Недвижимость в Европе подорожала рекордно за 10 лет

(Блумберг) — В то время как от Европейского центробанка ждут скорого перезапуска стимулов для ускорения роста и инфляции в еврозоне, один сегмент экономики – рынок жилья – не нуждается в импульсе извне.

Цены на жилье в еврозоне в прошлом году повысились в среднем на 4,6%, что близко к максимальным темпам с докризисных времен. Даже в условиях наблюдаемого в 2019 году замедления они все равно растут примерно втрое быстрее потребительских цен.

Это не бесконтрольный бум, но по сравнению с бондами континента, где низкие и отрицательные ставки означают, что во многих случаях инвесторы даже не могут опередить инфляцию, этот рынок – мечта для охотников за доходностью. Экономисты и консультанты по недвижимости утверждают, что рынок жилья останется относительно горячим еще год-два, принося инвесторам примерно 4%, в то время как от гособлигаций еврозоны с трудом можно получить доходность больше 1%.

“Недвижимость – один из очень немногих инструментов, которые все еще обеспечивают приличный доход, – отмечает экономист Алехандро Инуррьета, который участвовал в разработке первых законов в отношении фондов REIT в Испании, стране с быстро восстанавливающимся рынком недвижимости, который привлекает Blackstone и Cerberus. – Инструменты с фиксированной доходностью кажутся чудовищными крупным инвесторам вроде пенсионных фондов и даже держателям небольших сбережений”.

Сокращенный перевод статьи:Investors Shun ‘Disastrous’ Bonds to Scoop Up Property in Europe

–При участии: Айнхоа Гойенече и Энрике Алмейда.

Контактные данные редактора, ответственного за перевод: Полина Воробьева [email protected]

Контактные данные автора статьи на английском языке: Тодд Уайт в Мадриде [email protected]

Контактные данные редактора статьи на английском языке: Сэмюэл Поттер [email protected], Фергал О’Брайен, Якоб Петерсайль

©2019 Bloomberg L.P.

Источник: finanz.ru