Державна іпотека може бути вигіднішою за орендоване житло / Freepik
У деяких українських містах щомісячний платіж за іпотекою в рамках державної програми “єОселя” для однокімнатної квартири вже став нижчим за вартість оренди. У інших регіонах різниця між орендою та купівлею житла значно зменшилася.
Це підтверджують дані аналітики маркетплейсу нерухомості ЛУН, про що повідомляє Delo.ua.
За словами бренд та бізнес директора ЛУН Дениса Суділковського, для більшості українців ідея заміни орендної плати на виплати за власне житло тривалий час залишалася радше економічною мрією.
“Переважно це досі мрія — стандартні іпотечні платежі суттєво перевищують вартість оренди. Однак є виняток — програма “єОселя” для невеликих квартир. Вона має ряд обмежень, що унеможливлюють купівлю дорогого або преміум житла, і націлена на людей з стабільним, трохи вищим за середній доходом та бажанням “вкорінитися” в Україні. Для них щомісячний платіж за однокімнатну квартиру вже співвідносний з орендою, а в окремих містах навіть вигідніший”, — зазначає Суділковський.
Він також нагадав, що у держбюджеті на 2026 рік на програму єОселя передбачено 17,1 млрд грн.
Захід України: купівля вже дешевша
Найзначніша перевага купівлі житла над орендою зафіксована у західних регіонах країни. За даними ЛУН, у більшості міст щомісячний платіж за “єОселею” суттєво нижчий за орендну ставку:
- Івано-Франківськ: оренда — 15 000 грн, єОселя — 9 570 грн
- Луцьк: 15 000 грн проти 10 900 грн
- Тернопіль: 11 500 грн проти 6 780 грн