Размер среднего ипотечного кредита в России вырос за год на треть

По итогам июля 2022 года средний размер ипотечного кредита в России составил 4,2 млн руб. Это почти на 40% выше, чем год назад. Тогда показатель составлял 3 млн руб. Такие данные содержатся в отчете аналитиков бюро кредитных историй «Скоринг Бюро» (бывшее БКИ «Эквифакс»).

Средний чек по ипотеке повышался на протяжении всего года (с небольшим снижением в отдельные месяцы). Так, с июля 2021 года по январь 2022 года показатель увеличился на полмиллиона — до 3,5 млн руб. На таком уровне он находился до апреля 2022 года со снижением в марте. Потом заметное повышение произошло в мае 2022 года — сразу на 600 тыс. руб., до 4,1 млн руб. Затем в июне средний чек немного сократился — до 4 млн руб. А в июле снова вырос — до 4,2 млн руб.: +5% за месяц и +37,2% к июлю 2021 года.

Увеличение среднего чека связано с несколькими основными причинами. Во-первых, это рост стоимости недвижимости, пояснил генеральный директор БКИ «Скоринг Бюро» Олег Лагуткин. Во-вторых, кредиторы за последний год снижали, как минимум маркетинговую, величину первоначального взноса, что также приводит к росту суммы ипотечного займа. «В-третьих, росту средней суммы ипотечного кредита способствовала, в том числе программа государственной поддержки ипотечного кредитования с новыми параметрами», — добавил эксперт.

Средний чек ипотеки в России

Дата	Средний чек по ипотеке, руб.
июль 2021 г.	3 068 841

август 2021 г.	3 152 417

сентябрь 2021 г.	3 295 027

октябрь 2021 г.	3 403 932

ноябрь 2021 г.	3 552 138

декабрь 2021 г.	3 607 070

январь 2022 г.	3 514 859

февраль 2022 г.	3 576 173

март 2022 г.	3 238 665

апрель 2022 г.	3 514 316

май 2022 г.	4 108 718

июнь 2022 г.	4 022 214

июль 2022 г.	4 209 509

Данные: КБИ «Скоринг Бюро»

Одновременно со средним чеком увеличился и средний срок, на который россияне берут жилищный кредит. По итогам июля 2022 года он составил 251,5 месяца. Это на 15.5% дольше, чем в июле 2021 года. Всего, по данным кредитного бюро, за семь месяцев 2022 года российские банки выдали 578 тыс. ипотечных кредитов (+16,8% к семи месяцам 2021 года) на 2 млрд руб. (+31.6%).

Эксперты из Est-a-Tet также зафиксировали рост среднего срока ипотеки в Москве. По их данным, самый распространенный срок, на который в июле 2022 года оформляли ипотеку на покупку жилья в столице, составил 20–25 лет. Годом ранее это были 15–20 лет. Риелторы отмечают, что вырос и средний срок жизни (период, за который фактически выплачивается кредит) ипотеки в Москве: год назад показатель составлял порядка семи лет, сейчас — от восьми до десяти лет.

Читайте также