Барселона є лідером із найбільш дорогих квартир. / Freepik
У 2025 році ринок нерухомості Іспанії залишається активним і привабливим для інвесторів, але також і вимогливим через високі ціни та зростаючий попит. Серед основних тенденцій – зростання вартості житла, зміни в кредитуванні та доступні державні програми підтримки.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на Idealista News.
Ціни на житло продовжують підвищуватися
Згідно з квартальним звітом, середня вартість квадратного метра житла у вересні 2025 року становила 2 517 €, що на 15,3 % більше, ніж минулого року, і на 3,2 % вище, ніж у попередньому кварталі. Ця тенденція викликана дисбалансом між обмеженою пропозицією та зростаючим попитом.
Найдорожчими містами є Мадрид та Барселона – середня вартість квадратного метра тут становить від 3500 €, тоді як у Валенсії ціни починаються від 2000 € за квадратний метр, а в менших містах можна знайти варіанти за 1200 – 1500 €.
Більшість покладається на іпотечні кредити
Велика частина покупців використовує іпотеку: 72% оформлюють кредит, часто в поєднанні з власними заощадженнями (58,4%) або за підтримки родини (14%). Лише 27,6% можуть здійснити покупку за готівку.
Згідно з даними Асоціації реєстраторів нерухомості, у серпні 2025 року в Іспанії було зареєстровано 47 729 угод з житлом, що трохи менше, ніж у тому ж місяці минулого року. Проте загальна динаміка угод залишається стабільною. Іпотечні кредити на придбання житла зросли: у серпні було видано 33 117 нових іпотек, що на 7,8 % більше, ніж рік тому.
Допомога покупцям
Уряд Іспанії та регіональні адміністрації пропонують різноманітні державні дотації та пільги для тих, хто купує нерухомість. Це можуть бути як програми гарантій