Ціни на первинці в Києві у вересні 2026 (інфографіка)

Фото до статті

Обрати мову: RU

за темою

Економіка Економіка
- Агро
- Енергетика
- Промисловість
- Транспорт
- Оборонна індустрія
- Креативна економіка
Бізнес Бізнес
- Готелі та Туризм
- ФОП та ММСП
- Нерухомість
- ІТ та Телеком
- Ритейл
- Бізнес-івенти
- Новини компаній
Фінанси Фінанси
- Банки
- Страхування
- Фондові ринки
- Криптовалюта
Кар'єра Кар'єра
- Робота
- Освіта
- Професії
Війна
Суспільство Суспільство
- Здоров’я
- Соціальна підтримка
- Наука
- Подорожі
- Гаджети
- Авто
- Дозвілля
- Афіша
Новини
Експерти

ТОП 100
Рейтинги
Спецпроєкти
Івенти Ekonomika+

НБУ курс:

USD

44,66

+0,06

EUR

51,24

–0,21

Готівковий курс:

USD

44,87

44,75

EUR

51,95

51,70

за геолокацією

Новини світу
Новини України

UA UA RU Запланована подія 2

НБУ курс:

USD

44,66

+0,06

EUR

51,24

–0,21

Готівковий курс:

USD

44,87

44,75

EUR

51,95

51,70

Економіка Бізнес Фінанси Кар'єра Війна Суспільство Новини Експерти Лідери бізнес-репутації 2026

Delo стає Dilo

Школа малого

бізнесу

Ветеранська
економіка

Джерело
енергії

Nexus: територія

розвитку стартапів

ТОП-50 лідерів

українського бізнесу

Вільна
енергія 2.0

AI Лідери

ТопФінанс-2026

20 років
Delo.ua

Лідери
бізнес-репутації

Категорія Нерухомість Дата публікації 1 годину тому Ціни на первинці в Києві у вересні 2026 (інфографіка)

Тетяна Єрмоленко

Ціни на первинці в Києві у вересні 2026 (інфографіка)

Редакція Dilo проаналізувала дані найбільш авторитетних джерел з нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб з’ясувати, яка ситуація склалася на первинному ринку нерухомості Києва станом на вересень 2026 року. Детальний огляд цін на новобудови у вересні 2026 року з інфографікою по ключових тенденціях — у цьому матеріалі.

Як змінились ціни на новобудови в Києві у вересні 2026
Ціни на новобудови в Києві по районах
Медіана стартової ціни квадратного метра у новобудовах по класах житла
Медіана стартової ціни квадратного метра у новобудовах по Києву
Найбільш поширена ціна квадратного метра у новобудовах Києва

Як змінились ціни на новобудови в Києві у вересні 2026

Станом на вересень 2026 року первинний ринок Києва демонструє помірне зростання, що зберігається вже кілька місяців поспіль. За даними ЛУН Статистика, медіана стартової ціни квадратного метра у новобудовах столиці в середньому піднялася на незначний відсоток. Ціни за квадратний метр на вересень такі:

Економ — близько 39 200 грн (спадання приблизно на 1% за рік);
Комфорт — близько 55 200 грн (зростання приблизно на 16% за рік);
Бізнес — 80 700 грн (зростання приблизно на 11% за рік).

На ринок продовжують впливати державні іпотечні програми, активність забудовників та обмежений обсяг нового введення житла в експлуатацію. Детальніше ситуацію по районах та цінах розглянемо нижче.

Ціни на новобудови в Києві по районах

Найдорожчі квартири у новобудовах, як і раніше, зосереджені в центральних районах столиці. До найдорожчих районів для купівлі первинної нерухомості у вересні належать:

Печерський — 130 000 грн/кв. м;
Шевченківський — 80 700 грн/кв. м;
Подільський — 70 300 грн/кв. м.

До районів із середнім сегментом цін на первинному ринку у вересні 2026 відносяться:

Оболонський — 61 300 грн/кв. м;
Голосіївський — 63 100 грн/кв. м;
Святошинський — 58 300 грн/кв. м;
Солом’янський — 57 000 грн/кв. м.

Медіана ціни квадратного метра у новобудовах по районах Києва — вересень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Найдоступніше житло на первинному ринку Києва традиційно можна знайти у таких районах:

Дарницький — 53 000 грн/кв. м;
Дніпровський — 50 900 грн/кв. м;
Деснянський — 38 100 грн/кв. м.

У київській агломерації також зберігаються більш доступні пропозиції:

Ірпінь — 51 500 грн/кв. м;
Вишневе — 50 000 грн/кв. м;
Вишгород — 40 200 грн/кв. м;
Софіївська Борщагівка — 45 900 грн/кв. м;
Гатне — 44 800 грн/кв. м;
Крюківщина — 44 400 грн/кв. м;
Петропавлівська Борщагівка — 46 000 грн/кв. м;
Бориспіль — 40 700 грн/кв. м;
Буча — 42 600 грн/кв. м;
Бровари — 38 500 грн/кв. м;
Гостомель — 38 100 грн/кв. м.

Так, на первинному ринку нерухомості Київщини спостерігається поступове збільшення розриву між цінами у центральних та периферійних районах Києва. На це можуть впливати як вартість землі, так і різний рівень попиту на житло у конкретних локаціях.

Медіана стартової ціни квадратного метра у новобудовах по класах житла

Окрім районного розподілу, суттєво на ціну впливає клас житлового комплексу. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Києва у вересні 2026 представлені у таких сегментах:

Преміум-клас — 158 000 грн/кв. м;
Бізнес-клас — 80 700 грн/кв. м.

Медіана стартової ціни квадратного метра у новобудовах по класах житла в Києві — вересень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Найбільш масовими пропозиціями на ринку залишаються квартири середнього цінового сегменту:

Комфорт-клас — 55 200 грн/кв. м;
Економ-клас — 39 200 грн/кв. м.

Преміум-клас, як і раніше, залишається найдорожчим сегментом первинного ринку. Економ-, комфорт- та бізнес-класи натомість тримаються у нижчому ціновому діапазоні з помірнішою динамікою.

Медіана стартової ціни квадратного метра у новобудовах по Києву

За даними ЛУН Статистика, медіана стартової ціни квадратного метра на первинному ринку Києва у вересні 2026 року становить близько 62 000 грн. Одним із факторів підтримки попиту на первинне житло залишається державна програма кредитування та іпотеки «єОселя».

Медіана стартової ціни квадратного метра у новобудовах по Києву — вересень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Найбільш поширена ціна квадратного метра у новобудовах Києва

Згідно з даними M2Bomber, станом на вересень 2026 року найпоширеніша ціна квадратного метра серед оголошень на первинному ринку Києва становить 21 600 грн. Йдеться не про середньоринкову ціну, а про значення, яке найчастіше зустрічається серед опублікованих пропозицій: на цей діапазон припадає 9,8% усіх оголошень, що відповідає сегменту економ-класу.