В «Авито» назвали города с максимальным ростом цен на новостройки

Средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья в городах с населением от 500 тыс. жителей по итогам третьего квартала составила 125 тыс. руб. — на 39% больше, чем в тот же период 2020-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Абсолютное лидерство по росту цен — у Сочи (в 2,2 раза).

Относительно второго квартала 2021 года рост в среднем по всем исследованным городам составил 7%. По статистике «Авито», которая отражает цены предложения в базе компании, заметнее всего средняя стоимость первичного «квадрата» выросла в сегменте студий — на 45%, до 141,8 тыс. руб. Однокомнатные квартиры в крупных городах прибавили в цене 39% (до 124,9 тыс. руб. за 1 кв. м), двухкомнатные — 38% (до 122,6 тыс. руб.), трешки — 33% (до 119,97 тыс. руб.).

Лидером по росту цен на новостройки стал Сочи, где первичный «квадрат» подорожал в 2,2 раза. Второе место поделили Севастополь и Омск (оба города — в 1,6 раза). Четвертое место — у Брянска с ростом на 48%, от него незначительно отстает Москва (47%). Шестое место с показателем в 46% поделили Томск и подмосковная Балашиха. В Санкт-Петербурге средняя стоимость первичного «квадрата» за год выросла на 27%. Снижение показателя за год отмечено только в Новокузнецке (-13%).

Динамика цен на новостройки в крупных российских городах, 3-й квартал 2021 года ко 2-му кварталу 2021 года и к 3-му кварталу 2020 года

Город/регион Средняя стоимость 1 кв. м, руб. Динамика за год Динамика за квартал

Россия 125 010 39% 7%

Барнаул 68 750 33% 7%

Брянск 58 429 48% 7%

Волгоград 65 000 23% 5%

Воронеж 68 299 30% 8%

Екатеринбург 92 745 22% 5%

Ижевск 68 256 17% 3%

Иркутск 90 037 26% 3%

Казань 115 794 39% 7%

Калининград 83 149 43% 2%

Киров 59 639 27% 6%

Красноярск 76 928 28% 8%

Москва 274 484 47% 10%

Нижний Новгород 102 000 31% 4%

Новосибирск 80 947 14% 0%

Омск 69 053 в 1,6 раза 6%

Пермь 80 156 23% 2%

Ростов-на-Дону 75 000 39% 15%

Рязань 62 613 31% 8%

Самара 63 823 24% 3%

Санкт-Петербург 160 173 27% 1%

Саратов 44 244 33% 3%

Севастополь 130 073 в 1,6 раза 12%

Симферополь 101 156 38% 10%

Сочи 274 449 в 2,2 раза 23%

Ставрополь 59 500 35% 9%

Томск 90 000 46% 23%

Тула 74 361 22% 2%

Тюмень 86 968 22% 3%

Ульяновск 59 150 29% 9%

Уфа 84 899 21% 6%

Челябинск 56 000 33% 11%

Ярославль 66 787 32% 11%

Астрахань 80 899 40% 7%

Балашиха 132 919 46% 2%

Кемерово 66 387 42% 12%

Липецк 62 109 42% 11%

Махачкала 32 854 10% 10%

Набережные Челны 72 006 27% 6%

Новокузнецк 47 160 -13% -9%

Оренбург 49 711 30% 5%

Пенза 66 000 32% 2%

Тольятти 58 500 43% 9%

Город/регион	Средняя стоимость 1 кв. м, руб.	Динамика за год	Динамика за квартал
Россия	125 010	39%	7%

Барнаул	68 750	33%	7%

Брянск	58 429	48%	7%

Волгоград	65 000	23%	5%

Воронеж	68 299	30%	8%

Екатеринбург	92 745	22%	5%

Ижевск	68 256	17%	3%

Иркутск	90 037	26%	3%

Казань	115 794	39%	7%

Калининград	83 149	43%	2%

Киров	59 639	27%	6%

Красноярск	76 928	28%	8%

Москва	274 484	47%	10%

Нижний Новгород	102 000	31%	4%

Новосибирск	80 947	14%	0%

Омск	69 053	в 1,6 раза	6%

Пермь	80 156	23%	2%

Ростов-на-Дону	75 000	39%	15%

Рязань	62 613	31%	8%

Самара	63 823	24%	3%

Санкт-Петербург	160 173	27%	1%

Саратов	44 244	33%	3%

Севастополь	130 073	в 1,6 раза	12%

Симферополь	101 156	38%	10%

Сочи	274 449	в 2,2 раза	23%

Ставрополь	59 500	35%	9%

Томск	90 000	46%	23%

Тула	74 361	22%	2%

Тюмень	86 968	22%	3%

Ульяновск	59 150	29%	9%

Уфа	84 899	21%	6%

Челябинск	56 000	33%	11%

Ярославль	66 787	32%	11%

Астрахань	80 899	40%	7%

Балашиха	132 919	46%	2%

Кемерово	66 387	42%	12%

Липецк	62 109	42%	11%

Махачкала	32 854	10%	10%

Набережные Челны	72 006	27%	6%

Новокузнецк	47 160	-13%	-9%

Оренбург	49 711	30%	5%

Пенза	66 000	32%	2%

Тольятти	58 500	43%	9%

Данные: «Авито Недвижимость»

Самый большой квартальный рост, по данным «Авито», отмечается в Сочи и Томске: в обоих городах — на 23%. Второе место — у Ростова-на-Дону с 15%, третье — у Севастополя с 12%. Показатель Москвы составляет 10%, Санкт-Петербурга — 3%. Снижение зафиксировано только в Новокузнецке (-9%), нулевая динамика за квартал отмечена в Новосибирске.

Спрос на новостройки (оценивается в «Авито» как число обращений за контактами продавца) в целом по крупным городам России в третьем квартале 2021 года был на 25% ниже, чем в тот же период 2020-го. Предложений в базе компании стало больше на 5% год к году и на 9% за квартал.

Недавно в ЦИАН проанализировали рынки новостроек в российских городах-миллионниках. По итогам октября 2021 года в лидерах по росту цен за год были Краснодар (в два раза) и Омск (+78%). В среднем по всем мегаполисам рост составил 34%.

Читайте также: