Автономне житло буде ще більш затребуваним на ринку в 2026 році / Freepik
У 2026 році ринок первинної та вторинної нерухомості України, ймовірно, збережеться в рамках тенденцій попереднього року – за умови стабільної економічної та безпекової ситуації. Основними чинниками залишаться обмежена пропозиція житла, ризики безпеки та зростаючий попит, що додатково тисне на ціни.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на OLX.
Первинний ринок – ціни та поведінка покупців
Прогнозується, що ціни на первинне житло у 2026 році не знизяться. Основні причини — обмежена кількість нових проєктів, зростання вартості будівельних матеріалів та брак робочої сили. Додатковим фактором є зміна поведінки покупців: через високі ризики вони значно рідше готові інвестувати в житло на початкових етапах будівництва, як це було до початку повномасштабної війни.
“єОселя” залишатиметься важливим двигуном попиту, особливо в сегменті первинного житла. Підтримувати ринок також можуть житлові ваучери для військових та внутрішньо переміщених осіб.
Вторинний ринок — дефіцит пропозиції
Експерти попереджають про можливий дефіцит пропозиції на вторинному ринку купівлі-продажу. Це пов’язано з руйнуванням житлового фонду, а також з відкладенням рішень про продаж нерухомості з боку власників.
Водночас попит не лише збережеться, а й може зрости, що сприятиме подальшому підвищенню цін. Найбільший інтерес покупців очікується до квартир з автономним опаленням та житлових комплексів з резервним живленням.
Нагадаємо, за підсумками 2025 року, ціни на первинну та вторинну нерухомість зростали по всій Україні, з найбільшим річним подорожчанням зафіксованим у Житомирській та Тернопільській областях.