Названы районы Подмосковья с наибольшим ростом цен на дома

За последние 12 месяцев средняя стоимость загородного дома в Подмосковье на Горьковском направлении выросла на 36%, до 16,5 млн руб. — это максимальный показатель на региональном вторичном рынке, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в ЦИАН, проанализировав динамику данных в базе компании.

Второе место по росту цен с октября 2020 года по октябрь 2021-го заняло Рязанское направление. Сейчас средняя стоимость лота здесь составляет 14,2 млн руб. (+26% к прошлогоднему октябрю). Третье место — у Минского направления, где средняя стоимость лота за год выросла на 21%, до 31,3 млн руб.

На четвертом месте — Щелковское направление с ростом на 18%, до 16,4 млн руб. На Новорижском направлении, которое занимает пятую строчку, средняя стоимость лота за год выросла с 36 млн до 42,1 млн руб. — на 17%.

«За последние 12 месяцев цены на дома по 15 основным подмосковным направлениям выросли в среднем на 14%. Число лотов в активной реализации за аналогичный период снизилось на 13%. Сейчас покупателям доступно 10,3 тыс. объявлений (против 11,8 тыс. лотов год назад). Объем предложения на загородном рынке столичного региона сокращается, что приводит к росту средних цен», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Подмосковные направления с наибольшим годовым ростом стоимости загородного дома

Направление	Стоимость лота в октябре 2020 года, млн руб.	Стоимость лота в октябре 2021 года, млн руб.	Динамика
Горьковское	12,1	16,5	+36%

Рязанское	11,3	14,2	+26%

Минское	25,9	31,1	+21%

Щелковское	13,9	16,4	+18%

Новорижское	36	42.1	+17%

Пятницкое	23,4	27,3	+17%

Каширское	15,4	17,9	+16%

Егорьевское	12,9	14,9	+16%

Ярославское	19,6	21,9	+12%

Киевское	29,9	33,1	+11%

Калужское	35,4	39	+10%

Симферопольское	14,7	16	+9%

Рублево-Успенское	65,8	70,9	+8%

Дмитровское	25,7	27,4	+7%

Ленинградское	22,4	23,8	+6%