Эксперты назвали города с максимально подорожавшими однушками

За год — с августа 2020-го по август 2021-го — средний бюджет предложения однокомнатной квартиры на вторичном рынке 50 крупнейших городов России вырос на 18,53%. В результате средняя стоимость выставленной на продажу однушки увеличилась до 2,72 млн руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге аналитиков консалтинговой группы SRG.

Сильнее всего — на 52,11%, до 6,82 млн руб. — средняя стоимость однушек за год выросла в Сочи. Второе место — у Краснодара (+32,24%, до 2,766 млн руб.), третье — у Калининграда (+28,27%, до 3,16 млн руб.). Рост более чем на четверть отмечен в следующих городах:

Улан-Удэ (+28,03%, до 2,3 млн руб.);
Нижний Новгород (+26,49%, до 3,18 млн руб.);
Курск (+26,12%, до 2,16 млн руб.);
Омск (+25,63%, до 2,04 млн руб.).

Как считали

Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на базе очищенных данных по средней стоимости вторичного лота в предложении на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки исключили объекты с сомнительными и пропущенными ключевыми характеристиками, а также резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы.

Динамика среднего бюджета предложения вторичного жилья в крупных городах России (август 2020 года к августу 2021 года)

Город Средний бюджет предложения однокомнатной квартиры, август 2021 года, руб. Динамика к августу 2020 года

Москва 9 517 004 15,31%

Сочи 6 823 020 52,11%

Санкт-Петербург 5 663 755 18,46%

Балашиха 4 820 760 18,37%

Севастополь 4 818 482 25,86%

Владивосток 4 587 835 16,35%

Казань 3 724 632 22,24%

Хабаровск 3 446 481 18,87%

Нижний Новгород 3 181 528 26,49%

Калининград 3 163 625 28,27%

Екатеринбург 3 111 830 11,08%

Тюмень 2 969 189 18,31%

Новосибирск 2 901 524 15,23%

Иркутск 2 894 782 18,42%

Тула 2 872 575 17,38%

Уфа 2 837 729 10,24%

Краснодар 2 765 601 32,24%

Самара 2 473 243 14,92%

Красноярск 2 430 845 15,98%

Ростов-на-Дону 2 402 439 9,33%

Воронеж 2 372 180 21,67%

Тверь 2 326 496 13,86%

Улан-Удэ 2 311 815 28,03%

Набережные Челны 2 297 555 11,06%

Ставрополь 2 250 570 22,67%

Пермь 2 249 585 9,40%

Ярославль 2 202 201 11,69%

Пенза 2 195 690 22,62%

Махачкала 2 187 846 23,80%

Курск 2 158 712 26,12%

Томск 2 126 208 23,00%

Рязань 2 111 371 14,47%

Волгоград 2 070 651 11,47%

Омск 2 044 761 25,63%

Ижевск 2 035 924 11,03%

Чебоксары 1 995 267 10,25%

Барнаул 1 967 882 16,39%

Брянск 1 904 110 18,75%

Липецк 1 840 723 12,78%

Оренбург 1 813 939 8,44%

Саратов 1 788 954 13,93%

Иваново 1 786 345 11,40%

Астрахань 1 739 562 19,81%

Ульяновск 1 690 936 12,49%

Тольятти 1 665 866 10,99%

Челябинск 1 647 637 12,10%

Кемерово 1 591 923 16,62%

Киров 1 586 222 5,57%

Новокузнецк 1 455 174 15,23%

Магнитогорск 1 183 320 8,49%

Город	Средний бюджет предложения однокомнатной квартиры, август 2021 года, руб.	Динамика к августу 2020 года
Москва	9 517 004	15,31%

Сочи	6 823 020	52,11%

Санкт-Петербург	5 663 755	18,46%

Балашиха	4 820 760	18,37%

Севастополь	4 818 482	25,86%

Владивосток	4 587 835	16,35%

Казань	3 724 632	22,24%

Хабаровск	3 446 481	18,87%

Нижний Новгород	3 181 528	26,49%

Калининград	3 163 625	28,27%

Екатеринбург	3 111 830	11,08%

Тюмень	2 969 189	18,31%

Новосибирск	2 901 524	15,23%

Иркутск	2 894 782	18,42%

Тула	2 872 575	17,38%

Уфа	2 837 729	10,24%

Краснодар	2 765 601	32,24%

Самара	2 473 243	14,92%

Красноярск	2 430 845	15,98%

Ростов-на-Дону	2 402 439	9,33%

Воронеж	2 372 180	21,67%

Тверь	2 326 496	13,86%

Улан-Удэ	2 311 815	28,03%

Набережные Челны	2 297 555	11,06%

Ставрополь	2 250 570	22,67%

Пермь	2 249 585	9,40%

Ярославль	2 202 201	11,69%

Пенза	2 195 690	22,62%

Махачкала	2 187 846	23,80%

Курск	2 158 712	26,12%

Томск	2 126 208	23,00%

Рязань	2 111 371	14,47%

Волгоград	2 070 651	11,47%

Омск	2 044 761	25,63%

Ижевск	2 035 924	11,03%

Чебоксары	1 995 267	10,25%

Барнаул	1 967 882	16,39%

Брянск	1 904 110	18,75%

Липецк	1 840 723	12,78%

Оренбург	1 813 939	8,44%

Саратов	1 788 954	13,93%

Иваново	1 786 345	11,40%

Астрахань	1 739 562	19,81%

Ульяновск	1 690 936	12,49%

Тольятти	1 665 866	10,99%

Челябинск	1 647 637	12,10%

Кемерово	1 591 923	16,62%

Киров	1 586 222	5,57%

Новокузнецк	1 455 174	15,23%

Магнитогорск	1 183 320	8,49%

Данные: SRG

Наибольшие цены на выставленные на продажу однокомнатные квартиры по итогам августа отмечены в Москве (9,517 млн руб.), Сочи (6,8 млн руб.) и Санкт-Петербурге (5,66 млн руб.). Минимальные — в Магнитогорске (1,18 млн руб.), Новокузнецке (1,455 млн руб.) и Кирове (1,586 млн руб.). За 2 млн руб. или меньшую сумму можно купить однокомнатную квартиру в 15 крупных городах — Магнитогорске, Новокузнецке, Кирове, Кемерово, Челябинске, Тольятти, Ульяновске, Астрахани, Иваново, Саратове, Оренбурге, Липецке, Брянске, Барнауле и Чебоксарах. В прошлом августе таких городов было вдвое больше, отмечают в SRG.

Недавно в SRG оценили среднюю стоимость переезда из однушки в двухкомнатное жилье в крупных городах России. Меньше всего доплата при таком переезде в Волгограде, Набережных Челнах, Курске, Туле и Улан-Удэ. Больше всего — в Сочи, Новокузнецке и Чебоксарах.

Читайте также: