Аналитики назвали города с самым сильным ростом цен на однушки
Самый существенный рост цен на вторичные однокомнатные квартиры в период с октября 2020 года по октябрь 2021-го отмечен в Сочи. Средний бюджет предложения такой квартиры в городе вырос на 52,86%, до 7,3 млн руб. В среднем по 50 крупным российским городам показатель вырос на 22,31%, до 2,9 млн руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков консалтинговой компании SRG.
Второе место по росту цен на однокомнатное вторичное жилье за год — у Краснодара с показателем в 48,75% (до 3,2 млн руб.). На третьем месте — Севастополь (37,31%, до 5,4 млн руб.), на четвертом — Нижний Новгород (35,22%, до 3,5 млн руб.), на пятом — Улан-Удэ (31,93%, до 2,4 млн руб.).
Как считали
В исследование вошли 50 крупнейших российских городов. Рейтинг составлен на базе очищенных данных по средней стоимости однокомнатной квартиры в предложении на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах (более 100 источников). Из выборки исключены объекты с пропущенными существенными характеристиками и резкими отклонениями цены, которые чаще всего возникают из-за ошибок при заполнении формы.
В Иркутске, Кемерове, Брянске, Новокузнецке, Иванове, Тюмени, Барнауле, Хабаровске, Воронеже, Пензе, Ставрополе, Махачкале, Астрахани и Томске средняя стоимость предложения однокомнатных квартир увеличилась в пределах от 20,14% до 28,36%.
Более чем на 14% за год поднялся средний чек на однушки в следующих городах: Чебоксары, Тольятти, Волгоград, Челябинск, Ижевск, Рязань, Ульяновск, Тула, Екатеринбург, Тверь, Красноярск, Ярославль, Саратов, Новосибирск, Балашиха, Самара, Липецк
Минимальный рост стоимости однокомнатного жилья за последний год отмечен в Кирове (7,27%), Оренбурге (10,4%) и Магнитогорске (11,74%). Москва занимает 35-ю строчку рейтинга (17,07%), Санкт-Петербург — 41-й (14,26%).
Динамика стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке в 50 крупных городах России, октябрь 2020 года — октябрь 2021 года
Город | Средний бюджет предложения однокомнатных квартир, октябрь 2021 года, руб. | Динамика за месяц | Динамика за год |
---|---|---|---|
Сочи | 7 298 363 | 4,23% | 52,86% |
Краснодар | 3 186 830 | 10,06% | 48,75% |
Севастополь | 5 397 915 | 12,24% | 37,31% |
Нижний Новгород | 3 469 766 | 6,65% | 35,22% |
Улан-Удэ | 2 425 787 | 3,67% | 31,93% |
Калининград | 3 382 545 | 3,62% | 30,83% |
Омск | 2 181 695 | 3,23% | 30,63% |
Курск | 2 303 588 | 6,10% | 30,30% |
Казань | 4 052 568 | 5,58% | 30,18% |
Томск | 2 260 016 | 4,18% | 28,36% |
Астрахань | 1 895 827 | 7,72% | 27,18% |
Махачкала | 2 263 968 | 2,07% | 27,10% |
Ставрополь | 2 381 764 | 4,29% | 26,05% |
Пенза | 2 306 353 | 4,27% | 25,36% |
Воронеж | 2 516 468 | 4,64% | 24,28% |
Хабаровск | 3 620 222 | 2,65% | 22,45% |
Барнаул | 2 096 787 | 2,11% | 22,41% |
Тюмень | 3 120 365 | 3,15% | 21,80% |
Иваново | 1 968 393 | 6,23% | 20,93% |
Новокузнецк | 1 520 132 | 2,02% | 20,60% |
Брянск | 2 010 929 | 3,56% | 20,59% |
Кемерово | 1 675 507 | 3,09% | 20,53% |
Иркутск | 3 003 718 | 2,24% | 20,14% |
Липецк | 1 982 250 | 6,06% | 19,59% |
Самара | 2 582 353 | 5,10% | 19,58% |
Балашиха | 5 029 347 | 3,19% | 19,46% |
Новосибирск | 3 089 900 | 4,93% | 19,44% |
Саратов | 1 897 686 | 3,52% | 19,01% |
Ярославль | 2 400 964 | 4,99% | 18,93% |
Красноярск | 2 537 808 | 3,83% | 18,37% |
Тверь | 2 450 756 | 3,20% | 18,01% |
Екатеринбург | 3 323 378 | 4,83% | 17,97% |
Тула | 2 999 175 | 2,48% | 17,86% |
Ульяновск | 1 782 798 | 2,15% | 17,58% |
Москва | 9 959 991 | 3,49% | 17,07% |
Рязань | 2 213 115 | 3,30% | 16,65% |
Ижевск | 2 149 922 | 4,19% | 16,65% |
Челябинск | 1 720 497 | 5,34% | 15,35% |
Волгоград | 2 172 913 | 3,00% | 15,25% |
Тольятти | 1 740 012 | 4,00% | 14,53% |
Санкт-Петербург | 5 763 305 | 1,30% | 14,26% |
Чебоксары | 2 097 490 | 2,84% | 14,16% |
Пермь | 2 359 017 | 2,80% | 13,95% |
Владивосток | 4 708 159 | 0,57% | 13,95% |
Ростов-на-Дону | 2 534 196 | 3,36% | 13,91% |
Набережные Челны | 2 387 757 | 2,50% | 13,56% |
Уфа | 2 935 694 | 2,33% | 13,09% |
Магнитогорск | 1 227 590 | 2,86% | 11,74% |
Оренбург | 1 880 029 | 1,98% | 10,40% |
Киров | 1 629 926 | 1,00% | 7,27% |
Данные: SRG
По динамике за месяц (октябрь к сентябрю) лидирует Севастополь с ростом на 12,24%. Второе место — у Краснодара (10,06%), третье — у Астрахани (7,72%).
Недавно аналитики портала «Мир квартир» оценили площадь жилья в Москве, которое могут купить жители крупных городов, продав среднюю квартиру в своем городе. Самое просторное столичное жилье — 43 кв. м — на таких условиях смогут приобрести сочинцы. Второе место — у Санкт-Петербурга (35 кв. м), третье — у Севастополя (28,1 кв. м).
Читайте также:
- «Сбер» назвал предпосылки для падения цен на жилье в регионах
- Не продешевить: как определить рыночную стоимость недвижимости
Источник: rbc.ru