Аналитики назвали города с самыми подорожавшими однокомнатными квартирами

Лидером среди российских городов по росту цен на вторичные однушки в третьем квартале 2021 года стал Краснодар. Средняя стоимость местного однокомнатного лота в предложении за три месяца выросла на 18,29% — до 2,9 млн руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков консалтинговой группы SRG.

Второе место — у Сочи с ростом на 17,43%, до 7 млн руб. Третье занимает Севастополь (+8%, до 4,74 млн), четвертое у Казани (+7,15%, до 3,8 млн), пятое — у Калининграда (+6,02%, до 3,23 млн). Москва в этом рейтинге занимает 26-е место (+3,78%, до 9,71 млн руб.), Санкт-Петербург — 43-е (+2,51%, до 5,68 млн). Минимальный рост отмечен в Новокузнецке (+1,56%) и Оренбурге (+1,82%).

Как считали

Рейтинг составлен для 50 крупнейших российских городов на базе очищенных данных по средней стоимости однокомнатной квартиры в предложении на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах (всего более 100 источников). Из выборки убрали объекты с пропущенными ключевыми характеристиками и резкие отклонениями цены, возникающими из-за ошибок при заполнении формы.

«Темпы роста немного замедлились. По итогам второго квартала 2021 года средний чек предложения однокомнатного жилья в крупных российских городах увеличился на 5,04%, в третьем квартале рост составил 4,84%. Самый большой рост цен по-прежнему сохраняют Сочи и Краснодар», — говорится в пояснении к рейтингу. В SRG отмечают, что в предыдущем квартале лидером по росту цен на однокомнатные квартиры был Сочи.

Рейтинг крупных городов России по росту цен на однокомнатные квартиры в 3-м кв. 2021 г.

Город Средняя стоимость 1-к кв., руб. Динамика за квартал Динамика за год

Краснодар 2 902 678 18,29% 38,10%

Сочи 7 025 050 17,43% 60,89%

Севастополь 4 740 910 8,00% 24,52%

Казань 3 810 398 7,15% 23,43%

Калининград 3 231 990 6,02% 31,55%

Воронеж 2 426 342 5,89% 22,10%

Барнаул 2 030 452 5,88% 19,14%

Астрахань 1 750 331 5,67% 18,04%

Омск 2 077 575 5,45% 26,25%

Махачкала 2 209 329 5,41% 24,27%

Нижний Новгород 3 219 207 5,38% 25,24%

Ставрополь 2 269 294 5,33% 22,87%

Томск 2 173 411 5,33% 23,90%

Тверь 2 365 740 5,11% 16,18%

Иваново 1 834 973 5,10% 13,75%

Курск 2 164 033 4,94% 25,22%

Ульяновск 1 732 436 4,79% 14,40%

Тюмень 3 035 142 4,34% 20,69%

Ярославль 2 255 939 4,33% 14,48%

Улан-Удэ 2 337 707 4,22% 26,64%

Самара 2 458 612 4,08% 13,45%

Чебоксары 2 047 280 3,90% 12,94%

Брянск 1 930 040 3,87% 18,72%

Магнитогорск 1 204 064 3,82% 10,07%

Новосибирск 2 932 887 3,79% 15,60%

Москва 9 712 864 3,78% 18,07%

Рязань 2 140 890 3,61% 15,38%

Саратов 1 831 341 3,60% 16,85%

Пенза 2 198 996 3,60% 21,61%

Хабаровск 3 485 932 3,50% 18,30%

Ростов-на-Дону 2 460 414 3,48% 12,21%

Волгоград 2 110 606 3,47% 13,49%

Кемерово 1 623 232 3,46% 17,43%

Ижевск 2 065 262 3,45% 11,32%

Пермь 2 285 052 2,99% 10,40%

Челябинск 1 648 351 2,96% 11,66%

Красноярск 2 457 035 2,90% 16,01%

Иркутск 2 940 361 2,88% 18,50%

Тула 2 889 643 2,84% 17,54%

Уфа 2 866 646 2,77% 10,95%

Балашиха 4 887 300 2,75% 19,44%

Липецк 1 859 868 2,65% 12,71%

Санкт-Петербург 5 683 748 2,51% 19,94%

Набережные Челны 2 319 609 2,45% 10,59%

Тольятти 1 674 651 2,38% 11,04%

Владивосток 4 643 567 2,13% 17,68%

Киров 1 621 543 2,12% 7,77%

Екатеринбург 3 122 900 2,10% 10,50%

Оренбург 1 842 846 1,82% 10,03%

Новокузнецк 1 471 888 1,56% 14,54%

Город	Средняя стоимость 1-к кв., руб.	Динамика за квартал	Динамика за год
Краснодар	2 902 678	18,29%	38,10%

Сочи	7 025 050	17,43%	60,89%

Севастополь	4 740 910	8,00%	24,52%

Казань	3 810 398	7,15%	23,43%

Калининград	3 231 990	6,02%	31,55%

Воронеж	2 426 342	5,89%	22,10%

Барнаул	2 030 452	5,88%	19,14%

Астрахань	1 750 331	5,67%	18,04%

Омск	2 077 575	5,45%	26,25%

Махачкала	2 209 329	5,41%	24,27%

Нижний Новгород	3 219 207	5,38%	25,24%

Ставрополь	2 269 294	5,33%	22,87%

Томск	2 173 411	5,33%	23,90%

Тверь	2 365 740	5,11%	16,18%

Иваново	1 834 973	5,10%	13,75%

Курск	2 164 033	4,94%	25,22%

Ульяновск	1 732 436	4,79%	14,40%

Тюмень	3 035 142	4,34%	20,69%

Ярославль	2 255 939	4,33%	14,48%

Улан-Удэ	2 337 707	4,22%	26,64%

Самара	2 458 612	4,08%	13,45%

Чебоксары	2 047 280	3,90%	12,94%

Брянск	1 930 040	3,87%	18,72%

Магнитогорск	1 204 064	3,82%	10,07%

Новосибирск	2 932 887	3,79%	15,60%

Москва	9 712 864	3,78%	18,07%

Рязань	2 140 890	3,61%	15,38%

Саратов	1 831 341	3,60%	16,85%

Пенза	2 198 996	3,60%	21,61%

Хабаровск	3 485 932	3,50%	18,30%

Ростов-на-Дону	2 460 414	3,48%	12,21%

Волгоград	2 110 606	3,47%	13,49%

Кемерово	1 623 232	3,46%	17,43%

Ижевск	2 065 262	3,45%	11,32%

Пермь	2 285 052	2,99%	10,40%

Челябинск	1 648 351	2,96%	11,66%

Красноярск	2 457 035	2,90%	16,01%

Иркутск	2 940 361	2,88%	18,50%

Тула	2 889 643	2,84%	17,54%

Уфа	2 866 646	2,77%	10,95%

Балашиха	4 887 300	2,75%	19,44%

Липецк	1 859 868	2,65%	12,71%

Санкт-Петербург	5 683 748	2,51%	19,94%

Набережные Челны	2 319 609	2,45%	10,59%

Тольятти	1 674 651	2,38%	11,04%

Владивосток	4 643 567	2,13%	17,68%

Киров	1 621 543	2,12%	7,77%

Екатеринбург	3 122 900	2,10%	10,50%

Оренбург	1 842 846	1,82%	10,03%

Новокузнецк	1 471 888	1,56%	14,54%

Данные: SRG

За год (третий квартал 2021 года к третьему кварталу 2020-го) средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке сильнее всего выросла в Сочи (+60,89%). Второе и третье места по этому показателю, соответственно, у Краснодара (38,1%) и Калининграда (+31,55%). В Москве однокомнатное жилье за год выросло в цене на 18,07%, в Санкт-Петербурге — на 19,94%.

Сочи, Краснодар и Калининград также составляли тройку лидеров по росту цен на однокомнатное жилье на вторичном рынке по итогам августа 2021 года.

Читайте также: