Количество продаваемых квартир в новостройках Москвы удвоилось за год

В июне столица обновила абсолютный рекорд по числу реализуемых квартир в новых домах. Одновременно снизились и цены

Москва поставила новый рекорд по количеству реализуемых на рынке квартир массового сегмента, сообщается в пресс-релизе риелторского агентства «Метриум Групп». К концу июня 2016 года в столице продается 15,135 тыс. лотов в 45 жилых комплексах, говорится в материалах компании. Это на 50 квартир больше, чем три месяца назад, когда был установлен предыдущий рекорд Москвы. За последний год предложение удвоилось: в июне 2015 года покупатели новостроек могли выбирать из 6,5 тыс. предложений в 29 проектах, утверждают риелторы.

Только за последние полгода число предлагаемых квартир эконом- и комфорт-класса на первичном рынке столицы выросло на 8,4%, что эквивалентно 1,2 тыс. новых лотов, утверждают аналитики «Метриум Групп». Рост предложения не означает, что новостройки перестали продаваться, следует из пресс-релиза. Напротив, такая недвижимость пользуется спросом, из-за чего в наиболее востребованных объектах из продажи ушло ощутимое количество квартир, указывают риелторы. Продолжающийся рост предложения спровоцировал массовый выход в продажу новых жилых комплексов, а также новых очередей в уже анонсированных прежде объектах.

В первом полугодии 2016 года на рынок доступных новостроек Москвы вышло девять новых проектов, подсчитали в «Метриум Групп». Из них в восьми продажи начались весной или зимой. В июне открылись продажи только в двухсекционном доме «Атмосфера» на Совхозной улице в Юго-Восточном административном округе. Дом переменной этажности (от 14 до 16 этажей) рассчитан на 224 квартиры.

Проекты, вышедшие на рынок новостроек массового сегмента Москвы в первом полугодии 2016 года

Одновременно с ростом предложения доступных новостроек на московском рынке зафиксировано снижение цен, сообщает «Метриум Групп». За последний год средневзвешенная цена 1 кв. м в столичных новостройках упала на 11,5% и достигла 142,2 тыс. руб., указывают риелторы. Полугодовое падение составило 3,9%, сильнее всего новостройки подешевели на западе столицы, говорится в пресс-релизе. «Порядок цен в 80–100 тыс. руб. за 1 кв. м в Москве еще год назад встречался в единичных проектах. Сегодня это уже не редкость. Таким образом, у покупателей появился уникальный шанс приобрести квартиру в столице по подмосковным ценам», — заявила директор департамента управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова.

Снижение цен может быть частично связано со скидками, которые застройщики предлагают покупателям, считают риелторы. В настоящий момент квартиры с дисконтом продаются в 50% новых проектов Московского региона, подсчитали в агентстве недвижимости «Бест-Новострой». «Осенью, с началом делового сезона, застройщики, скорее всего, будут баловать клиентов скидками реже», — спрогнозировала председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.

Антон Погорельский 

Источник: rbc.ru