Эксперты назвали города России с максимальным ростом цен на жилье
Самый быстрый рост средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья среди 50 крупных городов России в октябре 2021 года отмечен в Краснодаре. За месяц «квадрат» в городе вырос в цене на 15,55%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков консалтинговой компании SRG.
Второе место по росту цен на вторичное жилье осталось за Севастополем, где стоимость «квадрата» увеличилась на 11,11%, а третье — за Курском (+5,71%). Четвертое и пятое места у Сочи (5,42%) и Екатеринбурга (5,3%). В первую десятку также вошли:
- Нижний Новгород (5,04%);
- Улан-Удэ (4,88%);
- Ярославль (4,7%);
- Липецк (4,69%);
- Казань (4,62%).
Как считали
В SRG собирают и анализируют данные о недвижимости с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по средней стоимости 1 кв. м предложения вторичного жилья на крупных онлайн-площадках страны и в региональных базах (более 100 источников). Из выборки убрали объекты с незаполненными существенными характеристиками и с ценой, резко отличающейся от характерных для населенного пункта значений.
Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах России, октябрь 2021 года
Город | Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, руб. | Динамика за месяц |
---|---|---|
Краснодар | 82 595 | 15,55% |
Севастополь | 132 362 | 11,11% |
Курск | 59 394 | 5,71% |
Сочи | 191 621 | 5,42% |
Екатеринбург | 88 387 | 5,30% |
Нижний Новгород | 90 564 | 5,04% |
Улан-Удэ | 69 356 | 4,88% |
Ярославль | 61 518 | 4,70% |
Липецк | 53 697 | 4,69% |
Казань | 106 022 | 4,62% |
Тверь | 62 687 | 4,59% |
Пенза | 62 679 | 4,15% |
Томск | 74 337 | 4,14% |
Калининград | 82 379 | 4,10% |
Москва | 275 664 | 4,09% |
Красноярск | 74 093 | 4,04% |
Воронеж | 62 379 | 3,98% |
Новосибирск | 83 293 | 3,80% |
Иваново | 51 405 | 3,58% |
Ижевск | 61 859 | 3,47% |
Рязань | 55 569 | 3,46% |
Астрахань | 45 936 | 3,40% |
Омск | 59 842 | 3,19% |
Новокузнецк | 48 962 | 3,11% |
Самара | 64 706 | 3,06% |
Ставрополь | 57 812 | 3,05% |
Ростов-на-Дону | 66 284 | 2,92% |
Пермь | 64 262 | 2,90% |
Тюмень | 83 483 | 2,79% |
Барнаул | 61 162 | 2,74% |
Уфа | 79 665 | 2,74% |
Балашиха | 133 363 | 2,55% |
Челябинск | 44 630 | 2,51% |
Иркутск | 80 994 | 2,38% |
Ульяновск | 49 007 | 2,20% |
Тольятти | 46 123 | 2,13% |
Чебоксары | 52 185 | 2,12% |
Саратов | 47 818 | 2,11% |
Брянск | 48 253 | 2,11% |
Тула | 75 107 | 2,07% |
Санкт-Петербург | 160 646 | 1,97% |
Магнитогорск | 35 676 | 1,90% |
Хабаровск | 97 435 | 1,85% |
Кемерово | 55 565 | 1,76% |
Волгоград | 54 854 | 1,64% |
Махачкала | 50 547 | 1,57% |
Набережные Челны | 60 341 | 1,43% |
Оренбург | 49 403 | 1,36% |
Владивосток | 141 601 | 1,32% |
Киров | 47 016 | 0,92% |
Данные: SRG
Москва занимает 15-е место рейтинга с ростом на 4,09% за месяц. «В Москве в зависимости от месяца цены росли в диапазоне от 0,05% до 4,03%, — приводится в исследовании статистика по предыдущим месяцам 2021 года. — Только в августе произошло снижение на 0,86%, но уже следующий месяц вновь показал положительную динамику. В сентябре Москва по росту цен занимала 37-ю позицию».
Санкт-Петербург по итогам октября 41-й с динамикой в 1,97%. Минимальный рост — на 0,92% — отмечен в Кирове, это единственный город, где в октябре средняя стоимость вторичного «квадрата» выросла меньше чем на 1%.
В среднем по 50 крупным городам средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в октябре выросла на 3,74%, до 769 тыс. руб., подсчитали в SRG. Относительно октября 2020 года рост составил 21,32%. «Собственники стремятся продать свое жилье наиболее выгодно, и часть объектов выходит на рынок по завышенному прайсу», — характеризуют ситуацию в сегменте эксперты компании.
Недавно в SRG оценили рост стоимости «квадрата» вторичного жилья в 50 крупных городах в третьем квартале 2021 года. Лидером по динамике за этот период стал Сочи с 17,5%. В первую пятерку вошли Краснодар, Севастополь, Казань и Калининград. Москва заняла 21-е место.
Читайте также: В ЦИАН назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье
Источник: rbc.ru