Названы города России с самыми подорожавшими с начала года новостройками
На рост цен влияет изменение готовности домов, а не высокий спрос
За первую половину 2016 года жилье больше всего подорожало в Уфе, Сочи, Новосибирске, Казани и Санкт-Петербурге. К такому выводу пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», изучившие цены на первичном рынке 59 российских городов.
Из 59 городов квартиры в новостройках подорожали в 26 городах, подешевели — в 33. В Уфе стоимость квадратного метра за шесть месяцев текущего года выросла на 14,5%, до 63,8 тыс. руб. за 1 кв. м, в Сочи — на 13,9%, до 81,8 тыс. руб. за 1 кв. м, в Новосибирске — на 12,4%, до 58,7 тыс. руб. за 1 кв. м, в Казани — на 9,3%, до 64,6 тыс. руб. за 1 кв. м, в Санкт-Петербурге — на 9%, до 110, 6 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в пресс-релизе «Мира квартир».
Динамика цен на первичном рынке по городам России
|
Город |
Ср. цена, руб./кв. м |
Прирост за 1-е полугодие |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за 1-е полугодие |
|---|---|---|---|---|
|
Уфа |
63 881 |
14,5% |
3 869 119 |
6,3% |
|
Сочи |
81 852 |
13,9% |
5 313 179 |
23,2% |
|
Новосибирск |
58 717 |
12,4% |
3 079 907 |
2,7% |
|
Казань |
64 664 |
9,3% |
4 129 402 |
14,0% |
|
Санкт-Петербург |
110 696 |
9,0% |
7 870 334 |
16,1% |
|
Архангельск |
57 759 |
7,9% |
3 484 800 |
13,9% |
|
Астрахань |
48 486 |
7,9% |
3 214 590 |
11,3% |
|
Кострома |
45 286 |
7,2% |
2 617 829 |
7,4% |
|
Московская область |
81 399 |
5,7% |
4 600 594 |
8,3% |
|
Владивосток |
86 490 |
5,3% |
4 871 228 |
-12,3% |
|
Омск |
43 175 |
4,9% |
2 111 184 |
2,4% |
|
Москва |
255 359 |
4,2% |
24 187 089 |
-10,7% |
|
Волгоград |
43 965 |
4,0% |
2 746 150 |
6,9% |
|
Магнитогорск |
30 264 |
3,8% |
1 088 231 |
19,5% |
|
Ростов-на-Дону |
58 463 |
2,4% |
3 121 587 |
0,9% |
|
Иваново |
41 027 |
2,0% |
2 551 962 |
1,9% |
|
Чита |
59 453 |
1,9% |
3 803 663 |
-1,8% |
|
Пермь |
53 115 |
1,9% |
2 964 250 |
-0,5% |
|
Улан-Удэ |
39 199 |
1,7% |
1 869 679 |
-4,0% |
|
Калуга |
50 922 |
1,4% |
2 826 909 |
2,7% |
|
Тула |
48 051 |
1,0% |
2 808 810 |
1,6% |
|
Хабаровск |
75 065 |
0,8% |
4 481 280 |
9,6% |
|
Воронеж |
45 552 |
0,7% |
2 817 491 |
-0,6% |
|
Екатеринбург |
69 336 |
0,3% |
3 910 996 |
1,8% |
|
Владимир |
41 638 |
0,1% |
2 284 552 |
-1,2% |
|
Самара |
52 113 |
0,1% |
3 476 028 |
4,4% |
|
Красноярск |
49 407 |
-0,1% |
2 504 938 |
-6,5% |
|
Тверь |
45 771 |
-0,3% |
2 567 483 |
0,9% |
|
Ижевск |
46 018 |
-0,5% |
2 014 025 |
-5,8% |
|
Рязань |
41 744 |
-0,5% |
2 446 108 |
5,1% |
|
Брянск |
32 102 |
-0,5% |
1 864 978 |
-0,5% |
|
Ярославль |
48 296 |
-0,7% |
2 765 844 |
-3,5% |
|
Тольятти |
42 078 |
-0,9% |
3 137 642 |
0,6% |
|
Саратов |
33 926 |
-1,1% |
1 908 610 |
-0,6% |
|
Набережные Челны |
47 529 |
-1,5% |
2 768 623 |
11,7% |
|
Сургут |
63 229 |
-1,5% |
4 173 117 |
6,8% |
|
Нижний Новгород |
67 455 |
-1,6% |
4 218 553 |
-3,4% |
|
Барнаул |
41 894 |
-2,1% |
2 143 229 |
-12,1% |
|
Иркутск |
49 203 |
-2,2% |
2 692 661 |
-3,1% |
|
Новокузнецк |
39 278 |
-2,4% |
2 167 663 |
-11,8% |
|
Чебоксары |
42 556 |
-2,4% |
2 351 148 |
-0,1% |
|
Белгород |
60 618 |
-2,5% |
3 742 229 |
0,4% |
|
Калининград |
53 092 |
-2,9% |
3 244 359 |
5,2% |
|
Краснодар |
49 079 |
-4,2% |
2 898 098 |
-5,5% |
|
Киров |
39 491 |
-4,2% |
1 839 298 |
-6,1% |
|
Ульяновск |
37 897 |
-4,3% |
2 488 528 |
5,6% |
|
Курск |
37 969 |
-4,8% |
2 401 225 |
-2,1% |
|
Томск |
40 842 |
-5,0% |
2 017 093 |
-3,7% |
|
Смоленск |
42 652 |
-6,4% |
2 620 226 |
-7,2% |
|
Тюмень |
60 327 |
-6,9% |
3 314 651 |
6,0% |
|
Липецк |
36 295 |
-7,0% |
2 000 246 |
-10,5% |
|
Ставрополь |
33 697 |
-7,4% |
1 816 851 |
-10,4% |
|
Челябинск |
38 971 |
-7,8% |
1 869 090 |
-12,6% |
|
Кемерово |
34 411 |
-8,7% |
1 995 378 |
-0,3% |
|
Оренбург |
39 665 |
-8,9% |
2 012 813 |
-20,3% |
|
Саранск |
47 178 |
-9,2% |
2 412 500 |
-17,9% |
|
Пенза |
43 038 |
-9,5% |
2 490 420 |
3,9% |
|
Нижний Тагил |
39 178 |
-12,5% |
2 094 666 |
-17,0% |
|
Махачкала |
28 909 |
-15,0% |
1 723 575 |
-17,9% |
| Источник: «Мир квартир» | ||||
«В тех городах, где новостройки на активной стадии строительства оказываются в решающем количестве, цена квадратного метра растет: чем ближе к сдаче в эксплуатацию, тем дороже становятся квартиры. Там же, где выходит в продажу много новых объектов «на котловане», цена падает, так как на нулевой стадии застройщики выставляют цены ниже среднерыночных. Но через квартал-другой, по мере того как дома растут, картина меняется на противоположную», — говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. В Сочи на рост цен влияет сезонный фактор: из-за интереса туристов к курортной недвижимости застройщики повышают ценники, добавляет эксперт. Москва и Подмосковье, занявшие в рейтинге 12-ю и 9-ю строчки соответственно, не оказались в лидерах из-за высокой конкуренции — застройщики вынуждены снижать цены, говорится в пресс-релизе «Мира квартир».
Сильнее всего стоимость квадратного метра в новостройках упала в Махачкале — на 15%, до 28,9 тыс. руб. за 1 кв. м, Нижнем Тагиле — на 12,5%, до 39,1 тыс. руб. за 1 кв. м, Пензе — на 9,5%, до 43 тыс. руб. за 1 кв. м, Саранске — 9,2%, до 47,1 тыс. руб. за 1 кв.м и Оренбурге — на 8,9%, до 39,6 тыс. руб. за 1 кв. м., говорится в пресс-релизе.
Ранее аналитики «Мира квартир» выяснили, в каких городах за последние пять лет больше всего дорожало вторичное жилье. В числе лидеров оказались Нижний Новгород, Саратов, Казань, Екатеринбург, Краснодар и Новосибирск.
Ольга Мамаева
Источник: rbc.ru
