Аналіз цін на житло та орендної плати в країнах ЄС

Протягом четвертого кварталу 2024 року вартість нерухомості в ЄС зросла на 4,9%, а ціни на оренду зросли на 3,2% порівняно з тим же періодом 2023 року.

У порівнянні з ІІІ кварталом 2024 року ціни на нерухомість зросли на 0,8%, а орендна плата – на 0,6%.

Ця інформація отримана зі статистики цін на житло та орендної плати, опублікованої Євростатом.

З 2010 року по 4 квартал 2024 року ціни на нерухомість в ЄС зросли на 55,4%, а орендна плата зросла на 26,7%. У той час як ціни на оренду постійно зростали, вартість нерухомості зазнавала більших коливань, з помітним сплеском між 1 кварталом 2015 року та 3 кварталом 2022 року, за яким послідувало помірне зниження та стабілізація перед черговим зростанням у 2024 році.

Що стосується національної статистики, то при порівнянні четвертого кварталу 2024 року з 2010 роком ціни на нерухомість випередили зростання орендної плати в 21 країні ЄС, дані щодо яких є.

Де відбулося найбільше зростання цін?

За цей же період ціни на нерухомість зросли більш ніж втричі:

в Угорщині (+234%),
Естонія (+228%),
вдвічі більше в Литві (+187%),
Латвія (+153%),
Чехія (+142%),
Португалія (+120%),
Болгарія (+115%),
Австрія (+112%),
Люксембург (+105%).

На Кіпрі ціни на нерухомість залишилися на рівні 2010 року.
Де знизилися ціни?

Італія була єдиною країною, де спостерігалося зниження цін на нерухомість за цей період (-4%).

Оренда

За цей же період ціни на оренду зросли в 26 країнах ЄС.
Найбільше зростання відзначено у:
Естонія (+212%),
Литва (+175%),
Угорщина (+114%).

Єдиною країною, де знизилися ціни на оренду, стала Греція (-13%).

Источник