В 2018 году на рынок Москвы вышло рекордное предложение элитных проектов :: Жилье :: РБК Недвижимость
Риелторы также отмечают беспрецедентный всплеск сделок с высокобюджетными новостройками
По предварительным итогам 2018 года общее число высокобюджетных новостроек (премиальный и элитный сегмент) выросло на 33% по сравнению с прошлым годом. Это рекордное число за последние три года. Об этом заявила на пресс-конференции директор департамента жилой недвижимости международной консалтинговой компании Knight Frank Людмила Потапова.
Изначально девелоперы планировали к запуску в этом году около 30 проектов, но в итоге за неполные 11 месяцев этого года в продажу вышло только 20, отмечает Потапова. При этом семь из этих проектов реализуются в закрытых продажах, что в таких объемах наблюдается впервые, подчеркнула эксперт.
В количестве квартир и апартаментов предложение составляет 2,34 тыс. — рост на 8% относительно прошлого года и в 1,5 раз по сравнению с 2016 годом, говорит Потапова.
Цены на дорогие квартиры в Москве также показали рост на 7% впервые за после 1,5 лет снижения и достигли уровня в 765 тыс. Руб за 1 кв. М. По словам эксперта, увеличения цен связано с двумя факторами: рост стадии строительной готовности домов, выход новых проектам по высоким ценам.
Средний бюджет предложения элитных квартир и апартаментов, по оценке Knight Frank, с начала года выросла на 25% до 148 млн руб., в премиальной сегменте — 60 млн руб. (+5% к прошлому году).
Еще одной из главных тенденций уходящего года Потапова называет беспрецедентный рост спроса на высокобюджетное жилье. По предварительным прогнозам в 2018 году общий объем сделок составит более 900 штук, что на 15% больше чем в прошлом году и на 28% больше чем в 2016 году, прогнозирует эксперт. При этом, по данным компании, общий бюджет сделок в дорогим первичным жилье с в столице достигнет 70 млрд руб.
В 2018 году на столичном рынок дорогого жилья всплеск спроса был связан с выходом интересных новых проектов, колебаниями курса валют, а также ожиданием изменений законодательства о долевом строительстве, считает Потапова.
Источник: rbc.ru
