Цена новостроек в Новой Москве впервые превысила ₽200 тыс. за 1 кв. м

В третьем квартале 2021 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Новомосковского административного округа (НАО) впервые превысила 200 тыс. руб., поднявшись до отметки 203 тыс. руб. Это на 3% больше, чем по итогам второго квартала нынешнего года, и на 29,2% больше, чем в третьем квартале прошлого года, подсчитали аналитики компании «Метриум».

Во втором административном округе — Троицком (ТАО) — квадратный метр также подорожал, но психологически важную отметку в 100 тыс. руб. он преодолел еще во втором квартале 2021 года. В целом в Новой Москве (Новомосковский и Троицкий АО) 1 кв. м за прошедший год подорожал до 195 тыс. руб. С третьего квартала 2020 года, когда цена «квадрата» составляла 156 тыс. руб., цена на новостройки в ТиНАО увеличилась на 25%.

Подорожание 1 кв. м в новостройках Новомосковского АО до 200 тыс. руб. «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании Est-a-Tet. По словам директора департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романа Родионцева, в НАО сосредоточено 91,4% от общего объема предложения. На Троицкий АО приходится 8,6%.

Динамика цен на новостройки в Новой Москве

Период	Средняя цена 1 кв. м в Новой Москве, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в НАО, тыс. руб.
Третий квартал 2018 года	106	112

Четвертый квартал 2018 года	115	118

Первый квартал 2019 года	118	122

Второй квартал 2019 года	120	125

Третий квартал 2019 года	124	125

Четвертый квартал 2019 года	128	129

Первый квартал 2020 года	136	138

Второй квартал 2020 года	142	143

Третий квартал 2020 года	156	157

Четвертый квартал 2020 года	165	172

Первый квартал 2021 года	180	186

Второй квартал 2021 года	192	197

Третий квартал 2021 года	195	203

Данные: «Метриум»

«Темпы увеличения цен на новостройки в Новой и Старой Москве были примерно одинаковыми. Это свидетельствует о том, что рынок нового жилья на присоединенных территориях в целом стал для покупателя таким же привлекательным, как и в старых границах Москвы. Более того, поскольку разница в цене 1 кв. м между этими локальными рынками сохраняется, и она в пользу Новой Москвы, в ТиНАО мы будем наблюдать приток покупателей, которые откажутся от покупки жилья в подорожавших новостройках Старой Москвы. Соответственно, цены здесь, скорее всего, продолжат расти», — добавляет управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка.

По итогам третьего квартала 2021 года эксперты отметили нехватку квартир по цене до 6 млн руб. в Новой Москве. Спрос на такие квартиры в разы превышает предложение.

Читайте также: