Названы города России, где в мае снизились цены на жилье
В восьми крупных российских городах в мае 2022 года уменьшилась средняя стоимость 1 кв. м в предложении на вторичном рынке, следует из предоставленного редакции исследования консалтинговой компании SRG. Сильнее всего подешевело жилье в Хабаровске, Ижевске и Самаре.
Средний хабаровский «квадрат» за месяц потерял в цене 2,07% — теперь он стоит 111,4 тыс. руб. Показатели Ижевска и Самары снизились на 2,01% (до 72,7 тыс. руб.) и на 1,39% (до 92,9 тыс. руб.) соответственно. Отрицательная динамика в мае наблюдалась еще в пяти городах:
- Тольятти — «квадрат» подешевел на 0,88%, до 63,6 тыс. руб.;
- Иркутск — на 0,78%, до 96 тыс. руб.;
- Ростов-на-Дону — на 0,42%, до 96,1 тыс. руб.;
- Москва — на 0,14%, до 311,3 тыс. руб.;
- Краснодар — на 0,02%, до 106,9 тыс. руб.
Как считали
В SRG с 2012 года собирают статистику по ценам на жилье с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг составлен для 25 городов (миллионники и города с крупнейшими рынками вторичного жилья) на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения вторичного жилья на основных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключены лоты с пустыми ключевыми характеристиками и с бюджетами, резко отклоняющимися от типичных для города значений.
Средний «квадрат» в Санкт-Петербурге в мае незначительно вырос в цене — на 0,25%, до 214 тыс. руб. В целом цены выросли в 17 городах из 25. «Наибольшее повышение — в Ярославле (+7,81%), Челябинске (+6,91%) и Казани (+4,9%). Из 25 крупнейших городов Ярославль стал лидером по росту цен за май, а с начала года вторичная недвижимость тут выросла в цене на 20,95%», — отмечается в исследовании.
Динамика цен на вторичное жилье, май к апрелю 2022 года
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м, апрель 2022 года, руб. | Средняя стоимость 1 кв. м, май 2022 года, руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Хабаровск | 113 750 | 111 391 | -2,07% |
| Ижевск | 74 201 | 72 711 | -2,01% |
| Самара | 94 225 | 92 917 | -1,39% |
| Тольятти | 64 187 | 63 623 | -0,88% |
| Иркутск | 105 521 | 104 699 | -0,78% |
| Ростов-на-Дону | 96 502 | 96 095 | -0,42% |
| Москва | 311 784 | 311 341 | -0,14% |
| Краснодар | 106 954 | 106 933 | -0,02% |
| Санкт-Петербург | 213 641 | 214 168 | 0,25% |
| Екатеринбург | 104 532 | 104 921 | 0,37% |
| Ульяновск | 68 810 | 69 206 | 0,58% |
| Красноярск | 92 177 | 93 028 | 0,92% |
| Барнаул | 92 026 | 92 919 | 0,97% |
| Тюмень | 104 023 | 105 131 | 1,07% |
| Уфа | 100 219 | 101 435 | 1,21% |
| Нижний Новгород | 114 417 | 116 084 | 1,46% |
| Новосибирск | 106 653 | 108 413 | 1,65% |
| Воронеж | 83 921 | 85 468 | 1,84% |
| Волгоград | 75 255 | 76 833 | 2,10% |
| Омск | 74 629 | 76 692 | 2,76% |
| Пермь | 84 208 | 87 113 | 3,45% |
| Саратов | 65 804 | 68 819 | 4,58% |
| Казань | 143 868 | 150 915 | 4,90% |
| Челябинск | 62 153 | 66 449 | 6,91% |
| Ярославль | 78 479 | 84 606 | 7,81% |
Данные: SRG
Недавно Центробанк в своем прогнозе допустил стагнацию цен на жилье в России из-за снижения как доходов граждан, так и спроса на квадратные метры. «В долгосрочной перспективе вероятна стагнация цен на рынке жилья ввиду сокращения покупательского спроса на фоне роста ипотечных ставок и сокращения реальных доходов», — отмечается в отчете регулятора. В ЦБ также не исключают замедления темпов ввода нового жилья в ближайшие год-два.
Читайте также: Парадоксальная ситуация: упадут ли цены на жилье на фоне укрепления рубля
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Источник: rbc.ru
