У Раді розглядають імовірність обов’язкової реєстрації кожного контракту найму помешкання. Порушників будуть карати значними стягненнями.
Оренда житла в Україні / © ТСН.ua
В Україні готують перетворення ринку найму житла, котре зробить нелегальне здавання помешкань фінансово небезпечним. Органи влади мають намір впровадити обов’язкову реєстрацію угод і систему заохочення для орендодавців.
Про це повідомила народна депутатка від фракції «Слуга народу» Олена Шуляк, інформує «Телеграф».
Обов’язкова реєстрація угоди найму помешкання
Шуляк роз’яснила, яким чином держава збирається вивести з тіні прибутки від найму нерухомості. На власників помешкання очікують знижені податки, але разом з тим — жорсткі штрафи за відмову від легалізації.
«Ми дійшли висновку, що спочатку попрацюємо над зменшенням податків, а наступним кроком буде обов’язкова реєстрація угоди у відповідній системі. Поки точаться дискусії, чи буде потрібен нотаріус для кожного контракту оренди, але якась обов’язкова реєстрація повинна бути: через „Дія“, узгодження з іншими реєстрами», — повідомила народна обраниця.
Штрафи за незареєстровану угоду найму
Вона роз’яснила, що означає «обов’язкова» реєстрація угоди, а також відповіла на питання про те, що змусить орендодавця зареєструвати контракт.
«Коли ми кажемо про обов’язкові речі, то має бути певна відповідальність. Якщо людина не реєструє свій контракт найму, то до неї буде застосовуватись висока відповідальність. Наприклад, у вигляді значного штрафу. І люди вже не будуть ризикувати, тому що у тебе завжди є сусіди, які можуть розповісти, податкова, котра може перевірити. Коли ти розумітимеш, що можеш отримати високий штраф, то ти поміркуєш і краще зареєструєш договір оренди», — розповіла Шуляк.
Політик висловила впевненість, що запровадження обов’язкової реєстрації контрактів найму є лише питанням часу. За її словами, влада готує комплексні стимули для власників помешкання. Зокрема, Шуляк наголосила на перевагах «білого» доходу: легалізація оренди відкриває громадянам доступ до банківських послуг, зокрема дає можливість безперешкодно оформлювати іпотеку, брати позики на авто чи підтверджувати фінансову спроможність.
«Але, безсумнівно, буде частина людей, котрі не захочуть показувати [прибуток від оренди], тому для них буде розроблена дещо інша система мотивації для того, щоб вони захотіли обов’язково зробити таку реєстрацію і щоб не було вигідно здавати в найм помешкання без такої реєстрації«, – додала народна депутатка.
Нагадаємо, раніше Шуляк повідомила, що у Верховній Раді готують законопроєкт для регулювання роботи рієлторів, котрий почнуть розробляти після ухвалення закону про житлову політику. За словами депутатки, в Україні працює до 40 тис. фахівців без чітких стандартів якості, тому мета реформи — зробити їхні послуги прозорими, а оплату — відповідною до реального обсягу роботи, а не за формальний доступ до інформації. Нові правила мають запровадити обов’язкову реєстрацію рієлторів, вимоги до їхньої кваліфікації, письмове оформлення угод та відповідальність за порушення.
Source: tsn.ua