Эксперты назвали крупные города — лидеры по росту цен на новостройки

По итогам второго квартала 2022 года в городах с населением от 500 тыс. человек квадратный метр в новостройках стоил в среднем 176,9 тыс. руб. Это на 22% больше, чем годом ранее, когда средняя цена составила 144,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Первое место занимает Ярославль, где за год «квадрат» подорожал на 63%, до 107,8 тыс. руб. На втором месте — Рязань, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 58%, до 97 тыс. руб. Третью позицию с годовым ростом на 56% поделили Ростов-на-Дону (до 116,4 тыс. руб.) и Челябинск (до 86,1 тыс. руб.).

Четвертое место досталось Кирову с динамикой роста на 55%, до 80,2 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Самара, где «квадрат» подорожал на 54%, до 92,5 тыс. руб.

Москва в этом рейтинге на 28-м месте. За год средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках выросла на 22%, до 323,4 тыс. руб.

Рейтинг крупных городов по годовой динамике роста средней цены 1 кв. м в новостройках

Город	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2021 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб.	Динамика за год
Ярославль	66,3	74,9	98,6	115,4	107,8	+63%

Рязань	61,3	67,8	73,6	96,2	97	+58%

Ростов-на-Дону	73,9	83	94	111	116,4	+56%

Челябинск	55,5	68,9	69,3	88,1	86,1	+56%

Киров	51,8	61,3	61	77,2	80,2	+55%

Самара	60,2	77,3	78,2	84,9	92,5	+54%

Казань	114,7	126,7	129,5	161	175,5	+53%

Липецк	57,3	62,4	70,2	80,9	85,2	+49%

Ульяновск	54,7	60,9	65,4	77,5	80,5	+47%

Кемерово	65,1	64,7	77,9	83,9	92,2	+42%

Барнаул	67,9	69,4	73,1	88,9	95,7	+41%

Воронеж	68,4	77,4	79,3	89,9	96	+40%

Волгоград	62,4	71,1	74,9	86,8	86,3	+38%

Омск	73,9	104,4	118,3	93	102,2	+38%

Уфа	86,9	93,3	99,2	106,1	119,9	+38%

Астрахань	75,8	85,1	97,9	113	103,9	+37%

Пермь	75,9	82,2	88,5	100,4	103,2	+36%

Санкт-Петербург	179,1	186,3	205,8	236,5	238,3	+33%

Екатеринбург	93,8	102	108,7	124,9	124,4	+33%

Нижний Новгород	103,1	104,4	112,9	127,3	136,4	+32%

Новосибирск	95,4	102,8	110,3	121,6	126	+32%

Набережные Челны	75,1	69,8	71,6	83,5	99,1	+32%

Саратов	50,1	49,8	51,4	63	64,6	+29%

Пенза	66,4	69,5	76,9	89,8	83,6	+26%

Краснодар	101	131,6	125,2	129,2	127,1	+26%

Ижевск	68,2	72,1	71	77,8	84,1	+23%

Иркутск	83,5	95	80,1	102	102,6	+23%

Москва	265,3	294,8	305,5	315,5	323,4	+22%

Владивосток	131,8	136	144,1	150,4	160,5	+22%

Тюмень	94,1	100,7	101,4	107	110,6	+18%

Красноярск	89,1	93	93,5	101,4	104,5	+17%

Томск	105,6	76,6	112,6	—	114	+8%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Города с населением от 500 тыс. до 1 млн человек за год прибавили в цене сильнее, чем миллионники, поясняет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. По ее словам, рост цен в более дешевых локациях выражен сильнее за счет эффекта низкой базы, а в дорогих локациях нарастить цены сложнее. Основной рост цен пришелся на конец февраля — март 2022 года, он связан как с действиями застройщиков по индексации цен, так и с поведением покупателей, которые вкладывались в наиболее доступные лоты, отметила Лапшина.

В первом квартале этого года, по оценке ЦИАН, новостройки заметнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани.

Читайте также: