Фото до статті за темою
- Економіка Економіка
- Агро
- Енергетика
- Промисловість
- Транспорт
- Оборонна індустрія
- Креативна економіка
- Бізнес Бізнес
- Готелі та Туризм
- ФОП та ММСП
- Нерухомість
- ІТ та Телеком
- Ритейл
- Бізнес-івенти
- Новини компаній
- Фінанси Фінанси
- Банки
- Страхування
- Фондові ринки
- Криптовалюта
- Кар'єра Кар'єра
- Робота
- Освіта
- Професії
- Війна
- Суспільство Суспільство
- Здоров’я
- Соціальна підтримка
- Наука
- Подорожі
- Гаджети
- Авто
- Дозвілля
- Афіша
- Новини
- Експерти
- ТОП 100
- Рейтинги
- Спецпроєкти
- Івенти Ekonomika+
НБУ курс:
USD
44,67
+0,01
EUR
51,20
–0,04
Готівковий курс:
USD
44,90
44,80
EUR
52,00
51,75
за геолокацією
- Новини світу
- Новини України
UA UA RU Запланована подія 2
НБУ курс:
USD
44,67
+0,01
EUR
51,20
–0,04
Готівковий курс:
USD
44,90
44,80
EUR
52,00
51,75
Економіка Бізнес Фінанси Кар'єра Війна Суспільство Новини Експерти Лідери бізнес-репутації 2026
Delo стає Dilo
Школа малого
бізнесу
Ветеранська
економіка
Джерело
енергії
Nexus: територія
розвитку стартапів
ТОП-50 лідерів
українського бізнесу
Вільна
енергія 2.0
AI Лідери
ТопФінанс-2026
20 років
Delo.ua
Лідери
бізнес-репутації
Категорія Нерухомість Дата публікації сьогодні 19:12 Ціни на вторинці в Києві у вересні 2026 (інфографіка)
- Тетяна Єрмоленко
Ціни на вторинці в Києві у вересні 2026 (інфографіка)
Редакція Dilo проаналізувала дані найбільш авторитетних джерел з нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб з’ясувати, яка ситуація склалася на вторинному ринку нерухомості Києва станом на вересень 2026 року. Детальний огляд цін на вторинне житло у вересні 2026 року з інфографікою по ключових тенденціях — у цьому матеріалі.
- Як змінились ціни на вторинне житло в Києві у вересні 2026
- Ціни на вторинне житло в Києві по районах
- Медіанні ціни на вторинне житло по Києву
Як змінились ціни на вторинне житло в Києві у вересні 2026
Станом на вересень 2026 року вторинний ринок Києва продовжує демонструвати зростання цін, хоча найпомітніша динаміка зосередилася в найдоступнішому сегменті. За даними ЛУН Статистика, медіанні ціни за типами квартир на вересень такі:
- Однокімнатні — 67 500 $ (+3% за рік);
- Двокімнатні — 99 800 $ (без змін за рік);
- Трикімнатні — 145 000 $ (-3% за рік).
Найбільше за рік подорожчали саме однокімнатні квартири, тоді як трикімнатні впали в ціні на 3%. Додатково на ринок впливають обмежена пропозиція готового житла, зростання попиту на квартири з автономним живленням та можливістю одразу заселитися, а також міграційні процеси. Детальніше ситуацію по районах та цінах розглянемо нижче.
Ціни на вторинне житло в Києві по районах
Ціни на однокімнатні квартири на ринку вторинного житла
Найдорожчі однокімнатні квартири на вторинному ринку традиційно зосереджені у центральних районах столиці. Лідером за вартістю житла залишається:
- Печерський — 145 000 $;
- Шевченківський — 85 000 $;
- Голосіївський — 77 000 $;
- Подільський — 75 000 $;
- Дарницький — 64 500 $.
До районів із середнім сегментом цін відносяться:
- Оболонський — 60 900 $;
- Дніпровський — 59 000 $.
Найбільш доступне однокімнатне житло можна знайти у таких районах:
- Святошинський — 49 300 $;
- Деснянський — 43 000 $.
Медіанна ціна на однокімнатні квартири на вторинному ринку по районах Києва — вересень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
У київській агломерації можна знайти більш доступні пропозиції однокімнатних квартир:
- Софіївська Борщагівка — 60 000 $;
- Петропавлівська Борщагівка — 58 000 $;
- Вишневе — 53 000 $;
- Бровари — 50 000 $;
- Ірпінь — 48 000 $;
- Вишгород — 47 000 $;
- Буча — 38 000 $;
- Гостомель — 28 500 $.
Ціни на двокімнатні квартири на ринку вторинного житла
Найдорожчі двокімнатні квартири традиційно зосереджені у центральних районах. Лідером залишається:
- Печерський — 195 000 $;
- Шевченківський — 122 000 $;
- Голосіївський — 115 000 $;
- Подільський — 105 000 $;
- Дарницький — 90 000 $.
Середній ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Оболонський — 86 400 $;
- Солом’янський — 80 000 $;
- Дніпровський — 70 000 $.
Найбільш доступне двокімнатне житло пропонують:
- Деснянський — 62 000 $.
Медіанна ціна на двокімнатні квартири на вторинному ринку по районах Києва — вересень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Тим, хто розглядає двокімнатне житло і готовий до переїзду за межі столиці, київська агломерація пропонує значно вигідніші варіанти:
- Софіївська Борщагівка — 86 600 $;
- Петропавлівська Борщагівка — 87 900 $;
- Бровари — 75 300 $;
- Вишгрод — 73 900 $;
- Вишневе — 72 000 $;
- Ірпінь — 69 000 $;
- Буча — 57 000 $;
- Гостомель — 50 000 $.
Ціни на трикімнатні квартири на ринку вторинного житла
У сегменті трикімнатних квартир розрив між районами залишається найбільш вираженим. Найвищі ціни фіксують у:
- Печерський — 195 000 $;
- Шевченківський — 122 000 $;
- Оболонський — 120 000 $;
- Голосіївський — 115 000 $.
Середній ціновий сегмент представлений у таких районах:
- Солом’янський — 112 000 $;
- Дніпровський — 110 000 $;
- Подільський — 105 000 $;
- Дарницький — 90 000 $.
Найбільш доступне трикімнатне житло пропонують:
- Деснянський — 75 000 $.
Медіанна ціна на трикімнатні квартири на вторинному ринку по районах Києва — вересень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
У київській агломерації можна знайти більш доступні пропозиції трикімнатних квартир:
- Софіївська Борщагівка — 104 000 $;
- Вишневе — 90 000 $;
- Бровари — 87 000 $;
- Вишгород — 84 300 $;
- Ірпінь — 84 000 $;
- Гостомель — 80 000 $;
- Буча — 69 300 $.
Аналітики ринку продовжують фіксувати суттєвий розрив між правим та лівим берегом Дніпра: трикімнатна квартира в одному районі Києва може коштувати дешевше, ніж однокімнатна в іншому — від 77 000 $ у Деснянському до 335 000 $ у Печерському районі.
Медіанні ціни на вторинне житло по Києву
За даними ЛУН Статистика, вторинний ринок Києва у вересні 2026 року зберігає висхідну динаміку, хоча розрив між ціною в оголошеннях і ціною фактично проданих квартир залишається суттєвим.
Медіанні ціни на однокімнатні квартири на вторинці
Медіанна ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку Києва у вересні 2026 року становить 67 500 $ в оголошеннях від власників та 58 800 $ за фактично проданими квартирами — різниця сягає 8 700 $. За рік цей сегмент подорожчав найпомітніше серед усіх типів квартир — на 3%.
Медіанні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Києва — вересень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
За даними M2Bomber, станом на вересень 2026 року найпоширеніша ціна квадратного метра серед оголошень на вторинному ринку Києва становить 57 000 грн. Це значення найчастіше зустрічається серед пропозицій — під нього потрапляє 6,4% оголошень.
Найбільш поширена ціна квадратного метра на вторинному ринку Києва станом на вересень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Медіанні ціни на двокімнатні квартири на вторинці
Медіанна ціна двокімнатної квартири на вторинному ринку Києва у вересні 2026 року становить 99 800 $ за пропозиціями власників. Розрив між пропозиціями на ринку та фактично проданими квартирами залишається суттєвим: медіанна ціна проданих квартир на вторинці становить 78 000 $, різниця — 21 800 $. Двокімнатні квартири залишаються найбільш збалансованим форматом для сімей і користуються стабільним попитом.
Медіанні ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку Києва — вересень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Медіанні ціни на трикімнатні квартири на вторинці
Медіанна ціна трикімнатної квартири на вторинному ринку Києва у вересні 2026 року становить 145 000 $ в оголошеннях і за рік не змінилася. Ціна проданих квартир при цьому становить близько 90 000 $ — розрив у 55 000 $ є найбільшим серед усіх типів квартир.
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку Києва — вересень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Що характерно, «вторинка» залишається дорожчою за новобудови, оскільки покупці готові переплачувати за можливість заселитися одразу та уникнути ризиків, пов’язаних із будівництвом. На ринок також продовжують впливати безпековий фактор і попит на квартири з автономним живленням та водопостачанням, які продаються швидше та за вищою ціною.
- Ціни на вторинці в Одесі у вересні 2026 (інфографіка);
- Ціни на вторинці у Львові у вересні 2026 (інфографіка);
- Ціни на вторинці в Україні у вересні 2026 (інфографіка).