Названы районы Москвы с максимальным сокращением апартаментов в продаже

Предложение апартаментов на первичном рынке Старой Москвы снизилось за последний год (октябрь 2021 года к октябрю 2020-го) в 2,6 раза, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. Сильнее всего экспозиция сократилась в Замоскворечье — на 85,5%, до 66 лотов.

Второе место по отрицательной динамике занимает Беговой район (минус 83,6%, до 104 апартаментов в продаже). На третьем месте — Тверской район, где предложение за 12 месяцев уменьшилось на 79,9%, до 57 лотов. На четвертом — Красносельский с годовым уменьшением предложения на 74,6% (до 44), на пятом — Басманный район с падением на 74,2% (до 154).

Что такое апартаменты

Апартаменты — объекты коммерческой недвижимости, которые построены и используются для проживания. Из-за нежилого статуса такие здания могут не соответствовать требованиям, установленным для жилья. В них нельзя получить постоянную регистрацию, а коммунальные платежи и налоги в апартаментах обычно выше, чем в квартирах.

Наиболее значительный рост предложения апартаментов за 12 месяцев зафиксирован в районах Южнопортовый (в 4,5 раза, до 676) и Щукино (в 3,8 раза, до 402).

Всего в октябре на первичном рынке Старой Москвы в продаже находилось 4,6 тыс. апартаментов. Средняя стоимость 1 кв. м такой недвижимости составила 344,8 тыс. руб.

Динамика предложения апартаментов на первичном рынке в районах Старой Москвы за 12 месяцев

Район	Округ	Количество лотов в октябре 2020 года, шт	Количество лотов в октябре 2021 года, шт	Динамика
Замоскворечье	ЦАО	456	66	-85,5%

Беговой	САО	633	104	-83,6%

Тверской	ЦАО	284	57	-79,9%

Красносельский	ЦАО	173	44	-74,6%

Басманный	ЦАО	598	154	-74,2%

Хамовники	ЦАО	266	69	-74,1%

Западное Дегунино	САО	107	34	-68,2%

Раменки	ЗАО	116	40	-65,5%

Даниловский	ЮАО	281	102	-63,7%

Донской	ЮАО	399	155	-61,2%

Бабушкинский	СВАО	53	23	-56,6%

Покровское-Стрешнево	СЗАО	521	242	-53,6%

Хорошевский	САО	383	186	-51,4%

Сокольники	ВАО	200	106	-47%

Хорошево-Мневники	СЗАО	259	201	-22,4%

Фили-Давыдково	ЗАО	181	146	-19,3%

Таганский	ЦАО	146	209	+43,2%

Головинский	САО	30	74	в 2,5 раза

Щукино	СЗАО	105	402	в 3,8 раза

Южнопортовый	ЮВАО	150	676	в 4,5 раза

Данные: аналитический центр ЦИАН

«За год объем предложения на первичном рынке апартаментов Старой Москвы сократился в 2,6 раза. На фоне новостей о «легализации» апартаментов спрос на них существенно возрос — в расчете на то, что после изменения статуса формата на жилой последует увеличение цен. Стоимость 1 кв. м показала рост за год на 15,5% (с 298,5 тыс. руб.)», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

За последние 12 месяцев заметнее всего апартаменты на вторичном рынке Старой Москвы подорожали в районах Алексеевский, Замоскворечье и Лосиноостровский.

Читайте также: