 3-м кварталом 2020 года |
|---|---|---|---|
| Таганский | -14% | 80 000 | 33% |
| Красносельский | 23% | 130 000 | 44% |
| Басманный | -49% | 170 000 | 70% |
| Замоскворечье | 9% | 180 000 | 64% |
| Тверской | 171% | 180 000 | 33% |
| Мещанский | -11% | 199 000 | 66% |
| Якиманка | 27% | 220 000 | 69% |
| Арбат | -12% | 250 000 | 52% |
| Пресненский | -14% | 250 000 | 79% |
| Хамовники | -49% | 330 000 | 65% |
«Авито-Недвижимость»
Самые высокие арендные ставки в ЦАО — в Хамовниках, в среднем 330 тыс. руб. в месяц. На ценах в районе сказывается то, что его территория включает «золотую милю» — Остоженку, Пречистенку и Пречистенскую набережную, поясняют аналитики.
Недавно в «Авито» назвали самые популярные районы для аренды жилья в столице. Активнее всего наниматели интересовались Новой Москвой, востоком и юго-востоком столицы.
Читайте также:
- Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве
- «Снижения ждать не стоит»: что будет с ценами на вторичное жилье в Москве
Источник: rbc.ru
