Названо регіон з найвищою вартістю суборенди державної землі

В Україні найбільші витрати на суборенду державної землі спостерігалися в Івано-Франківській області – майже 48 тисяч гривень за гектар. Основними причинами цього були обмеження пропозиції та підвищений попит, що сприяло зростанню цін.

Про це повідомляє “Земельний банк”. За підсумками півроку роботи було опубліковано рейтинг регіонів України, де суборенда державної землі виявилася найвитратнішою.

Дані ілюструють, як попит, конкуренція та кількість доступної землі впливають на ціноутворення оренди землі сільськогосподарського призначення. Суборенда — це право орендаря передавати земельну ділянку або її частину у користування третій особі на певний строк без зміни її цільового призначення.

Це допустимо, якщо така можливість включена в договір оренди або з письмової згоди орендодавця. Умови суборенди не повинні суперечити первинному договору оренди, а тривалість суборенди не може перевищувати термін оренди. У разі розірвання договору оренди договір суборенди автоматично втрачає чинність. Право суборенди має бути зареєстроване в державі. Найвища середня вартість гектара відмічена в регіонах:

Івано-Франківська область – 47 559 грн/га;
Полтавська область – 41 012 грн/га;
Кіровоградська область – 39 548 грн/га;
Черкаська область – 39467 грн/га;
Вінницька область – 39 268 грн/га.
Примітно, що в Івано-Франківській області, де ціни найвищі, на аукціон виставили лише три ділянки. Ця обмежена пропозиція в поєднанні з високим попитом призвела до значного зростання цін. І навпаки, у Вінницькій області було в середньому 22 учасники на аукціон, що свідчить про гостру конкуренцію. І Кіровоградська, і Полтавська області мали по 14 учасників. Це свідчить про те, що конкуренція є ключовим чинником коливань цін на ринку землі.

Найнижча ціна зафіксована на Закарпатті – 3496 грн/га. Головним фактором цього є мінімальна конкуренція та обмежений інтерес до участі в аукціоні.

Источник