Морозовский городок в Твери: что построят на месте исторического района

На месте историко-архитектурного комплекса Морозовский городок, построенного в Твери в 1856–1913 годах, появится новый многофункциональный кластер с современным жильем и общественными пространствами. Концепцию развития территории исторического городка обсудили в Твери генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко и губернатор Тверской области Игорь Руденя.

«Территория Морозовского городка имеет высокий потенциал к развитию за счет своего близкого расположения к центру и туристической привлекательности. Концепция развития Морозовского городка основывается на Стандартах комплексного развития территорий. Она направлена на преобразование исторического комплекса в новый центр культурной жизни Твери», — отметил генеральный директор «Дом.РФ».

Проект достаточно проработан и находится на финальной стадии согласования. Планируется в течение двух недель сделать план поэтапной реализации и проработать вопрос управления проектом, пояснил Мутко. Строительство домов за счет областного бюджета для переселения граждан из аварийных домов планируется в этом году, это займет два года, уточнил Руденя. По его словам, жителей морозовских казарм будут переселять в Волжский район.

Концепция застройки

Концепция развития территории Морозовского городка разрабатывалась «Дом.РФ» и КБ «Стрелка» с июля 2019 года. Его территория занимает 68 га, где располагается 20 многоквартирных жилых домов.

Согласно концепции, на территории (порядка 30 га) появятся современный жилой комплекс с социальной инфраструктурой, спортивный кластер и общественные пространства площадью 27 га. Также предусмотрено создание выставочного и концертного зала, музейный центр Морозовых, мастерские и помещения для социального бизнеса, а также офисов, коворкингов и конгресс-центра с гостиницей и апартаментами. Первый этап планируется завершить в 2022 году.

В рамках реновации территории планируется благоустройство набережной реки Тьмаки и создание двух парков. Концепция предполагает развитие улично-дорожной сети, велосипедной инфраструктуры, появление новых маршрутов общественного транспорта и создания сети парковок. Также были внесены предложения по увеличению зеленых зон, парковочного пространства и созданию одноименной станции на Октябрьской железной дороги, отметил губернатор.

Реновация территории повысит ее привлекательность и создаст новый деловой центр в Твери. Планируется, что пользователями обновленного Морозовского городка станут более 350 тыс. пользователей, половина из них — туристы. Здесь должно появится 1,5 тыс. новых рабочих мест. Местные власти ожидают, что туристический поток в Тверь после реновации комплекса вырастет на 15–20%.

Сроки и объем инвестиций

Сроки реализации проекта могут составить 8-10 лет, уточнил губернатор Тверской области. Примерный объем инвестиций предварительно оценивается в 20 млрд руб. Только на переселение жителей заложено 1 млрд руб. Планируется привлечь частные инвестиции, они смогли бы удвоить объемы вложений, считает Руденя. Проект реализуется на деньги ВЭБ и «Дом.РФ», планируется привлечь местных предпринимателей и бизнесменов из других регионов.

История вопроса

Морозовский городок построен на рубеже ХIХ-ХX веков. Комплекс включает более пятидесяти построек жилого, общественного и производственного назначения. Многие из которых признаны уникальными архитектурными объектами. Появление Морозовского городка связано с историей «Товарищества Тверской купеческой династии Морозовых. При них были построены корпуса фабрик, казармы для рабочих, хозяйственный постройки. Сам городок был построен по типу европейских промышленных поселков. Здесь даже есть свой «Париж» — здание в стиле промышленного модерна. Морозовский городок в Твери стал первым прототипом микрорайона. 

Источник: rbc.ru