Нові розрахунки для господарів осель: який обсяг коштів потрібно буде сплатити за майно у 2026 році.
Скільки податку на майно доведеться сплатити у 2026 році
У 2026 році українським власникам житла слід бути готовими до підвищення фіскальних виплат. Незважаючи на те, що сама процентна ставка податку залишилася незмінною, загальна сума у платіжках збільшиться через зростання мінімальної зарплати.
Відповідно до Закону «Про Державний кошторис на 2026 рік», з 1 січня обсяг мінімальної заробітної плати складатиме 8647 грн (у 2025 році вона становила 8000 грн). Оскільки податок на майно залежить від цього показника, найбільша вартість одного «додаткового» квадратного метра зросла з 106,5 грн до 120 грн.
Динаміка збільшення найбільшої ставки за останні роки:
-
2022 рік — 90 грн/кв.м;
-
2023–2024 роки — 97,5 грн/кв.м;
-
2025 рік — 106,5 грн/кв.м;
-
2026 рік — 120 грн/кв.м.
Хто повинен здійснювати оплату податку на майно
Оподаткуванню підлягає не вся площа житла, а тільки та частина, яка перевищує встановлені державою пільгові розміри:
-
Квартири: податок нараховується на площу, що більша за 60 кв.м.
-
Будинки: сплачувати необхідно за площу, що більша за 120 кв.м.
-
Змішаний тип: якщо у володінні є і квартира, і будинок, пільговий ліміт становить 180 кв.м.
Кошти від цього податку направляються до місцевих скарбниць. Органи місцевого самоврядування мають право визначати власні ставки (не більше 1,5% від мінімальної зарплати) або збільшувати обсяги площі, однак вони не можуть встановлювати умови суворішими за загальнодержавні. Наприклад, у Львові ставка становить 1% (80 грн/кв.м у 2026 році), тоді як у більшості інших міст використовують максимум — 1,5% (120 грн/кв.м).
Обчислення на практиці
Якщо ви є власником квартири площею 100 кв.м, ви маєте сплатити за 40 «надлишкових» метрів. За найбільшою ставкою сума становитиме 4800 грн на рік.
Для майна з дуже великою площею існує правило додаткового оподаткування. Якщо площа квартири перевищує 300 кв.м, а будинку — 500 кв.м, до загальної суми податку (нарахованої за метри) щорічно додається ще 25 000 гривень.
Строки сплати та обов’язки
Податкові повідомлення-рішення повинні надійти власникам до 1 липня 2026 року. Експерти підкреслюють, що відсутність фізичного листа не є причиною для уникнення оплати. Перевірити наявність нарахувань можна самостійно в «Електронному кабінеті платника».
За ігнорування платежів передбачені санкції:
-
Затримка до 30 днів — штраф 10% від суми боргу.
-
Затримка понад 30 днів — штраф 20%.
У випадку тривалої несплати податкова служба має право звернутися до суду для стягнення коштів у примусовому порядку.
Source: tsn.ua