Фото до статті за темою
- Економіка Економіка
- Агро
- Енергетика
- Промисловість
- Транспорт
- Оборонна індустрія
- Креативна економіка
- Бізнес Бізнес
- Готелі та Туризм
- ФОП та ММСП
- Нерухомість
- ІТ та Телеком
- Ритейл
- Бізнес-івенти
- Новини компаній
- Фінанси Фінанси
- Банки
- Страхування
- Фондові ринки
- Криптовалюта
- Кар'єра Кар'єра
- Робота
- Освіта
- Професії
- Війна
- Суспільство Суспільство
- Здоров’я
- Соціальна підтримка
- Наука
- Подорожі
- Гаджети
- Авто
- Дозвілля
- Афіша
- Новини
- Експерти
- ТОП 100
- Рейтинги
- Спецпроєкти
- Івенти Ekonomika+
НБУ курс:
USD
44,55
-0,00
EUR
51,64
–0,13
Готівковий курс:
USD
44,85
44,75
EUR
52,09
51,84
за геолокацією
- Новини світу
- Новини України
Запланована подія 2
НБУ курс:
USD
44,55
-0,00
EUR
51,64
–0,13
Готівковий курс:
USD
44,85
44,75
EUR
52,09
51,84
Економіка Бізнес Фінанси Кар'єра Війна Суспільство Новини Експерти
Delo стає Dilo
Школа малого
бізнесу
Ветеранська
економіка
Джерело
енергії
Туристична
нерухомість
Найкращі
роботодавці 2026
Nexus: територія
розвитку стартапів
ТОП-50 лідерів
українського бізнесу
Вільна
енергія 2.0
AI Лідери
ТопФінанс-2026
20 років
Delo.ua
Лідери
бізнес-репутації
Категорія Новини Дата публікації 13 хвилин тому Ціни на квартири в Україні зростають: що відбувається з попитом та орендою
У серпні 2026 року ринок нерухомості України характеризувався зростанням цін на житло, нерівномірною динамікою попиту та скороченням пропозиції оренди в низці регіонів. / Pexels
У серпні 2026 року український ринок нерухомості показував різну динаміку залежно від сегмента. У багатьох регіонах продовжували зростати ціни на житло, водночас попит на новобудови знизився. На ринку оренди ситуація була протилежною: кількість охочих орендувати житло зростала, тоді як пропозиція оголошень скорочувалася. Це, своєю чергою, сприяло підвищенню цін.
Про такі тенденції повідомляє Dilo.ua з посиланням на аналітичний звіт маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM.RIA.
Новобудови: ціни зростають, а попит нестабільний
Пропозиція
У серпні в Україні продовжували працювати 85% відділів продажу новобудов. Протягом місяця в експлуатацію ввели три нові будинки загалом на п’ять секцій. Одна секція з’явилася у Києві, ще по дві – у Київській та Львівській областях.
Ціни
Вартість квадратного метра в новобудовах у серпні переважно змінювалася в межах кількох відсотків. Найбільше за місяць ціни зросли у Черкаській області – на 6,3%, та Чернівецькій – на 2,5%.
Натомість найбільше зниження вартості квадратного метра зафіксували у Миколаївській області – на 10%. У Чернігівській області ціни зменшилися на 8,9%, Житомирській – на 4,3%, Полтавській – на 4%, а Івано-Франківській – на 3,7%.
Якщо порівнювати показники за рік, найпомітніше подорожчали новобудови у Чернівецькій області – на 21%. Далі за темпами річного зростання – Тернопільська область (+20%), Івано-Франківська (+17%), Хмельницька (+16%) та Черкаська (+15%).
Фото: DIM.RIA
Нове житло в Києві й надалі демонструє висхідну цінову динаміку. За рік середня вартість квадратного метра зросла на 6,2% – у серпні вона становила $1 488. Найвищі ціни традиційно зафіксовані у Печерському районі – близько $2 839/м², тоді як найдоступніші новобудови – у Деснянському, де квадратний метр коштує в середньому $886.
Фото: DIM.RIA
Попит
У серпні динаміка попиту на новобудови суттєво відрізнялася залежно від регіону. Якщо у більшості східних областей інтерес до первинного житла скорочувався, то західні регіони демонстрували позитивну динаміку.
Найбільше зростання попиту зафіксували у Чернівецькій області – на 18%, Житомирській – на 17%, Києві – на 16% та Кіровоградській області – на 14%.
Водночас найпомітніше падіння спостерігалося на Сумщині – на 29%, Чернігівщині – на 22%, Запоріжжі – на 13% та Одещині – на 12%.
Вторинний ринок: пропозиція зростає, а ціни залежать від регіону
Пропозиція
У серпні на вторинному ринку житла продовжувала збільшуватися кількість доступних для продажу об’єктів. Найактивніше пропозиція зростала у Києві – на 43%. Значне збільшення також зафіксували у Київській області – на 24%, Сумській – на 15% та Полтавській – на 9%.
Ціни
Вартість житла на вторинному ринку змінювалася залежно від географії. У більшості західних областей у серпні квартири дорожчали, тоді як у східних та прифронтових регіонах ціни переважно знижувалися або залишалися на попередньому рівні.
Найбільше зростання вартості житла зафіксували у Черкаській області – на 10%, Чернівецькій – на 9% та Закарпатській – на 7%. Водночас на Херсонщині ціни знизилися на 9%, а в Запорізькій області – на 3%.
Найдешевші однокімнатні квартири у серпні традиційно продавалися на Херсонщині – у середньому за $15,5 тис. Найвища вартість такого житла залишалася у столиці: середня ціна однокімнатної квартири в Києві становила $89,5 тис.
Фото: DIM.RIA
У Києві протягом серпня вартість житла також переважно зростала. Найпомітніше подорожчали двокімнатні квартири. Найвищі ціни традиційно зафіксовані у Печерському районі: середня вартість однокімнатної квартири там сягає $185 тис. Найдоступніше таке житло – у Деснянському районі, де середня ціна становить близько $50 тис.
Фото: DIM.RIA
Попит
У серпні інтерес до вторинного житла переважно зростав. Найбільшу позитивну динаміку зафіксували у Рівненській області – +43%, Вінницькій – +32%, Чернівецькій та Кіровоградській – по +19%.
Водночас попит на вторинну нерухомість знизився в Одеській області на 7%, Херсонській – на 3% та Запорізькій – на 2%.
Ринок оренди: попит зростає, а вибір житла скорочується
Пропозиція
У серпні кількість оголошень про оренду житла скоротилася у більшості регіонів України. Найбільше пропозиція зменшилася у Кіровоградській області – на 33%, Волинській – на 32%, Житомирській – на 29%, Черкаській – на 23% та Рівненській – на 21%.
Водночас у низці регіонів кількість доступних для оренди квартир збільшилася. Найпомітніше – у Сумській області (+33%). Також пропозиція зросла у Полтавській (+10%), Чернігівській (+7%), Одеській (+4%) та Харківській (+2%) областях. У Києві кількість оголошень збільшилася на 10%.
Ціни
У серпні 2026 року оренда житла в Києві продовжила дорожчати. Середня вартість однокімнатної квартири досягла 31,5 тис. грн на місяць, що на 11% більше порівняно з липнем.
На Закарпатті середня ціна оренди залишилася незмінною – 22,5 тис. грн. Понад 20 тис. грн на місяць коштує оренда однокімнатної квартири також в Івано-Франківській області – 20,3 тис. грн, та Дніпропетровській – близько 20 тис. грн.
Найдоступнішою оренда залишається на Херсонщині. Середня вартість однокімнатної квартири там становить близько 3,8 тис. грн на місяць.
Фото: DIM.RIA
Найвищі ціни на оренду однокімнатних квартир у Києві традиційно фіксують у Печерському районі – у середньому 38 тис. грн на місяць. Найдоступніший варіант – Деснянський район, де оренда коштує близько 14,7 тис. грн, що на 9% більше, ніж у липні.
Фото: DIM.RIA
Попит
У серпні інтерес до оренди житла зростав у всіх регіонах України. Найбільше збільшення попиту зафіксували у Волинській області – на 76%. Також суттєва позитивна динаміка спостерігалася у Вінницькій (+41%), Тернопільській (+37%), Чернівецькій (+36%) та Чернігівській (+34%) областях.
Найбільший розрив між кількістю доступних пропозицій та потенційних орендарів зафіксували у таких регіонах:
- Тернопільська область – на одне оголошення припадає близько 20 орендарів;
- Вінницька область – 17 орендарів на одну пропозицію;
- Львівська область – 17 орендарів;
- Чернівецька область – 15 орендарів;
- Рівненська область – 14 орендарів на одне оголошення.
Нагадаємо, у серпні 2026 року ціни на житло в Одесі зросли майже в усіх сегментах. При цьому понад половина всієї пропозиції довготривалої оренди зосереджена у Приморському районі. Найбільший попит мають 1- та 2-кімнатні квартири.